راز زندگی این دختر 33 ساله چیست؟ سارا لاربی شش خانه دارد در اطراف تورنتو
فهرست مطالب
شماره ۹۴ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
مسکن در تورنتو برای خیلی‌ها یک معماست و سارا این معمار را این‌طور حل کرده است: خریدن شش خانه در حومه شهر. اما فکر نکنید او مثل یک زمین‌دار بزرگ زندگی می‌کند؛ سارا مدت‌هاست مرخصی نگرفته، به شدت کار می‌کند و اوضاع برای همسرش هم همین‌گونه است. آنها می‌خواهند وقتی صاحب ۳۰ خانه شدند و درآمدشان به حد خوبی رسید، خیلی زود بازنشسته شوند و زندگی واقعی را آغاز کنند. او خودش البته به همه توصیه نمی‌کند که این کار پرریسک را انجام دهند اما کمی که با او آشنا شوید می‌بینید که چگونه می‌شود چنین کاری کرد و راز این موفقیت در چیست.
این روزها که خبری از رکود بازار یا اصلاح چشمگیر قیمت‌ها نیست، واقعیت این است که در تورنتو بدون کمک پدر و مادر یا بستگان ثروتمند، به سختی می‌توان امیدی به خریدن خانه داشت.
در مورد بازار املاک تورنتو، آدم‌ها به دو دسته تقسیم می‌شوند: آنهایی که در این شهر خانه دارند و می‌ترسند (یا به شدت این احساس را دارند) که در حال نزدیک شدن به یک سقوط آزاد در قیمت‌ها هستیم، و آنهایی که در این شهر خانه ندارند و با تمام وجود دعا می‌کنند که در حال نزدیک شدن به یک سقوط آزاد در قیمت‌ها باشیم.
دسته‌ی دوم دلایل کافی دارند که با خرسندی منتظر بر پا شدن قیامتی در بازار مسکن باشند.
بر اساس نظرسنجی جدیدی که توسط شرکت وام مسکن و خانه‌سازی کانادا CMHC به انجام رسیده است، نزدیک به یک پنجم خانه‌اولی‌ها برای فراهم کردن پول پیش‌پرداخت‌شان، از بستگان خود کمک گرفته‌اند؛ این آمار بالایی است.
گول نخورید؛ همه از دیگران کمک گرفته‌اند
اگر جوانی هستید با درآمدی مناسب، اما احساس می‌کنید که ممکن است هیچ‌وقت نتوانید از عهده‌ی خریدن خانه بر آیید باید به یاد داشته باشید که معمولا پشت پرده خیلی اتفاق‌ها می‌افتد که ما از آنها خبر نداریم. مثلا ممکن است درک نکنید که همکارتان چطور توانسته است آن خانه‌ی سبک ویکتوریایی را در محله‌ای خوب بخرد، در حالی که به نظر نمی‌رسد چندان بیشتر از شما درآمد داشته باشد. آدم‌بزرگ‌ها هر روز کمک می‌گیرند. بیشتر کسانی که ادعا می‌کنند بدون تکیه به دیگران روی پای خود ایستاده‌اند، حقیقت را نمی‌گویند. آنهایی نیز که کمک اندکی گرفته‌اند، از خودگذشتگی بالایی داشته‌اند و در طی مسیر خود، برنامه‌ریزی‌های بزرگ و پیچیده‌ای داشته‌اند.
امپراتوری دختر ۳۳ ساله در حومه‌ی شهر
یکی از این افراد سارا لاربی ۳۳ ساله است که اهل تورنتوست و همراه با شریک زندگی‌ش شش خانه دارند؛ یکی در Oakville که محل زندگی خودشان است و پنج تای دیگر در Brantford، که آنها را بین ۱,۳۰۰ تا ۱,۵۰۰ دلار اجاره داده‌اند. او سال‌ها به شدت صرفه‌جویی کرده است تا بتواند چیزی بسازد که در واقع یک امپراتوری در حومه‌ی شهر است.
لاربی بر خلاف خیلی‌ها، برای خریدن این ملک‌ها از خانواده‌اش هیچ پولی نگرفته است. او مدیر فروش یک شرکت عمده‌ی مواد غذایی و آشامیدنی است. او ۵۰ درصد از حقوقش را پس‌انداز می‌کند و گاهی از مرخصی‌هایش صرف‌نظر می‌کند یا به جای آنها پول نقد می‌گیرد. او پنج خانه خود را به قیمت‌هایی کمتر از ۳۰۰,۰۰۰ دلار خریده است. شریک زندگی لاربی اقساط وام مسکن خانه‌ی این زوج را در Oakville می‌پردازد و این به لاربی کمک می‌کند که توجه و منابع مالی‌اش را صرف خانه‌های دیگرشان کند. هدف او آن است که تعداد خانه‌هایشان را به ۳۰ ملک برساند تا درآمدی معادل ۲۵,۰۰۰ دلار در ماه داشته باشند و خود و همسرش بتوانند زودتر بازنشسته شوند.
خانه خریدن در تورنتو؟ هرگز
اما لاربی با وجود آنکه نشان داده سر نترسی دارد، مایل نیست که ریسک سرمایه‌گذاری در بازار تورنتو را بپذیرد. او می‌گوید: «اگر خانه‌ای را در تورنتو مثلاً به قیمت یک میلیون دلار بخرم، باید بتوانم از طریق اجاره ۱۰,۰۰۰ دلار در ماه از آن در بیاورم که در نهایت برایم صرف داشته باشد. من این کار را نمی‌کنم، چون اگر بخواهم به چنین درآمد ماهانه‌ای نزدیک بشوم، باید سراغ کارهایی مثل اجاره‌دادن‌های موقت و Airbnb بروم، که آن هم دشواری‌های خودش را دارد. بنابراین تورنتو در کل برای من گزینه‌ی مناسبی نبود.»
تورنتو برای بسیاری از مردم گزینه‌ی مناسبی نیست. همین و بس. تورنتو به سرعت در حال تبدیل به شهری است که جوان‌ها در آن پارتی برگزار می‌کنند، اما وقتی که بزرگ می‌شوند باید آن را ترک کنند؛ نه به این دلیل که از این شهر سیر شده باشند، بلکه چون از عهده‌ی تشکیل خانواده در آن بر نمی‌آیند، چه رسد به خریدن خانه.
پیدا کردن یک واحد اجاره‌ای مناسب در تورنتو برای سه نفر یا بیشتر، به اندازه‌ی پیدا کردن سنجاب سفید در پارک Trinity Bellwoods دشوار است. وقتی هم که بالاخره چنین واحدی را می‌یابید، در چشم به هم زدنی کسی دیگر آن را از آن خود می‌کند. اما برای کسانی که امکان دریافت کمک مالی از والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ خود را ندارند، اجاره کردن در حال تبدیل شدن به تنها گزینه‌ی واقع‌نگرانه است.
توصیه سارا برای شما که اهل ریسک هستید
توصیه‌ی لاربی چیست؟ اگر حوصله‌ی ریسک کردن دارید، می‌توانید به سرمایه‌گذاری در املاک خارج از تورنتو فکر کنید که قیمت‌ها پایین‌تر است و شاید بتوانید از ارزش خالص املاک‌تان استفاده کنید و بعدا (در تورنتو) جایی برای خودتان بخرید.
یا اینکه صرفا اجاره کنید. اگر اجاره کنید پول نقدتان ته نمی‌کشد و مجبور نخواهید بود سینک ظرفشویی را خودتان تعمیر کنید. اگر هم بازار سقوط کند به کام دل خواهید رسید.
