زندگی کردن در کاندو چه مزایایی دارد و چه معایبی؟
پرسش و پاسخ: مهدی فخرایی – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
سیامک از تورنتو – بازار سرمایه‌گذاری کاندو در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ داغ است و بسیاری از مشاوران املاک، خرید کاندو را به من پیشنهاد می‌دهند. ولی در حال حاضر تصمیم‌گیری برای من دشوار است. خرید خانه در بازار فعلی ریسک‌های زیادی به دنبال دارد و نمی‌خواهم تصمیم اشتباهی بگیرم. برای همین از شما می‌خواهم به من کمک کنید و بگویید غیر از مساله داغ بودن بازار، اصولا مزایا و معایب خریدن کاندو و یا زندگی کردن در کاندو چیست؟
در مجموع آیا به نظر شما خریدن کاندو تصمیم درستی است؟
قبل از هرگونه تصمیم‌گیری باید مشخص کنید که آیا شما فقط قصد سرمایه‌گذاری در بازار کاندو را دارید یا می‌خواهید در کاندو زندگی کنید.
همانطور که می‌دانید بازار کاندو در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ داغ است و می‌تواند گزینه‌ی خوبی برای سرمایه‌گذاری به حساب بیاید. البته باید حواستان باشد که کاندویی که انتخاب می‌کنید گزینه‌ی مناسبی باشد. منظور از گزینه‌ی مناسب این است که از نظر جغرافیایی در منطقه‌ی خوبی واقع شده باشد.
اما اگر می‌خواهید در کاندو زندگی کنید، خوب بودن آن بستگی زیادی به لایف‌استایل شما دارد. بگذارید مثالی بزنم. یکی از کارهایی که افراد ساکن در هاوس باید بکنند، کوتاه کردن چمن در تابستان و پارو کردن برف در زمستان است. حالا اگر شما این کار را، مثل خیلی‌های دیگر، دوست دارید، پس می‌توان گفت که زندگی در کاندو شما را از همه‌ی اینها محروم می‌کند. اما اگر شما این کارها را زحمت می‌دانید یا برای آنها وقت ندارید، با زندگی در کاندو از دست همه اینها راحت می‌شوید.
برای این که تصمیم درستی بگیرید، من برای شما معایب و مزایای خرید و زندگی کردن در کاندو را بازگو می‌کنم و تصمیم‌گیری بر عهده‌ی خود شماست.
مزایای زندگی در کاندو
بسیاری از مشتری‌های من زندگی در کاندو را ترجیح می‌دهند، چون باور دارند راحت‌تر است و آنها در کاندو مسئولیت کمتری دارند. در این بخش از مزایای زندگی در کاندو برای شما می‌گویم.
- تعمیر، نگهداری و سرویس کمتر.
- دسترسی به امکاناتی مثل استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی که برای داشتن آنها در هاوس باید هزاران دلار هزینه کنید.
- بیشتر کاندوها نگهبان‌های ۲۴ ساعته دارند و اگر به مسافرت بروید آنها بسته‌های پستی شما را دریافت می‌کنند.
- هزینه‌های نگهداری ماهانه واحدهای کاندو معمولا قابل پیش‌بینی است.
- شما در کاندو به عنوان مالک حق رای دارید و می‌توانید عضو هیئت مدیره ساختمان باشید.
- زندگی در کاندو باعث می‌شود تا همسایه‌های زیادی داشته باشید و با فرهنگ‌های بیشتری آشنا شوید.
- راهروها و لابی توسط نظافتچی‌ها هر روز تمیز می‌شود.
- لباسشویی در داخل واحدها قرار گرفته است.
- سیستم گرمایشی و سرمایشی در داخل همه‌ی واحدها تعبیه شده است.
- امنیت شما توسط نگهبان‌ها تامین می‌شود.
معایب زندگی در کاندو
- زندگی در کاندو البته معایبی هم دارد و البته ممکن است به نظر شما همه‌ی مواردی که در ادامه ذکر شده معایب به حساب نیایند.
- بیشتر اوقات شما نمی‌توانید تعمیرات یا بازسازی‌ها را زمان‌بندی کنید.
- هزینه‌های ماهانه امکانات رفاهی مانند استخر و سالن ورزشی را در صورت استفاده نکردن باید پرداخت کنید.
- حفظ حریم خصوصی در برخی از کاندوها دشوار است و بیشتر اوقات صدای واحدهای دیگر شما را آزار می‌دهد.
- احتمال پرداخت هزینه برای تعمیرات و بازسازی‌های غیرمنتظره.
- کاندوها همه نوع مستاجر را در خود جای می‌دهند.
- فضای داخلی برخی از واحدهای کاندو کوچک است.
- محدودیت‌ها در کاندوها بیشتر است و مثلا احتمال دارد نتوانید حیوان خانگی داشته باشید یا سیگار بکشید.
- پارکینگ در کاندومینیوم‌ها محدودیت دارد و ممکن است شما مجبور شوید بابت اجاره یا خرید پارکینگ هزینه جداگانه‌ای بپردازید.
