شما در چه خانه‌ای زندگی می‌کنید؟ کانادایی‌ها در چه خانه‌ای زندگی می‌کنند؟
اسپانسر ویژه: مجتبی عسگریان – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
یک گزارش آماری از مفهوم خانه برای کانادایی‌ها و نگاه آنها به بازار مسکن
آیا می‌دانید ۷۰ درصد کانادایی‌ها صاحبِ خانه هستند و تنها ۳۰ درصد آنها اجاره‌نشین هستند؟
آیا می‌دانید بیش از نیمی از کانادایی‌ها در خانه‌های مستقل Detached زندگی می‌کنند؟
آیا می‌دانید بچه‌هایی که در دهه‌های گذشته پس از رسیدن به سن ۱۸ سالگی از خانواده‌های‌شان جدا می‌شدند حالا هر روز بیشتر و بیشتر در خانه‌های والدین خود می‌مانند؟
آیا می‌دانید بیش از نیمی از مردم کانادا را زوج‌هایی تشکیل می‌دهند که فرزندی ندارند؟
آیا می‌دانید بیش از ۱۹۰ هزار خانواده کانادایی داخل تریلر و یا سایر خانه‌های متحرک زندگی می‌کنند؟ اینها آمارها و ارقامی است که نشان می‌دهد وقتی یک کانادایی می‌گوید «خانه من» منظورش دقیقا چیست.
این گزارش را سایت املاک Redpin بر اساس آمارهای مرکز آمار کانادا تهیه کرده است.
شماره ۱۴۱ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
کانادایی‌ها در یک خانه‌ی احتمالی به دنبال چه چیزی هستند؟ آیا آنها کاندوها را ترجیح می‌دهند یا خانه‌های نیمه مجزا را؟ چند سرویس بهداشتی دارند؟ خانه‌های‌شان چه حسی را در آنها بوجود می‌آورد؟ برای آنکه به شما بگوییم خانه‌های کانادایی واقعا چه شکلی هستند و در خصوص برخی از روندهای املاک و مستغلات در این کشور به شما اطلاعاتی بدهیم، مجموعه‌ای از داده‌ها را جمع آوری کرده‌ایم تا بتوانیم یک دید جامع از مفهوم خانه در کانادا ارائه کنیم.
بیش از نیمی از کانادایی‌ها در خانه مستقل زندگی می‌کنند
در چه نوع ملکی زندگی می‌کنید؟ یا هنگام خرید یک خانه جدید، دوست دارید در چه ملکی زندگی کنید؟ اگر در بازار دنبال خانه‌های ویلایی مستقل Single-Detached هستید، باید بگوییم که شما تنها نیستید. ۶ / ۵۳ درصد از خانه‌های کانادا این‌گونه است. یعنی این خانه‌ها محبوب‌ترین انتخاب کانادایی‌هاست. اما سایر انواع خانه‌ها چقدر در کانادا مورد استفاده قرار می‌گیرند؟
- ۱۸ درصد آپارتمان‌ها یا کاندوها در ساختمان‌های کمتر از پنج طبقه
- ۹ / ۹ درصد آپارتمان‌ها یا کاندوهایی که در ساختمان‌های پنج طبقه یا بیشتر هستند
- ۳ / ۶ درصد تاون‌هاوس
- ۶ / ۵ درصد آپارتمان‌های دوبلکس
- ۵ درصد نیمه مستقل Semi-Detached
- ۳ / ۱ درصد خانه‌ها – مانند تریلر‌ها – متحرک هستند
یک خانواده کانادایی شامل چه کسانی می‌شود؟
نتایج تحقیق انجام شده حاکی از تغییر شکل خانواده کانادایی است. یافته‌ها نشان می‌دهد که متوسط جمعیت خانوارهای کانادایی در حال کوچک شدن و آرایش خانوارها بسیار متنوع است. بعلاوه، واحد سنتی «والدین و دو فرزند» که هنوز نماینده بخش چشمگیری از خانوارهای کانادایی است، به آرامی اما یقینا، کمتر و کمتر خواهد شد.
در سال ۱۸۷۱، یعنی چند سال پس از شکل‌گیری کانادا، هر خانواده کانادایی به طور متوسط
۶ / ۵ عضو داشت. اما تا سال ۲۰۱۶ این میزان به ۴ / ۲ نفر کاهش یافته است. آیا این نشانه‌ای از تحولات در گذر زمان است؟ یقینا این‌گونه است.
در کانادای امروز:
- ۵ / ۲۶ درصد از تمام خانوارهای کانادایی زوج‌هایی هستند که فرزند دارند، این میزان در سال ۲۰۰۱ معادل ۵ / ۳۱ درصد بود.
- ۲ / ۲۸ درصد از خانواده‌های کانادایی یک نفره هستند که این بالاترین میزان در تاریخ ۱۵۰ ساله‌ی کانادا می‌باشد.
- ۹ / ۴۸ درصد از خانوارها، زوج‌های بدون فرزند هستند.
- سکونت والدین همراه فرزندان و گاهی به همراه پدربزرگ و مادربزرگ‌ها، یا همان خانوارهای چند نسلی، سریع‌ترین میزان رشد را در میان خانواده‌ها داشته است. آمار این خانوارها از سال ۲۰۰۱ تا ۲۰۱۶ معادل ۵ / ۳۷ درصد افزایش داشته است.
- ۴۲ درصد یا ۸ / ۱ میلیون نفر از مردم کانادا، جوانان زیر ۳۰ سالی هستند که هنوز با والدین خود زندگی می‌کنند.
کانادایی‌ها در خانه‌شان چه چیزهایی دارند؟
اتاق خواب
- ۱ / ۳۱ درصد یک اتاق خوابه هستند
- ۲ / ۲۴ درصد دو اتاق خوابه هستند
- ۳ / ۳۵ درصد سه اتاق خوابه هستند
- ۱ / ۲۶ درصد دارای چهار اتاق خواب یا بیشتر هستند
سرویس بهداشتی
- ۲ / ۵۳ درصد یک سرویس بهداشتی دارند
- ۷ / ۴۶ درصد دارای دو سرویس بهداشتی یا بیشتر هستند.
باغچه
تقریبا ۷۵ درصد از خانواده‌های کانادایی زمین چمن یا باغچه دارند.
تلویزیون
- ۷ / ۵۷ درصد تلویزیون کابلی دارند.
- ۷ / ۱۶ درصد تلویزیون ماهواره‌ای دارند.
تلفن
- ۹ / ۷۱ درصد تلفن ثابت دارند.
- ۱ / ۸۶ درصد تلفن سیار دارند.
کامپیوتر و اینترنت
- ۵ / ۸۴ درصد کامپیوتر دارند.
- ۹ / ۸۶ درصد اینترنت دارند.
چقدر برای کانادایی‌ها مهم است که حتما خانه بخرند
اگرچه بسیاری از کانادایی‌ها ترجیح می‌دهند که خانه را اجاره کنند تا بخرند، اما اینفوگرافیک روبرو نشان می‌دهد که اشتیاق برای خریدن خانه‌های جدید و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات قوی است و بسیاری از کانادایی‌ها دید مثبتی در خصوص مالکیت خانه دارند:
- ۹۰ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند خریدن یک خانه سرمایه‌گذاری خوبی است.
- ۷۸ درصد از کانادایی‌ها که در حال حاضر خانه ندارند، می‌گویند که قصد دارند خانه‌ای بخرند.
- کانادایی‌های جوان‌تر اشتیاق ویژه‌ای برای مالکیت دارند. ۸۴ درصد از افراد ۱۸ تا ۲۴ ساله و ۸۷ درصد از ۲۵ تا ۳۴ ساله‌ها می‌گویند که می‌خواهند یک روز خانه بخرند.
اگر به دنبال این هستید که از نردبان املاک و مستغلات کانادا بالا بروید، بازار برای خریداران جدید آماده و رسیده است.
خانوارهای کانادایی چقدر بدهکار هستند؟
اگرچه درآمد خانوارهای کانادایی افزایش یافته، اما این افزایش به آنها کمک نکرده تا بتوانند بدهی‌های خود را تسویه کنند، بلکه حتی برعکس، بدهی آنها افزایش هم یافته است.
کل بدهی مصرف‌کنندگان در سراسر کانادا
(از جمله وام‌های مسکن) در سطح ملی ۱٬۷۶۹ میلیارد دلار است.
اگرچه بدهی کردیت کارت تنها حدودا ۵ درصد از مجموع بدهی خانواده را شامل می‌شود، اما یک کانادایی به‌طور متوسط ۳٬۹۵۴ دلار بدهی در کردیت کارت خود دارد.
هر کانادایی به طور متوسط هنوز ۱۹۸٬۷۸۱ دلار بابت وام مسکن خود بدهکار است.
در حالی که متوسط درآمد کل خانواده‌های کانادایی بین سال‌های ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۵ به میزان ۱۰ درصد که رقم قابل توجهی است افزایش یافته، ولی کانادایی‌ها هنوز هم قادر به پرداخت بدهی‌های خود نیستند: بدهی مصرف کننده‌ی کانادا نسبت به درآمد او از سال ۲۰۰۰، به طور چشمگیری افزایش یافته و از ۱۱۰ درصد از درآمد، به ۱۶۸ درصد از درآمد رسیده است.
از آنجایی که نرخ بهره کم معمولا با وام دادن بیشتر مرتبط است، بدهی خانوار به عنوان یک شاخص ریسک کلیدی برای اقتصاد کانادا دیده می‌شود. برای مقابله با آن، بانک کانادا جولای سال پیش پس از آنکه نرخ بهره شبانه برای ۷ سال ثابت بود آن را افزایش داد و از نیم درصد به
۱ درصد رساند. همین نرخ باز هم در ژانویه امسال با ۲۵ صدم درصد افزایش با ۲۵ / ۱ درصد رسید که تا به‌حال ثابت مانده است.
این اقدام، همراه با افزایش نرخ‌های اولیه، می‌تواند با سطوح بالای بدهی وام مسکن مقابله کند که در عوض، به نوبه خود قیمت خانه را تحریک می‌کند.
متوسط بدهی به ازای هر فرد، هر شهر
بسته به جایی که شما در آن زندگی می‌کنید، بدهی متوسط خانوار می‌تواند کم یا زیاد باشد.
بدهی متوسط هر کانادایی بر اساس شهر
(به استثنای وام‌های مسکن)
