فروش خانه در کانادا در ماه آگوست از سال ۲۰۱۳ تا به حال این قدر کند نبوده است

2018-09-20

623

انجمن املاک و مستغلات کانادا(CREA) اعلام کرده است که بازار فروش املاک کانادا بعد از چندین سال رکورد زدن از نظر قیمت و ارزش، هم‌چنان دوران آرامی را سپری می‌کند و فروش خانه در کانادا در ماه آگوست از سال ۲۰۱۳ تا به حال این قدر کند نبوده است‎.

آمار نشان می‌دهد که فروش مسکن در کانادا کاهش یافته ولی نسبت به سال گذشته اندکی بیشتر بوده است.

در همین حال آمارها نشان می‌دهد فروش خانه در تورنتو نسبت به مدت مشابه در سال گذشته حدود ۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

قیمت مسکن در بازار املاک کانادا در ماه آگوست شاهد کاهش کمی بوده و فروش مسکن در کانادا کاهش یافته، ولی نسبت به سال گذشته اندکی بیشتر بوده است. انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association – CREA گزارش داده است حدود ۱۵۱٫۴۱ فروش خانه در ماه آگوست با کاهش قیمت ۷۸ / ۳ درصدی نسبت به سال گذشته همین موقع همراه بوده است.

ماه آگوست برای بازار املاک کانادا یکی از بدترین ماه‌های آگوست از سال ۲۰۱۳ بوده است. درآمدهای نفتی کانادا در آن سال کاهش پیدا کرده بود. حالا وضعیت فروش مسکن به آن سال بد بازگشته، در حالی که شاخص‌های اقتصادی کانادا روی کاغذ در حال افزایش می‌باشد.

کدام بازارهای املاک کانادا به سرعت رشد می‌کنند؟

تنها سه بازار املاک در کانادا با داشتن ۵۰۰ عدد فروش ماهانه شاهد رشد بوده‌اند و برنده‌ محسوب می‌شوند. بازار املاک مونترال با داشتن فروش ۳٫۲۲۴ خانه در ماه آگوست رشدی ۴۸ / ۸ درصدی نسبت به سال گذشته داشته است. شهر تورنتو نیز با فروش ۶٫۸۳۹ خانه به میزان ۵۸ / ۷ درصد نسبت به سال گذشته رشد کرده است. اتاوا هم در ماه آگوست توانست به فروش ۱٫۶۱۹ خانه برسد و ۰۵ / ۴ رشد کند. همه‌ی این آمار به ما رشد بالایی را در شرایط کنونی نشان می‌دهد.

اتاوا و مونترال سهم زیادی در بازار املاک کانادا ندارند و به همین جهت تاثیرگذار نیستند. افزایش فروش اتفاقی عادی است و به دنبال رشد اقتصادی رخ داده است.

اما در تورنتو، دلیل اصلی این که بازار املاک تورنتو توانسته برنده‌ی ماه آگوست باشد این است که سال ۲۰۱۷ در همین ماه، تورنتو به هیچ‌عنوان شرایط خوبی نداشته است و بازار املاک‌ آن به شدت آشفته بوده است.