میخواهید خانه بخرید؟ چطور می‌توانید مشتری خوبی باشید
فهرست مطالب
خریدن خانه یا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، بدون همراهی یک مشاور املاک خوب، تقریبا غیرممکن است. اگر هم چنین اتفاقی بیفتد، پر از دردسر و خاطرات تلخ خواهد بود. اما آیا فقط اینکه بتوانیم یک مشاور املاک خوب پیدا کنیم کافی است؟ از آنجایی که هیچ وقت یک دست صدا ندارد، برای همین شما هم باید یک مشتری خوب باشید و برای این کار لازم است چند مورد را رعایت کنید. با رعایت کردن این موارد است که می‌توانید به همراه مشاور املاک خود، یک تیم خوب تشکیل دهید و تجربه‌ای عالی و پرسود از سرمایه‌گذاری در بازار مسکن داشته باشید.
لینک دانلود شماره ۶۵ هفته‌نامه چاپی آتش
بعد از انتخاب یک مشاور املاک مناسب، لازم است خود شما هم موارد زیادی را برای یک ارتباط بهتر با او رعایت کنید. توجه به این موارد در نهایت باعث می‌شود او کارش را بهتر انجام دهد و شما هم خانه‌ای را که میخواهید با بهترین شرایط بخرید.
در مورد بودجه خود صادق باشید
اینکه می‌گویند درباره بودجه خود صادق باشید، به این معنی نیست که آدم‌ها در این باره دروغ می‌گویند. مشکل آنجاست که بعضی‌ها در مورد توانایی خرید واقعی‌شان با خودشان صادق نیستند. بودجه شما اولین قطعه از پازلی است که مشاور املاک نیاز خواهد داشت تا بتواند فرایند جستجوی خانه را بهینه سازد. بنابراین اطمینان پیدا کنید که توانایی خرید شما واقعا چه قدر است.
فهرست مهم‌ترین موارد را آماده کنید
کدام موارد از نظر شما آن قدر ضروری است که اگر خانه‌ای فاقد آنها باشد به هیچ وجه نمی‌توانید در آن زندگی کنید؟
فهرستی از پنج مورد مهم که میخواهید خانه جدیدتان حتماً داشته باشد تهیه کنید و آن را در اختیار مشاور املاکتان قرار دهید. این نه تنها به مشاور املاکتان کمک می‌کند که نیازها و خواسته‌های شما را بهتر درک کند، بلکه این امکان را هم برای او فراهم می‌سازد که برخی خانه‌ها را از فهرست جستجوی شما خط بزند.
یک نکته دیگر نیز در این میان وجود دارد. به هر حال، هر کس برای خانه جدید خود فهرستی از «چیزهایی که نمی‌تواند بدون آنها زندگی کند» دارد. اما همیشه باید این را مد نظر داشت که در بیشتر موارد هنگام خرید خانه باید از بعضی چیزها به خاطر چیزهای مهم‌تر گذشت کرد.
خودتان مقدمات بازدید را فراهم کنید
با آنکه این اتفاق زیاد می‌افتد اما جالب نیست که تنها یک ساعت مانده به بازدید از یک خانه، قرار دیدن آن را بگذارید. اگر میخواهید مشاور املاکتان به خوبی مقدمات بازدید شما از خانه مورد علاقه‌تان را فراهم کند، تا آنجا که ممکن است زودتر به او اطلاع بدهید. با این کار نه تنها فرصت آماده ساختن خانه را به صاحب آن می‌دهید، بلکه مشاور املاک نیز می‌تواند سر فرصت اطلاعات لازم درباره خانه و تاریخچه آن را به دست آورد. از جمله این اطلاعات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- اطلاعات مربوط به منطقه و محله
- ارزش خانه‌های مشابه در آن نزدیکی
- اطلاعات دقیق درباره خانه و تاریخچه آن
- انتظارات خود را صریح و روشن بیان کنید
وقتی پای جستجو به دنبال خانه جدید به میان می‌آید هر قدر هم صراحت به خرج بدهید باز کم است. هر قدر روشن‌تر و صریح‌تر نظرات خود را بیان کنید، مشاور املاک آسان‌تر و بهتر خواهد توانست شما را در طول فرایند راهنمایی کند.
کدامیک از موارد زیر در جستجوی خانه برای شما اهمیت بیشتری دارد؟
- درآمدهای ناشی از اجاره
- دسترسی به مراکز خرید
- مدرن بودن ملک
- تازه ساخت بودن ملک
- توانایی تأمین منابع مالی
ممکن است در نگاه اول این‌طور به نظر نرسد، اما این اطلاعات به مشاور املاک شما اجازه خواهد داد که در یافتن خانه ایده‌آلتان به شما کمک کند.
