نیومارکت؛ شهر گران اما مقرون‌به‌صرفه – بازارهای داغ مسکن در سال ۲۰۱۷
فهرست مطالب
اسپانسرهای ویژه: هلن طاهری و احسان صعودی
خانه‌های Newmarket در منطقه York در مجموع از بقیه جاها مقرون‌به‌صرفه‌تر است. ضمن اینکه این منطقه یک کامیونیتی قوی دارد و گزینه‌های خوبی از لحاظ خدمات درمانی و همچنین حمل و نقل عمومی در آن وجود دارد. وجود تعداد زیادی کارمند محلی باعث شده است که آنجا شهری برای زندگی باشد (و مثل بعضی شهرها هویتی صرفا خوابگاهی نداشته باشد) و در عین حال منطقه‌ای کوچک و آرام باقی بماند.
نیومارکت در سال ۲۰۱۶ چگونه بود؟
سرمایه‌گذاران این منطقه در سال گذشته با افزایش قیمت قابل توجهی روبرو شدند. اگر می‌خواهید در GTA، بیرون از شهر تورنتو، سرمایه‌گذاری کنید، Newmarket یکی از جاهایی است که کارشناسان آن را توصیه می‌کنند.
سرمایه‌گذاران برای سال ۲۰۱۷ منتظر چه باشند؟
کارشناسان مسکن معتقدند با همه‌ی ساخت و سازی که در نیومارکت در جریان است، اما این میزان عرضه باز هم پاسخ‌گوی نیازها نیست. با وجود اینکه مناطق خالی از سکنه زیادی در اینجا وجود دارد، اما به نظر نمی‌رسد که زمین‌های زیادی برای ساخت و ساز وجود داشته باشد.
در کجای نیومارکت باید سرمایه‌گذاری کنیم؟
یکی از جاهای خوب برای خریدن خانه و سرمایه‌گذاری، اطراف Upper Canada Mall است. این منطقه در غرب Newmarket بستر مناسبی برای پیدا کردن مستاجر است و امکانات بهداشتی و درمانی مناسبی نیز دارد. ضمن اینکه اینجا به یک مرکز خرید بزرگ هم نزدیک است.
وجود این مرکز خرید باعث می‌شود نوجوانان بتوانند در آن کار پیدا کنند و خانواده‌ها علاقه داشته باشند در این منطقه خانه اجاره کنند.
هلن طاهری مشاور املاک مسکن، تورنتو
در نیومارکت چه باید بخریم؟
با توجه به بافت جمعیتی، علاقه زیادی به زندگی در کاندو وجود دارد. سرمایه‌گذاران می‌توانند برای اینکه از بار مسئولیت پرداخت هزینه‌های جاری یک خانه ویلایی خلاص شوند، روی کاندوها سرمایه‌گذاری کنند. خریدن کاندو در Newmarket می‌تواند خریدی مناسب باشد. یک کاندوی یک‌خوابه با den را می‌توان اینجا به قیمت ۳۶۰ هزار دلار خرید اما اگر بخواهید به دنبال دوخوابه باشید قیمت‌ها تا ۵۴۰ هزار دلار بالا می‌رود.
احسان صعودی مشاور وام مسکن، تورنتو
نیومارکت در یک نگاه
- جمعیت: ۸۲.۸۶۱
- رشد جمعیت: ۴ / ۶ درصد
- درصد خانه‌های خالی: ۵ / ۱ درصد
- افزایش قیمت در یک سال گذشته: ۴ درصد
- سرمایه لازم برای خرید مطمئن: ۳۶۰ هزار دلار
- متوسط اجاره ماهانه: ۱۷۰۰ دلار
- سود خالص سالیانه از اجاره: ۷۳۴۴ دلار
- نرخ درآمد خالص از ملک: ۲ / ۵ درصد
