هشت ویژگی که یک مشاور املاک خوب باید داشته باشد

شماره ۱۱۵ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید

خانه خریدن یکی از حساس‌ترین خریدهای هر خانواده‌ای در کاناداست. خانه برای خانواده‌ها، بیش از یک کالای مصرفی ارزش دارد و به همین دلیل است که خریدن خانه، تجربه‌ای است که همه می‌خواهند بهترینش را تجربه کنند. با همین دیدگاه است که خریداران خانه به دنبال یک مشاور املاک ایده‌آل می‌گردند.

اگر شما هم به دنبال یک مشاور املاک خوب می‌گردید، باید بدانید که این خصوصیات مثبت می‌تواند در نهایت باعث تمایز بین مشاوران املاک باشد. سعی کنید این خصوصیات را در مشاور املاک خود پیدا کنید.

اگر مشاور املاک شما این هشت خصوصیت را دارد، مطمئن باشید که انتخاب درستی کرده‌اید.

۱- همیشه با شما در ارتباط است

ارتباط بین شما و مشاور املاک، در فروش یا خرید خانه اهمیت حیاتی دارد. برای بیشتر مردم خریدن ملک بزرگترین سرمایه‌گذاری زندگی‌ و نیز تصمیمی احساسی به شمار می‌رود. داشتن مشاور املاکی که به تمام نگرانی‌های شما گوش کند و به موقع آنها را بر طرف کند، می‌تواند بسیار سودمند باشد.

۲- منطقه را به خوبی می‌شناسد

لازم است که مشاور املاک شما با مناطق و کامیونیتی‌های نزدیک شما کاملا آشنا باشد. بدون چنین شناختی، مشاور املاک نمی‌تواند به شکل مناسبی نیازهای شما را در خرید یا فروش ملک برآورده سازد. منطقه‌ای که خانه در آن واقع است درست به اندازه خود خانه اهمیت دارد.

۳- صادق و قابل اعتماد است

البته که هر کسی می‌خواهد مشاور املاکش انسان صادق و قابل اعتمادی باشد، اما نباید تصور کنید که همه مشاوران املاک به‌یک اندازه صادق و قابل‌اعتماد هستند. پس تحقیق کنید و از مشاور مورد نظرتان بخواهید که افراد معتبری را به عنوان معرف به شما معرفی کنند.

۴- شبکه روابط گسترده دارد

مشاوران املاک باید با تعمیر‌کاران سقف، برق‌کارها و بازرس‌های با تجربه‌ای در ارتباط باشند که بتوانند با قیمتی مناسب آنها را دعوت به کار کنند و در صورت نیاز نظرات سازنده آنها را جویا شوند.

از جمله ویژگی‌های دیگر مشاوران املاک خوب آن است که روابط توأم با احترامی با سایر مشاوران املاک منطقه دارند. این شبکه روابط حرفه‌ای به ویژه زمانی که مشاور املاک بخواهد در زمانی کوتاه به لیست‌های احتمالی دسترسی پیدا کند سودمند واقع خواهد شد.

۵- استاد مذاکره کردن است

توانایی بالا در مذاکره، ویژگی بارز مشاوران املاک خوب است که از طریق آن مزیت‌های فراوانی برای مشتریان خود ایجاد می‌کنند. مهارت‌های خوب در مذاکره به معاملات خوب در بازار املاک می‌انجامد و شما وقتی که بدانید مشاور املاک‌تان از این مهارت‌ها برخوردار است در تصمیم‌گیری‌ها به طور کامل به او اعتماد خواهید کرد.

۶- همیشه خوش‌قول است

هیچ چیز از این بدتر نیست که مشاور املاک مرتبا به شما بگوید در نظر دارد کاری انجام دهد اما به وعده‌های خود عمل نکند. مهم است که مشاور املاک به حرفی که می‌زند پایبند باشد و به وظایفی که بر عهده‌اش گذاشته می‌شود عمل کند. مشاور املاکی که فقط حرف بزند و عمل نکند مطمئنا ارزش زیادی نخواهد داشت.

۷- بازار محلی را دنبال می‌کند

خریداران می‌خواهند که مشاور املاک درک خوبی از این داشته باشد که بازار در هر زمان چه چیزی برای عرضه دارد. آنها باید به خوبی از سیستم‌های مختلف مدارس، مالیات‌های شهری و نرخ جرم و جنایت هر منطقه مطلع باشند. مشاوران املاک خوب همچنین باید نه تنها از خانه‌ای که قصد خرید آن را دارند بلکه از تمام خانه‌های موجود برای فروش در یک منطقه بخصوص آگاهی دقیق داشته باشند تا بتوانند قیمت‌ها را مقایسه کنند و بدانند هر خانه‌ای چه نقاط قوتی نسبت به بقیه دارد.

۸- شنونده‌های حرفه‌ای هستند

آخرین مورد از فهرست ویژگی‌هایی که دست کمی هم از بقیه ندارد آن است که مشاور املاک باید شنونده خوبی باشد. اهمیت این مسأله در آن است که اگر مشاور املاک کاملا متوجه نیازها و خواسته‌های شما نباشد به احتمال زیاد نخواهد توانست در مسیری درست شما را هدایت کند و توصیه‌های مناسبی برایتان داشته باشد. مشاوران املاک خوب به تمام آنچه مشتری می‌گوید به دقت گوش فرا می‌دهند و آن را کاملا متوجه می‌شوند و به درستی از این اطلاعات بهره می‌گیرند.