ونکوور سومین بازار گران مسکن در دنیاست

نتایج جدیدترین بررسی‌ها نشان می‌دهد شهر ونکوور در استان بریتیش‌کلمبیا در میان همه شهرهای جهان، سومین بازار مسکن گران را دارد و فاصله درآمدی ساکنان شهر با قیمت‌های مسکن در آن بسیار زیاد است.

دانلود شماره ۷۳ هفته‌نامه چاپی آتش

موسسه دموگرافیا که در آمریکاست و سالانه میزان قدرت خرید مردم را در بازارهای مسکن سراسر جهان بررسی می‌کند امسال اعلام کرد ونکوور، پس از هنگ‌کنگ و سیدنی، سومین شهری است که در دنیا بازار مسکن برای شهروندانش گران است. معیار این شرکت برای اعلام این وضعیت، نسبت درآمد سالانه به متوسط قیمت مسکن در هر شهر است.

کارشناسان می‌گویند اگر در یک شهر متوسط قیمت خانه‌ها از سه برابر میانگین درآمد مردم بیشتر باشد، باید به آن بازار مسکن لقب بازار گران و غیرقابل‌دسترس داد.

بررسی‌های دموگرافیا نشان می‌دهد نسبت قیمت خانه به متوسط درآمد سالانه مردم کشور کانادا 7 / 4 است اما این نسبت در شهرهایی که بازارهایی داغ دارند بسیار بیشتر از این است.

هنگ‌کنگ در این رتبه‌بندی اول است

بنا بر اعلام دموگرافیا، غیرقابل‌دسترس‌ترین خانه‌ها در میان شهرهای دنیا متعلق به هنگ‌کنگ است. جالب است بدانید خانه‌های این شهر به طور متوسط ۵ میلیون و ۴۲۲ هزار دلار قیمت دارند که این رقم ۱۸ برابر متوسط درآمد سالانه مردم است. شهر سیدنی در رتبه بعدی قرار دارد و متوسط قیمت خانه‌های این شهر یک میلیون و ۷۷ هزار دلار است؛ یعنی 2 / 12 برابر متوسط درآمد سالانه. در ونکوور نیز این نسبت بسیار بالاست. در حالی که متوسط قیمت مسکن در این شهر کانادایی ۸۳۰ هزار و ۱۰۰ دلار است، این قیمت 8 / 11 برابر متوسط درآمدهاست.

بازار تورنتو گران‌تر از همیشه

با وجود اینکه همه نگاه‌ها در این جدول به ونکوور است اما نباید از وضعیت قدرت خرید در تورنتو نیز غافل شد. آمارها نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در تورنتو ۶۱۵ هزار و ۸۰۰ دلار است و این رقم به معنای این است که خانه‌ها 7 / 7 برابر دستمزد سالانه مردمان شهر است. نکته قابل توجه اینجاست که سال گذشته این نسبت در تورنتو 9 / 3 برابر بوده است. آیا ممکن است سال آینده تورنتو را در میان ۱۰ شهری ببینیم که گران‌ترین و غیرقابل‌دسترس‌ترین بازارهای جهان را در اختیار دارند؟