اگر قیمت خانه در منطقه یورک، شامل ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان، مارکام را دنبال میکنید، شاید تصویر بازار در نگاه اول کمی گیجکننده به نظر برسد: قیمتها در بعضی نقاط بالا رفته و در بعضی بخشها پایین آمده است.
اما پشت این اعداد، یک پیام ساده وجود دارد؛ بازار دیگر مانند سالهای پررونق گذشته، یکدست و شتابزده نیست و خریداران گزینههای بیشتری برای بررسی و مذاکره دارند.
بر اساس تازهترین دادههای نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در منطقه یورک در آگوست امسال حدود ۱.۱۸ میلیون دلار بوده که نسبت به ماه پیش نزدیک به ۳ درصد افزایش داشته، اما در مقایسه با آگوست سال گذشته اندکی پایینتر است.
همزمان، تعداد فروش خانهها نسبت به سال قبل کاهش یافته و تعداد ملکهای فعال برای فروش نیز کمتر شده است.
ریچموندهیل، اما شرایط متفاوتی داشته است. میانگین قیمت خانه در این شهر به حدود ۱.۲۱ میلیون دلار رسیده؛ یعنی هم نسبت به ماه پیش و هم نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.
اما درباره بازار دیتچد در منطقه یورک، این خانهها بهطور میانگین حدود ۱.۴۸ میلیون دلار معامله شدهاند و در ریچموندهیل این رقم به حدود ۱.۶۷ میلیون دلار رسیده است. با این حال، خانهها بهطور متوسط بیش از یک ماه در بازار ماندهاند.
در بخش کاندو، قیمتها پایینتر است و برای خریدارانی که بودجه محدودتری دارند، میتواند گزینه قابل بررسیتری باشد. میانگین قیمت کاندوی آپارتمانی در منطقه یورک حدود ۶۰۱ هزار دلار و در ریچموندهیل حدود ۵۳۹ هزار دلار بوده است. البته قیمت کاندوها نسبت به سال گذشته در هر دو منطقه کاهش داشته و این افت در برخی انواع کاندو، بهویژه در ریچموندهیل، محسوستر بوده است.
در مجموع، بازار آگوست نشان میدهد که خریداران در منطقه یورک و بهخصوص ریچموندهیل، برای تصمیمگیری عجله کمتری نسبت به بازارهای داغ گذشته دارند. کاهش فروش و کوتاهتر شدن تعداد خانههای موجود در بازار به این معنا نیست که قیمتها بهطور کلی در حال سقوط هستند؛ بلکه بازار میان انواع مختلف خانه و مناطق مختلف رفتار متفاوتی نشان میدهد.
