خانه‌ای که کارمند یک بانک سرمایه‌گذاری توانست در بازار پر رقابت املاک، شکار کند

برای الکساندرا پرداخت اجاره ۳ هزار و ۷۰۰ دلاری در ماه و زندگی با یک هم‌اتاقی، کار چندان خوشایندی نبود و او ترجیح می‌داد به جای پرداخت اجاره، قسط وام مسکن پرداخت کند.

برای همین، از آنجایی که مدت زمان قرارداد اجاره خانه‌اش رو به پایان بود، او سال پیش عزم خود را جزم کرد تا به پشتوانه پولی که پس‌انداز کرده بود، شانس خود را برای خرید خانه در بازار داغ و پر رقابت مسکن آن زمان در تورنتو امتحان کند.

بودجه‌ای که الکساندرا برای خرید خانه کنار گذاشته بود، آنقدری نبود که او بتواند با خیال راحت روی هر خانه‌ای که می‌پسندد دست بگذارد. اما به هر حال، امیدش را از دست نداد و با پوشیدن کفش‌های آهنین، شروع به جستجو کرد.

درست است که الکساندرا چند بازدید ناموفق از چند خانه داشت اما از آنجایی که جوینده، یابنده است، بالاخره توانست خانه‌ای مناسب بخرد، آن هم با قیمتی که او را شگفت‌زده کرده بود. خواندن ماجراهای خانه خریدن الکساندرا می‌تواند برای شما جالب باشد.

خانم Alexandra Morley، کارمند ۳۰ ساله یک بانک سرمایه‌گذاری که به همراه سگش Ridley زندگی می‌کند، بالاخره توانست خانه موردعلاقه خود را با قیمت مناسب بخرد. داستان از این قرار است که الکساندرا در تابستان ۲۰۱۹ یک خانه بزرگ را در Beaches اجاره کرده بود و در آن به صورت اشتراکی با یک هم‌اتاقی زندگی می‌کرد.

آنها روی‌هم‌‌رفته ۳۷۰۰ دلار در ماه اجاره می‌دادند و مدت زمان قرارداد اجاره آنها تقریبا به پایان رسیده بود.

 

بودجه‌ای که الکساندرا برای خرید خانه در قسمت شرقی تورنتو کنار گذاشته بود

الکساندرا مدتی بود که پس‌انداز می‌کرد و با توجه به افزایش مداوم قیمت‌ها، می‌خواست قبل از آنکه ناچار به خروج از بازار شود، خانه‌ای بخرد. او بودجه‌ای یک میلیون دلاری در نظر گرفت و در بخش شرقی شهر شروع به جستجو کرد. قسمت شرقی تورنتو، جایی بود که او می‌توانست در ازای پول خود، فضای بزرگتری خریداری کند.

الکساندرا دنبال یک کاندو یا یک townhouse بزرگ بود که ضمن برخورداری از کاراکتر یک خانه، هزینه‌های نگهداری آن را نداشته باشد.

گزینه شماره یک- خانه‌ای با چشم‌انداز عالی از خط آسمان تورنتو

اولین خانه‌ای که الکساندرا، شانس خود را برای خرید آن امتحان کرد، خانه‌ای در خیابان Carlaw و نزدیک خیابان Queen بود. قیمت درخواستی این خانه، یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار بود، اما در حال حاضر از بازار خارج شده است.

این واحد پنت‌هاوس در Printing Factory Lofts در Leslievilee، یک سقف به ارتفاع ۱۰ فوت، یک بالکن دور تا دور و چشم‌اندازی عالی از خط آسمان تورنتو داشت. علاوه بر این، آنجا به تازگی نوسازی شده بود. قیمت درخواستی ۳۰۰ هزار دلار بالاتر از بودجه الکساندرا بود، اما هزینه ماهیانه ۷۱۵ دلار کاندو هم سنگین به نظر می‌رسید.

مشاور املاک الکساندرا معتقد بود که قیمت مطالبه شده برای واحد، بیش از اندازه بالاست و آنها ممکن است بتوانند آن خانه را به کمتر از قیمت درخواستی به دست آورند. وقتی که لیستینگ چند هفته بدون کاهش قیمت در بازار ماند، آنها متوجه شدند که فروشنده قصد پایین آوردن قیمت را ندارد و به همین دلیل، از خرید این ملک صرف‌نظر کردند.

گزینه شماره دو- وقتی بوی کلم از آشپزخانه همسایه، الکساندرا را از خرید ملک منصرف کرد

خانه دومی که الکساندرا سراغ آن رفت، خانه‌ای در خیابان Broadview نزدیک خیابان Queen بود. قیمت لیستینگ این خانه ۹۸۵ هزار دلار در نظر گرفته شده بود و با قیمت ۹۱۲ هزار و ۵۰۰ دلار به فروش رسید.

این واحد ۲ طبقه، از ویژگی‌های مثبت فراوانی برخوردار بود، از جمله این که آجر و ستون‌های اوریجینال آشکار داشت. فروشندگان، که پیشاپیش از خانه نقل مکان کرده بودند، انگیزه بسیاری برای فروش آن داشتند.

اما خانه دارای اتاق زیر شیروانی یا هیچ‌گونه فضای بیرونی نبود و اتاق خواب طبقه پایین آن نیز تا حدی حالت زیرزمین داشت.

با آنکه قیمت درخواستی به ۹۴۹ هزار دلار کاهش پیدا کرد اما الکساندرا از قابلیت سوددهی ملک به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری نگران بود. او فکر نمی‌کرد که آن ملک، در آینده به مبلغی بیشتر از یک میلیون دلار به فروش برسد.

او هنگامی که برای بار دوم به دیدن ملک رفت تا تصمیم نهایی خود را بگیرد، با بوی تند کلم از آشپزخانه یکی از همسایه‌ها مواجه شد و همین برای منصرف شدن او از خرید آن واحد کافی بود. الکساندرا باز هم به جستجوی خود ادامه داد.

خانه‌ای که قرارداد آن در روز تولد الکساندرا نهایی شد

خانه‌ای که در نهایت، الکساندرا موفق به خرید آن شد، در خیابان Markham، نزدیک Dundas و Bathurst قرار داشت.
قیمت لیستینگ این خانه ۹۸۸ هزار دلار بود اما با قیمت ۹۹۹ هزار و ۹۹۹ دلار به فروش رسید.

الکساندرا از پیدا کردن این واحد زیرشیروانی در خیابان Queen West، با بالکن روی سقف و قیمت کمتر از یک میلیون دلار، شگفت‌زده شد.

او که کارهای وام خود را سر و سامان داده بود، بلافاصله پیشنهادی نزدیک به ۱۲ هزار دلار بالاتر از قیمت درخواستی به فروشنده ارائه کرد، که این مبلغ، تقریبا تمام بودجه او را در بر می‌گرفت. او همچنین یک تاریخ انقضای ۲ روزه برای پیشنهاد خود در نظر گرفت.

فروشندگان درست در روز تولد الکساندرا، پیشنهاد او را پذیرفتند. قرارداد الکساندرا در اواخر همان ماه نهایی شد و او یک روز بعد، به خانه نقل مکان کرد. الکساندرا عاشق این است که خانه‌اش در نزدیکی پارک Trinity Bellwoods و خیابان تجاری Ossington قرار دارد. همچنین، این واحد فقط ۲۰ دقیقه پیاده‌روی تا محل کار او فاصله دارد.

 

[elfsight_pdf_embed id=”107″]

 

[elfsight_pdf_embed id=”111″]