می‌خواهید امسال نخستین خانه‌ خود را در کانادا بخرید؟ این ۳ استراتژی مالیاتی را حتما در نظر بگیرید

اگر در فکر این هستید که امسال نخستین خانه خود را در کانادا بخرید، خوب است از این استراتژی‌های مالیاتی هم باخبر باشید:

۱- حساب پس‌انداز خانه‌ی اول FHSA: 

این حساب به خریداران خانه اجازه می‌دهد ۸ هزار دلار در سال، تا سقف ۴۰ هزار دلار، به صورت معاف از مالیات برای خرید خانه در کانادا پس‌انداز کنند.

مبلغ واریز شده به این حساب از درآمد مالیات‌پذیر شما کسر می‌شود و برداشت از آن، برای خرید اولین خانه، معاف از مالیات خواهد بود.

تعریف خریدار خانه‌اولی در FHSA این است که شما در سال باز کردن حساب، یا در چهار سال قبل از آن، در خانه‌ای متعلق به خودتان یا همسر یا پارتنر عرفی‌تان سکونت نکرده باشید.

حساب FHSA می‌تواند به مدت ۱۵ سال، یا تا رسیدن به سن ۷۱ سالگی، هرکدام زودتر، باز بماند. هر مقدار پولی که تا این زمان در حساب بماند و مورد استفاده قرار نگیرد می‌تواند به صورت معاف از مالیات به یک حساب RRSP یا RRIF منتقل، یا با احتساب مالیات برداشت شود.

۲- طرح خریداران خانه HBP: 

این طرح به خریداران خانه‌اولی اجازه می‌دهد تا سقف ۳۵ هزار دلار از حساب RRSP خود برای خرید یا ساخت یک خانه‌ی نو برداشت کنند، بدون آنکه ملزم به پرداخت مالیات آن باشند.

همچنین افرادی که در خانه‌ای با همسر یا پارتنر عرفی‌شان زندگی کرده‌اند ولی به خاطر پایان یافتن ازدواج یا رابطه‌ی خود دست‌کم به مدت ۹۰ روز جدا از همسر یا پارتنرشان زندگی کرده باشند، می‌توانند از این طرح استفاده نمایند.

در طرح HBP، هر پولی که برداشت می‌شود باید تا پیش از اول اکتبر سال بعد برای خرید یا ساخت خانه مورد استفاده قرار گیرد. مبالغ برداشتی از این حساب باید در طی یک دوره‌ی حداکثر ۱۵ ساله برگردانده شود.

۳- کمک‌هزینه‌ی خریداران خانه HBA:

این کردیت مالیاتی ۱۵۰۰ دلاری را هم که به خریداران خانه‌اولی تعلق می‌گیرد از دست ندهید.