ورود شرکت آمریکایی به بازار تورنتو؛ آیا زنگ‌ها برای مشاوران مسکن به صدا درمی‌آید؟

درست یک ماه پس از آنکه اعلام شد Redfin به کانادا می‌آید، این کمپانی آمریکایی که در زمینه‌ی املاک و مستغلات فعالیت می‌کند هفته گذشته فعالیت خود را در تورنتو آغاز کرد و به‌زودی ونکوور را هم پوشش می‌دهد.

ردفاین که یک پلتفورم آنلاین است . ایجنت‌های آن حقوق‌بگیر هستند، اعلام کرده که این شرکت برای فروش ملک فقط یک درصد کمیسیون می‌گیرد.

آیا ورود این شرکت مسکن به بازار تورنتو، یک زنگ خطر برای مشاوران مسکن در این شهر است؟ خبرنگار آتش گزارش می‌دهد.

کمپانی آمریکایی Redfin که در زمینه‌ی املاک و مستغلات فعالیت می‌کند، کار خود را از هفته گذشته در تورنتو آغاز کرد.

این کمپانی که عمده‌ی فعالیت آن در قالب یک پلتفورم آنلاین است، با گرفتن تنها ۱ درصد کمیسیون قصد دارد رقبای خودش را در بازار املاک کانادا کنار بزند.

به زودی قرار است سرویس‌های آنلاین این شرکت، لیستینگ‌های خانه در شهر ونکوور را نیز پوشش دهد.

Glenn Kelman، مدیر عامل کمپانی می‌گوید: «برای من خیلی جالب است که اعضای تیم Redfin را بعد از ارائه سرویس در تورنتو، به این اندازه هیجان‌زده و خوشحال می‌بینم. پیش‌تر خیلی از ماها به کانادا سفر کرده بودیم و زندگی و کار کرده بودیم. همه‌ی ما از این که قرار است به شهروندان تورنتو سرویس خوب و با کیفیت ارائه دهیم، هیجان‌زده هستیم. همچنین باعث افتخار ماست تا مزیت‌های تکنولوژی که داریم را با کانادایی‌ها به اشتراک بگذاریم.»

مشاوران املاک این کمپانی در آمریکا، کارمند محسوب می‌شوند و درآمدشان از طریق دریافت کمیسیون نیست. آن‌ها حقوق سالانه دریافت می‌کنند و برحسب رضایت مشتری، تشویق می‌شوند و پول بیشتری دریافت می‌کنند.

این کمپانی از فروشندگان خانه در تورنتو که با مشاور املاک کار می‌کنند، فقط یک درصد کمیسیون می‌گیرد و این یعنی هر فروشنده در معامله‌ خانه‌ی ۷۵۰ هزار دلاری، ۱۱٫۲۵۰ دلار کمتر کمیسیون پرداخت می‌کند. در حالت عادی فروشندگان خانه در تورنتو باید ۵ / ۲ درصد کمیسیون پرداخت کنند.

آقای کلمن می‌گوید: «وب‌سایت ما خرید و فروش خانه را برای مشتری‌ها آسان‌تر از همیشه می‌کند و پلتفرم ما بصورت خودکار به مشاوران املاکی که عملکرد خوبی داشته باشند، پاداش می‌دهد.»

او توضیح می‌دهد: «ورژن کانادایی وب‌سایت این کمپانی تفاوت زیادی با مدل آمریکایی ندارد و شما می‌توانید به راحتی در لیستینگ‌ها به جستجو بپردازید و اطلاعات مورد نیاز را مشاهده کنید. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این وب‌سایت، قابلیت مقایسه کردن خانه‌ها و دسته‌بندی‌ کردن آن‌ها نسبت به فاکتورهای مختلف مانند فاصله تا مدرسه، مراکز تجاری و بیمارستان است. همچنین با ورود به بخش Redfin Estimate، می‌توانید ارزش خانه‌‌تان را تخمین بزنید یا در بخش Redfin Hot Homes، خانه‌های پرطرفدار و محبوب را بررسی کنید.»

آقای Kelman در ادامه می‌افزاید: «تجربه و آمار فعالیت کمپانی ما در آمریکا نشان می‌دهد که مشتری‌ها از طریق پلتفرم ما سریع‌تر خانه‌ می‌خرند یا می‌فروشند. همچنین اعتماد آن‌ها نسبت به معامله‌ای که انجام می‌دهند نسبت به روش‌های سنتی بیشتر است. امیدواریم در کانادا نیز چنین اتفاقاتی رخ دهد.»

آقای Blair Anderson، مسئول بخش کارگزاری Redfin در تورنتو می‌گوید: «امروزه اقتضای بازار املاک کانادا شفافیت در ارائه‌ی داده‌های فروش و خرید خانه است. ما می‌دانیم که مشتری‌ها به چه اندازه این شفافیت برایشان مهم است و به همین دلیل پلتفرم ما هر داده‌ای که نیاز داشته باشند را در اختیار آن‌ها قرار می‌دهد.»

شبکه خبری کانادایی CBC درباره حضور و شروع کار این کمپانی آمریکایی در بازار کانادا نوشته است: «یکی از بزرگ‌ترین پلتفورم‌های خلاق در همسایه جنوبی ما حالا در قالبی از فعالیت املاک و مستغلات وارد کانادا شده که به نام «iBuyers» شهرت دارند. این پلتفورم‌های سرمایه‌گذاری از الگوریتم‌ها یا مدل‌های ارزیابی خودکار (AVMs)، برای تعیین ارزش خانه در بازار، قبل از ارائه پیشنهاد استفاده می‌کنند. آنها سپس مشاوران املاک را برای ارزیابی خانه می‌فرستند تا در عرض یک هفته قیمت‌ها را نهایی کنند و قرارداد ببندند.»

شماره ۱۸۱ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید