اجاره نشین‌های تورنتو؛ ناراضی‌ترین قشر مردم کانادا

یکی از فاکتورهای بسیار مهمی که روی خوب یا بد بودن حال آدم‌ها اثر می‌گذارد، وضعیت اقتصادی و معیشتی به ویژه وضعیت مسکن و سرپناه آنهاست. با این وجود، تحقیقات نشان می‌دهند که حال و روز اجاره‌نشین‌های تورنتو چندان خوب نیست و این افراد ناراضی‌ترین آدم‌های کانادا هستند. در مطلب پیش رو با چند و چون این نارضایتی و برنامه سازمان وام مسکن کانادا برای کمک به خانواده‌های اجاره‌نشین آشنا می‌شوید.

به نقل از StatCan، اجاره‌نشین‌های تورنتو به خاطر قیمت‌های بالای کرایه و نقشه‌هایی که روز‌به‌روز کوچک‌تر می‌شوند ناراضی‌ترین قشر در کشور هستند. طبق نتایج آمار جدید نظرسنجی Statistics Canada که میزان رضایت شهروندان در مناطق شهری کل کشور را سنجیده است، رضایت کلی در بین اجاره‌نشین‌ها در مسکن‌های چندواحدی در تورنتو با ۶۰ درصد در بدترین شرایط قرار دارد. در رده‌های بعدی، شهرهای همیلتون و ونکوور قرار دارند.

تنها ۴۸ درصد در تورنتو راضی هستند

نظرسنجی مسکن کانادا در سال ۲۰۱۸ که به عنوان بخشی از استراتژی ملی مسکن اجرا شده است نشان می‌دهد که رضایت از مقرون‌به‌صرفه‌ بودن مسکن در تورنتو فقط ۴۸ درصد است. این در حالی است که میانگین کرایه ماهانه برای یک آپارتمان تک خوابه به۲ هزار و ۳۰۰ دلار می‌رسد. اجاره‌نشین‌ها در سنت جان، جایگاه بهتری در ارزان بودن مسکن دارند و میزان رضایت آنها ۷۵ درصد است.

در کنار قیمت‌های بالا در تورنتو و رشد شدید جمعیت، این آمار همچنین نشان می‌دهد که ۲۰ درصد از افرادی که خانه اجاره‌ای دارند و خانه آنها مسکن اجتماعی یا مسکن ارزان نیست، محل سکونت خود را در سال ۲۰۱۸ نامناسب توصیف کرده‌اند چون واحد مسکونی آنها به اندازه کافی اتاق خواب متناسب با جمعیت یا نیازهای خانواده ندارد.

یک سوم از کاندوهای تورنتو، اجاره‌ای هستند

Andrew Harrild یکی از بنیان‌گذاران Condos.ca با اشاره به آمار سازمان وام مسکن کانادا که نشان می‌دهد یک سوم از کاندوهای ناحیه تورنتو، اجاره‌ای هستند در این مورد گفت: «این یکی از نتایج عملکرد سازندگان بناهای مسکونی است که هر روز واحد‌های کوچک‌تری می‌سازند».

او ادامه داد: «سازندگان کاندوها در خدمت سرمایه‌گذاران هستند که واحدها را به افرادی اجاره می‌دهند که برای زندگی در یک شهر گران‌قیمت مجبور به سازگاری در مورد محدودیت فضا هستند». وی همچنین اشاره کرد که ابعاد کاندوها در خارج از مرکز شهر، بسیار بزرگ‌تر است.

کاهش میانگین مساحت کاندوها

طبق یک گزارش منتشر شده توسط شرکت خدمات املاک و مستغلات Altus Group که در کانادا مستقر است، میانگین مساحت واحدهای آپارتمانی کاندوها از ۹۲۵ فوت مربع در سال ۲۰۱۶، به حدود ۹۰۰ فوت مربع در پایان ماه اکتبر رسیده است.

نظرسنجی مسکن که در اواخر نوامبر منتشر شد نشان می‌دهد که در مجموع، مشتریان در مورد مسکن خود رضایت کافی دارند ولی در مورد مقرون به صرفه بودن مسکن و بهره‌وری انرژی واحدهای مسکونی، رضایت آنها کمتر است. این نظرسنجی نشان داد که میزان رضایت از قیمت مناسب مسکن در مراکز شهری بزرگ مانند تورنتو و ونکوور نسبت به جوامع کوچک‌تر و روستایی کمتر است. در این مطالعه، همچنین آمده است كه به احتمال زیاد برخی از خانوارهای ناراضی از خانه‌های خود به زودی نقل مکان می‌کنند. برای مثال، برخی از آنها صاحب‌خانه خواهند شد.

این تحقیق همچنین خاطرنشان کرده است که برای خانواده‌هایی که از محل سکونت خود رضایت ندارند اما شرایط فردی، محدودیت‌های مادی و بازار مسکن برای آنها مناسب نیست، ممکن است نقل مکان کردن یک گزینه مناسب نباشد. برای این دسته از افراد، نارضایتی از مسکن و شرایط ایجادکننده آن می‌تواند منبع دائمی آسیب و زیان باشد.

برنامه سازمان وام مسکن کانادا برای کمک به خانواده‌های اجاره‌نشین

گفته می شود که مقامات فدرال در حال نهایی کردن جزئیات در مورد مکمل اجاره قابل انتقال با استان‌ها و قلمروها هستند. این کار، می‌تواند کمکی مستقیم به برخی از این خانواده‌ها باشد، به جای اینکه یارانه به یک واحد مسکونی مشخص، پرداخت شود.

سازمان وام مسکن کانادا که برنامه‌های این استراتژی را اجرا می‌کند در بیانیه‌ای آنلاین اعلام کرد که اخبار مربوط به توافق با استان‌ها و قلمروها برای «اختصاص بودجه بیشتر برای مسکن اجتماعی و فراهم کردن کمک مستقیم برای خانواده‌های کم درآمد» به زودی منتشر می‌شود.