ارزش زمین‌های کشاورزی در کانادا چقدر رشد دارد؟ کرونا چه تاثیری داشته است؟

ارزش زمین‌های کشاورزی در کانادا هر سال بیشتر می‌شود؛ به‌ویژه از سال ۱۹۹۳ تاکنون این افزایش ارزش، بیشتر به چشم آمده است.

البته، این میزان افزایش از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۵ در مناطق مختلف کانادا، قابل توجه‌تر بوده است.
با این حال، آن‌طور که گزارش Farmland Values Report از FCC نشان می‌دهد، این آمار در سال ۲۰۱۹ کمترین میزان افزایش را در یک دهه اخیر داشته است.

اما چه اتفاقی باعث شده که افزایش میانگین ارزش مزارع در سال گذشته کاهش پیدا کند؟ کدام استان‌ها بیشترین و کمترین میزان افزایش ارزش زمین‌های کشاورزی را داشته‌اند؟ کرونا چه تاثیری بر صنعت کشاورزی گذاشته است؟

اینها سوالاتی هستند که با خواندن این مطلب، پاسخ‌شان را پیدا می‌کنید. براساس آخرین گزارش Farmland Values Report از FCC ، ارزش میانگین مزارع در کانادا در سال ۲۰۱۹ افزایش ۵.۲ درصدی داشت که کمترین میزان افزایش در دهه اخیر است. لازم به ذکر است که FCC یا Farm Credit Canada، بزرگترین وام‌دهنده کشاورزی در کانادا است.

ارزش مزارع در ۳ سال گذشته، چقدر رشد کرده است؟

در سال‌های ۲۰۱۷ و ۲۰۱۸ نیز به ترتیب ۸.۴ درصد و ۶.۶ درصد بر ارزش مزارع افزوده شده است که بخشی از یک روند ۵ ساله رشد ملایم در ارزش میانگین زمین‌های کشاورزی محسوب می‌شود.در سال گذشته، ارزش مزارع در آلبرتا به‌طور میانگین ۳.۳ درصد افزایش داشت، در حالی که در شمال ادمونتون، میزان افزایش تنها ۱.۲ درصد بود.

ارزش میانگین مزارع در ساسکاچوان در سال ۲۰۱۹ تا ۶.۲ درصد افزایش پیدا کرد اما در سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۷ به ترتیب ۷.۴ درصد و ۱۰.۲ درصد افزایش داشت.

J.P. Gervais، اقتصاددادن ارشد کشاورزی FCC می‌گوید: «دوران افزایش شدید ارزش زمین‌های کشاورزی با رشد ملایم‌تر جایگزین شده است».

او ادامه می‌دهد: «تغییر در قیمت مواد اولیه، عدم اطمینان در مورد تجارت جهانی و شرایط آب‌وهوایی پر چالش، از جمله عواملی هستند که موجب کاهش رشد در صنعت نیرومند و سالم کشاورزی کانادا شده‌اند».

استان‌هایی که بیشترین و کمترین میزان افزایش ارزش زمین‌های کشاورزی را داشته‌اند

دو مورد از بیشترین افزایش‌ها در سال ۲۰۱۹، در دو استان آتلانتیکی مشاهده شده است؛ یعنی جزیره پرنس ادوارد با میانگین افزایش ۲۲.۶ درصدی و نیوبرانزویک با میانگین افزایش ۱۷.۲ درصدی.انتاریو، کبک و ساسکاچوان میانگین افزایش خود را کمی بالاتر از میانگین ملی یعنی به ترتیب ۶.۷ درصد، ۶.۴ درصد و ۶.۲ درصد اعلام کرده‌اند.

بریتیش کلمبیا نزدیک‌ترین آمار را به میانگین ملی دارد که این میزان، ۵.۴ درصد است. منیتوبا، آلبرتا و نوا اسکوشیا افزایش میانگینی کمتر از میانگین ملی داشته‌اند و به ترتیب میزان افزایش آنها ۴ درصد، ۳.۳ درصد و ۱.۲ درصد بوده است. برای چهارمین سال متوالی، تعداد کافی از معاملات گزارش شده عمومی در نیوفاندلند و لابرادور برای ارزیابی کامل ارزش‌های زمین‌های زراعی وجود نداشت.

افزایش ارزش زمین‌های کشاورزی گزارش شده در سراسر کشور به همان اندازه گسترده و متنوع است که عوامل موثر بر آنها می‌تواند متنوع و گسترده باشد. از سال ۱۹۹۳ تاکنون، ارزش میانگین زمین‌های کشاورزی هر سال افزایش یافته است.

با این حال، این میزان افزایش از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۵ در مناطق مختلف کانادا، قابل توجه‌تر بوده است. از آن زمان، کانادا شاهد افزایش تک رقمی میانگین ارزش مزارع بوده است.

مشکلاتی که کرونا برای بخش کشاورزی ایجاد کرده است

همه‌گیری کووید ۱۹ باعث شده محیط اقتصادی کنونی برای فعالیت‌های مزرعه‌داری و صاحبان مشاغل، در کل زنجیره ارزش غذایی به چالش کشیده شود.

Gervais تولیدکنندگان را به داشتن برنامه مدیریت ریسک که مجموعه‌ی از تغییرات اقتصادی عمده را در نظر می‌گیرد، تشویق می‌کند. این تغییرات عبارت‌اند از تولید تغییرپذیر، نوسان قیمت مواد و تجهیزات اولیه یا مشکلاتی در تجارت جهانی و … .

او در این باره می‌گوید: «با توجه به این عدم اطمینان، انتظار می‌رود که مزرعه‌داران، دام‌داران و تولیدکنندگان فراورده‌های غذایی در مورد سرمایه‌گذاری‌های خود محتاط باشند».

گزارش امسال Farmland Values Report ، منعکس کننده عواملی است که بر میانگین و قیمت زمین در سال ۲۰۱۹ تا قبل از شیوع کرونا تاثیر گذاشته است. هرگونه تاثیر این همه‌گیری در گزارش‌های آینده ضبط خواهد شد.