۶ دلیل روزنامه تورنتو استار درباره اینکه چرا کانادا مانند آمریکا با بحران وام مسکن روبرو نخواهد شد؟
کانادایی‌ها ممکن است در مورد کردیت کارت‌های خود بدهی بالا بیاورند، از پرداخت قبض‌های آب، برق و گاز طفره بروند و اقساط وام اتومبیل‌شان را عقب بیندازند، اما در هر شرایطی حواس آنها به وام مسکنشان هست و نمی‌گذارند اقساط این وام عقب بیفتد.
این بخشی از گزارشی است که روزنامه تورنتو استار نوشته و در آن شرایط وام مسکن را در آمریکا و کانادا مقایسه کرده است.
آمار و ارقام معوقات که در این گزارش آمده نشان می‌دهد که از دست دادن خانه در کانادا، اتفاق نادری است و این مساله می‌تواند برای ساکنان منطقه تورنتوی بزرگ GTA که به‌خاطر تورم و افزایش نرخ‌های بهره دستخوش نگرانی شده‌اند، تا حدی مایه آسودگی خاطر باشد.
در حالی که چالش‌هایی پیش روی ما خواهد بود، بسیار بعید است که صحنه‌هایی شبیه به بحران وام مسکن آمریکا و رکود جهانی دهه ۲۰۰۰، در کانادا شکل بگیرد.
تورنتو استار در گزارش خود به نقل از کارشناسان مسکن و امور مالی ۶ دلیل برای این مساله آورده است:
- سیستم بانکی ما، حتی ترکیب نیروی کار ما و تفاوت‌های فرهنگی بین کانادا و آمریکا، معوقات را در کانادا در طی دوران‌های اقتصادی دشوار، پایین نگه داشته است.
- در کانادا، بانک‌ها اجازه دارند هرگونه دارایی مشتری، مانند کاتیج، اتومبیل و سایر سرمایه‌گذاری‌ها را برای جبران اقساط پرداخت‌نشده خود ضبط کنند، در حالی که در آمریکا تنها می‌توان وثیقه وام را ضبط کرد.
- کانادایی‌ها از جوانی به‌گونه‌ای تربیت می‌شوند که اقساط وام مسکنشان را حتی به قیمت صرف‌نظر کردن از هزینه‌های دیگر بپردازند.
- از ۳۲ سال پیش تاکنون بازار مسکن کانادا رشد پیوسته‌ای را تجربه کرده و همین امر، نشان می‌دهد که باقی ماندن در این بازار می‌تواند در بلندمدت به سود افراد باشد.
- در کانادا بانک‌های کوچکی که وام‌های پرریسک با بهره‌های سنگین در اختیار مصرف‌کنندگان قرار دهند به اندازه آمریکا زیاد نیستند و همین امر به پایین ماندن معوقات وام مسکن کمک می‌کند.
- حضور زنان در بازار کار کانادا محسوس‌تر از آمریکاست و این یعنی خانواده‌های بیشتری دارای درآمدهای دوگانه هستند.
