گزارش BNN Bloomberg از دردسرهای جدید برخی از مالکان کانادایی که به ضمانت ارزش خانه خود کردیت لاین دریافت کرده‌اند
یک نظرسنجی تازه، دردسرهای برخی از مالکان کانادایی را در میانه افزایش نرخ‌های بهره، آشکار کرده است.
این نظرسنجی که توسط BNN Bloomberg و RATESDOTCA منتشر شده است، نشان می‌دهد که ۲۷ درصد از صاحبخانه‌ها، یک کردیت لاین به ضمانت ارزش خالص خانه خود home equity line of credit یا همان HELOC دریافت کرده‌اند.
تقریبا ۸۰ درصد از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی از این کردیت لاین استفاده کرده‌اند و نیمی از آنها گفته‌اند که طی دو سال گذشته، این کار را انجام داده‌اند. گذشته از فشار افزایش نرخ‌های بهره، دستورالعمل‌های جدید منتشرشده از سوی اداره نظارت بر موسسات مالی، نیز بر پیچیدگی HELOCها افزوده است.
براساس این دستورالعمل‌ها، از اواخر ۲۰۲۳ وام‌گیرندگان ملزم خواهند بود که اصل و سود وام‌های ترکیبی را که مبلغ آنها بیشتر از ۶۵ درصد ارزش ملک باشد، پرداخت نمایند.
تا پیش از دستورالعمل‌های اخیر، HELOCها راه ایده‌آلی برای صاحبخانه‌ها بود تا از ارزش خالص خانه‌های خود که طی دهه گذشته افزایش پیدا کرده بود، بهره‌مند شوند.
اما با افزایش نرخ‌های بهره بانک مرکزی کانادا و با توجه به اینکه HELOCها بر مبنای نرخ‌های بهره شناور تنظیم می‌شوند، وام‌گیرندگان ناچار به پرداخت اقساط سنگین‌تری خواهند بود.
از آنجا که وام‌دهندگان HELOC می‌توانند در هر زمانی خواستار بازپرداخت کامل شوند، این امر می‌تواند نگرانی‌هایی برای آن دسته از مصرف‌کنندگان به بار آورد که پول اضافه‌ای برای بازپرداخت HELOC خود در بحبوحه فشار افزایش نرخ‌های بهره، نیندوخته‌اند.
براساس این نظرسنجی، ۵۸ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که HELOC آنها معوقاتی دارد.
