چرا سالمندان در تورنتو دیگر مانند گذشته نمی‌خواهند خانه‌شان را بفروشند و به واحدهای کوچک‌تر بروند؟ گزارش تورنتو استار
بسیاری از سالمندان کانادایی در تورنتو، برنامه‌های خود برای فروش خانه و کوچک‌سازی را متوقف کرده‌اند. این روند می‌تواند دلایل متعددی داشته باشد، از جمله: رکود بازار مسکن، سقوط قیمت کاندو، و بی‌ثباتی اقتصادی جهانی.
یافته‌های یک نظرسنجی که توسط شرکت مسکن کانادایی Royal LePage انجام شده نشان می‌دهد، ۲۹ درصد از کانادایی‌هایی که قرار است امسال یا سال آینده بازنشسته شوند، همچنان بابت مورگیج بدهکار هستند و باید اقساط خود را پرداخت کنند. همچنین، ۴۷ درصد از بازنشستگان آینده گفته‌اند که ظرف دو سال آینده برنامه‌ای برای فروش خانه ندارند.
در انتاریو، ۲۴ درصد مشاوران املاک می‌گویند بیشتر بازنشستگان ترجیح داده‌اند در خانه فعلی خود بمانند. این عدد در کنار کبک بالاترین میزان در کاناداست.
قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه GTA از اوج خود در سال ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و همین موضوع باعث شده سالمندان نتوانند مبلغ قابل قبولی از فروش خانه به‌دست آورند.
خانم Diana Petramala استاد اقتصاد در دانشگاه متروپولیتن تورنتو (رایرسون پیشین) می‌گوید طبق آمار سرشماری ۲۰۲۱، تنها ۸ تا ۱۰ درصد از خانوارهای بالای ۶۵ سال در پنج سال گذشته جابه‌جا شده‌اند و این یعنی پدیده «کوچک‌سازی Downsizing» در بین سالمندان دیگر چندان فراگیر نیست.
از سوی دیگر، حتی اگر سالمندان خانه‌شان را بفروشند، پیدا کردن گزینه‌ای ارزان‌تر و مناسب، به‌ویژه در شهری مانند تورنتو، کار دشواری است. قیمت‌ها پایین آمده، اما ارزش دارایی آن‌ها هم کاهش یافته است.
همچنین، نوسانات سرمایه‌گذاری، دلار ضعیف کانادا و قوانین جدید برای کانادایی‌هایی که زمستان‌ها به مناطق گرم‌تر در آمریکا می‌روند (Snowbirds) جذابیت استفاده از پول فروش خانه برای سفر یا سرمایه‌گذاری را کاهش داده است.
یک کارشناس بازار املاک در تورنتو به روزنامه تورنتو استار می‌گوید بسیاری از مشتریان او بودجه محدودی دارند، ولی توقع امکاناتی گران‌قیمت دارند. او می‌گوید اگر خانه‌ای با قیمت ۱.۲ میلیون دلار فروخته شود، خرید کاندویی با قیمت ۷۰۰ هزار دلار و هزینه نگهداری بالا در همان محله، ممکن است تصمیم بازنشستگان را عوض کند.
در واقع درآمد حاصل از فروش خانه، با توجه به قیمت بالای کاندو و هزینه‌های جانبی، آن‌قدر نیست که زندگی راحت‌تری برای سالمندان فراهم کند، پس ممکن است قید فروش را بزنند.
