در حالی که بازار تورنتو روزهای آرام و بی‌هیاهویی را می‌گذراند، بازار املاک فوق‌لاکچری در این بزرگ‌ترین شهر کانادا، در نیمه نخست امسال، با نشان دادن عملکرد متفاوتی از خود، رشد خیره‌کننده‌ای را تجربه کرد.
تازه‌ترین گزارش شرکت املاک Sotheby نشان می‌دهد، در شش ماه نخست امسال ۱۲ ملک در تورنتوی بزرگ با قیمت بالای ۱۰ میلیون دلار معامله شده؛ در حالی‌که سال گذشته تنها ۴ ملک در این بازه قیمتی فروخته شده بود. این یعنی رشد ۲۰۰ درصدی نسبت به سال قبل.
کارشناسان می‌گویند این جهش به‌دلیل «ترکیب درست خریداران و موجودی مناسب» رخ داده است. Dianne Usher، یک عضو ارشد در Sotheby’s، می‌گوید: «این خانه‌ها معمولا دیرتر فروش می‌روند، چون خریداران‌شان خیلی خاص هستند، اما امسال هم فروشنده‌ها بیشتر بودند و هم گزینه‌های خوبی در بازار وجود داشت.»
همچنین بخشی از این معاملات به صورت پنهانی انجام شده؛ یعنی فروش به شکل غیررسمی و بدون تبلیغ، مخصوصا برای چهره‌های شناخته‌شده مانند سیاستمداران، ورزشکاران و هنرمندان که نمی‌خواهند حضورشان در بازار عمومی شود.
با این حال، در سایر بخش‌های بازار املاک لاکچری، چنین روندی مشاهده نشده است:
فروش املاک بالای ۴ میلیون دلار در کل منطقه تورنتو با ۲۸ درصد کاهش به ۲۲۲ ملک رسید.
معاملات املاک بالای ۱ میلیون دلار نیز ۲۳ درصد افت کرده و در مجموع ۱۳ هزار و ۵۶۳ ملک فروخته شد.
در داخل شهر تورنتو، فروش املاک بالای ۱ میلیون دلار با ۱۳ درصد کاهش به ۴۹۵۱ ملک رسید، و فروش خانه‌های بالای ۴ میلیون دلار نیز با افت ۲۳ درصدی به ۱۴۲ ملک محدود شد.
در همین حال، تنها ۷ ملک بالای ۱۰ میلیون دلار در خود شهر تورنتو فروخته شده که نسبت به ۳ ملک در مدت مشابه سال گذشته، بیش از دو برابر شده است.
خانه‌های دیتچد لوکس در محله‌های پرطرفدار زیر همچنان محبوبیت خود را حفظ کرده‌اند:
Leaside, Riverdale, Upper Forest Hill, High Park and The Kingsway
اما در بخش کاندوهای لاکچری، بازار همچنان در اختیار خریداران است. موجودی افزایش یافته، زمان خرید طولانی‌تر شده و خریداران برای پایین آوردن قیمت‌ها دست بالا را دارند. همچنین بسیاری از خریداران ترجیح می‌دهند قراردادها با زمان تحویل طولانی‌تر بسته شود، چون برای فروش خانه فعلی خود زمان بیشتری نیاز دارند.
