آیا حالا زمان خریدن کاندو در تورنتو است؟ برای برخی خریداران، بله، اما چه کسانی؟ گزارش Storeys
پلتفرم آنلاین Storeys در گزارشی درباره بازار کاندو در تورنتو نوشته که این بازار پس از سال‌ها رقابت شدید، حالا به نقطه‌ای رسیده که برای خریداران فرصتی طلایی فراهم کرده است.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
قیمت‌ها در بازار کاندو در تورنتو در پایین‌ترین سطح چهار سال اخیر قرار گرفته و میانگین قیمت فروش کاندو در آگوست به ۶۴۲ هزار دلار رسیده است. این یعنی پس از اوج سال ۲۰۲۲ که قیمت‌ها سر به فلک کشیده بود، حالا خریداران می‌توانند با شرایط بسیار بهتری وارد بازار شوند.
فروش کاندوهای نوساز در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۶۹ درصد کاهش یافته، اما این کاهش تقاضا باعث ایجاد شرایط مناسبی برای کسانی شده که قصد دارند خانه‌ای برای زندگی خودشان بخرند. امکان چانه‌زنی روی قیمت و شرایط معامله فراهم است و بسیاری از واحدهای زیر ۵۰۰ هزار دلار دوباره به گزینه‌های قابل دسترسی برای خریداران تبدیل شده‌اند.
به گفته کارشناسان TRREB و CMHC، عرضه زیاد و رقابت کمتر به معنای انتخاب‌های متنوع‌تر و فرصت‌های بهتری برای خریداران است. نرخ بهره هم از اوج ۵ درصد به ۲.۷۵ درصد کاهش یافته و انتظار می‌رود طی ماه‌های آینده باز هم کاهش یابد. این موضوع شرایط تامین مالی را نسبت به سال گذشته به مراتب آسان‌تر کرده است.
کارشناسان بازار می‌گویند امروز بهترین زمان برای ورود خریدارانی است که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند؛ زیرا می‌توانند با هزینه کمتر و بدون فشار جنگ آفرها، واحد دلخواه خود را انتخاب کنند. حتی سرمایه‌گذاران بلندمدت هم می‌توانند با خرید در قیمت‌های پایین‌تر، آینده‌ای مطمئن‌تر برای بازدهی سرمایه رقم بزنند.
ویژگی‌هایی مانند واحدهای بزرگ‌تر، کاندوهای قدیمی‌تر با متراژ بیشتر و هزینه کمتر، یا واحدهایی با چشم‌انداز و بالکن‌های بزرگ، ارزش بالایی برای خریداران ایجاد می‌کنند. همچنین، بسیاری از سازندگان برای جذب مشتری، مشوق‌ها و تخفیف‌های جذابی ارائه می‌دهند.
بازار کاندو تورنتو در حال بازتنظیم است و بسیاری از کارشناسان معتقدند امروز فرصت مناسبی برای خریداران ایجاد شده که شاید تنها تا یک سال آینده دوام داشته باشد. برای کسانی که قصد دارند خانه‌ای برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت تهیه کنند، اکنون بهترین زمان ورود است.
