معمولا در محله اعیاننشین Bridle Path خبری از Power of Sale نیست؛ فرآیندی حقوقی که در آن بانک یا وامدهنده میتواند یک ملک را برای جبران بدهیِ پرداختنشده، به فروش بگذارد، بدون اینکه مالکیت خانه را به نام خود منتقل کند. بیشتر مالکان این محله اصولا مورگیج ندارند و بنابراین به چنین مرحلهای هم نمیرسند.
اما به نوشته نشریه REM به نقل از یک کارشناس بازار املاک، تنها دو اتفاق میتواند پای یک عمارت Bridle Path را به Power of Sale باز کند: «یک بحران جدی مالی» مثل شکست یک بیزینس بزرگ یا «نقض یک قرارداد» توسط مالک. درست به همین دلیل است که بروز چنین حالتی در این منطقه بسیار نادر و البته برای بازار املاک، فوقالعاده خبرساز است.
خانه مورد بحث، در شماره ۴۵ خیابان Park Lane Circle، آخرین بار در جون سال پیش با قیمت ۳۰ میلیون دلار لیست شده بود و حالا پس از کاهش چندمرحلهای، با قیمت ۲۳ میلیون دلار دوباره عرضه شده است.
این ملک روی زمینی به مساحت ۲.۱۵ هکتاری قرار دارد، با ۳۰۲ فوت بَر و یک بانگالوی مدرن با ۱۴ هزار فوت مربع زیربنا، که در سال ۲۰۲۴ کاملا بازسازی شده است.
معماری خانه حالوهوای California Contemporary دارد: نور طبیعی فراوان، سقفهای بلند، آسانسور شیشهای، آشپزخانه با جزیرههای کوارتز و وسایل «Chef-level»، سالن سرگرمی، سینمای مجهز، جیم، Steam Spa و Wine Cellar اختصاصی.
فضای بیرونی هم چیزی کم ندارد: حیاطی در حد یک «Private Resort»، استخر، جکوزی، زمین تنیس، پاسیوهای طبقاتی و مسیر ورودی مجهز به سیستم Snow-melt.
نشریه REM به نقل از یک کارشناس املاک مینویسد فایلهای Power of Sale در بازار لاکچری با شبکههای اعتماد فعال میشوند؛ جایی که بانکهای خصوصی فقط به معدود مشاورانی تکیه میکنند که سابقه قابلاعتماد دارند. به همین دلیل، این فایلها معمولا قبل از عرضه رسمی، توجه سرمایهگذاران بسیار ثروتمند را جلب میکنند.
با وجود جذابیت ملک، فروش آن سریع نخواهد بود. فرآیند حقوقی Power of Sale زمانبَر است و این خانه اکنون مستاجر هم دارد، بنابراین پیشبینی میشود معامله چند ماه طول بکشد.
محله «برایدل پث» تورنتو بهعنوان یکی از لاکچریترین و مشهورترین مناطق مسکونی کانادا شناخته میشود و حتی با لقب «محله میلیونرها» نیز از آن یاد میکنند.
این محله با عمارتهای مجللِ چند میلیون دلاری در زمینهایی به وسعت ۸ تا ۱۶ هزار متر مربع شناخته میشود و از نظر میانگین درآمد ساکنان و ارزش املاک نیز در صدر مناطق کشور قرار دارد.
امنیت و حریم خصوصی مثالزدنیِ این محله نیز به انحصاری بودن آن کمک کرده است؛ بسیاری از عمارتها دارای سیستمهای امنیتی پیشرفته و دروازههای اختصاصی هستند و همین سطح بالای امنیت و حریم خصوصی، ثروتمندان و چهرههای مشهور را به زندگی در اینجا ترغیب کرده است.
برای نمونه، «دِرِیک» خواننده مطرح رپ کانادا، «Conrad Black» سرمایهدار و غول رسانهای، و چهرههای بینالمللی چون «سلین دیون» و Prince خوانندهٔ فقید در این محله عمارتهایی داشتهاند. حضور این ستارگان سرشناس نیز بر آوازهٔ بریدل پث بهعنوان نماد زندگی اشرافی در کانادا افزوده است.
