کانادا قانون محدودیت خرید خانه برای خارجی‌ها را برای دو سال دیگر تمدید می‌کند

 

دولت کانادا عزم خود را جزم کرده تا بحران کمبود مسکن را کاهش دهد و در همین زمینه، تصمیم گرفته محدودیت خرید خانه توسط خارجی‌ها را به مدت دو سال دیگر تمدید کند.

خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی اعلام کرده این محدودیت که قرار بود سال ۲۰۲۵ منقضی شود، تا ژانویه ۲۰۲۷ تمدید می‌شود.

دولت فدرال در سال ۲۰۲۲ این قانون را وضع کرده بود. این قانون، به بیزینس‌های غیر کانادایی و افرادی که شهروند کانادا یا مقیم دائم نیستند، اجازه خرید خانه یا زمین مسکونی خالی در شهرهایی با حداقل ۱۰ هزار نفر جمعیت را نمی‌داد.

خانم فریلند می‌گوید: «ما با این کار، اطمینان حاصل می‌کنیم که خانه‌ها فقط برای زندگی کانادایی‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند و تبدیل به دارایی افراد و بیزینس‌های خارجی نمی‌شوند».

البته، کارشناسان مسکن معتقدند این اقدام احتمالا باعث مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن مسکن در کانادا نخواهد شد.

آقای Ray Sullivan، مدیر اجرایی انجمن مسکن و نوسازی کانادا می‌گوید این محدودیت، کمکی به حل مشکل عرضه که باعث افزایش هزینه‌ها شده است، نمی‌کند.

او می‌افزاید: «سرزنش افرادی که در کشور نیستند، یک راه‌حل سیاسی آسان است، اما برای مستاجران مهم نیست که صاحبخانه‌شان کجا زندگی می‌کند. آنها به مقدار اجار‌ه‌ای که می‌پردازند، اهمیت می‌دهند».

 

برخی از کارشناسان نیز با این قانون جدید موافق هستند. برای مثال، آقای Thomas Davidoff، استاد بازرگانی دانشگاه بریتیش کلمبیا می‌گوید حذف خریداران خارجی احتمالا فشار روی بازار مسکن را کاهش می‌دهد.

آقای Davidoff ادامه می‌دهد: «باید به این نکته نیز توجه داشت که وضعیت مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن به دلیل کمبود عرضه، بدتر می‌شود. مساله اصلی، استفاده از مسکن است، نه ملیت مالک آن».

لازم به ذکر است که اتاوا دو هفته پیش نیز برای کمک به کاهش بحران کمبود مسکن، پذیرش دانشجویان بین‌المللی را به مدت دو سال محدود کرد.

لازم به ذکر است، دولت کانادا برای حل بحران مسکن، باید تا سال ۲۰۳۰، ساخت خانه‌های جدید را بیش از ۳ برابر کرده و به بیش از ۸۰۰ هزار واحد در سال برساند.