قیمت املاک کانادا در ماه اپریل برای سومین ماه پیاپی باز هم اندکی افزایش یافته است؛ گزارش CREA

 

تازه‌ترین داده‌های نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA از افزایش جزئی دیگری در میانگین قیمت املاک کانادا در ماه اپریل خبر می‌دهد.

بر اساس این گزارش میانگین قیمت املاک کانادا در ماه اپریل ۸ دهم درصد، معادل ۶٬۲۰۰ دلار افزایش یافته و به ۷۳۶ هزار دلار رسیده است.

اما این قیمت در مقایسه با اپریل سال گذشته ۹ دهم درصد معادل ۶٬۷۰۰ دلار کاهش نشان می‌دهد.

گزارش ماه اپریل انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA نشان می‌دهد، این سومین ماه پیاپی است که قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند، اما به نظر نمی‌رسد که نقطه‌ی اوج قیمت‌های فصلی امسال از سال گذشته پیشی بگیرد.

سایت پژوهشی Better Dwelling در حوزه املاک، در تحلیلی درباره این داده‌ها می‌نویسد، به طور کلی، این که نقطه‌ی اوج‌ها به تدریج روی عددهای کمتری به ثبت برسد، نشانه‌ی خوبی برای ارزش دارایی‌ها به شمار نمی‌آید و ممکن است حکایت از فشار رو به پایین داشته باشد.

در حال حاضر میانگین قیمت ملک در کانادا همچنان ۱۴ درصد پایین‌تر از بالاترین رکوردهاست.

قیمت‌های اپریل، با وجود افزایشی اندک نسبت به ماه قبل، ۱۴ درصد، معادل ۱۲۰ هزار دلار پایین‌تر از نقطه‌ی اوج در مارچ ۲۰۲۲ است. همچنین قیمت‌ها نازل‌تر از چیزی است که از این فصل انتظار می‌رفت.

 

روشن است که خریداران خانه هنوز مطمئن نیستند که باید انتظار چه چیزی را داشته باشند.

از یک طرف، در چند بازار معدود قیمت ملک‌های ارزان‌تر رو به رشد بوده است، با این پیش‌بینی که کاهش نرخ‌های بهره آتش زیر خاکستر قیمت‌ها را بر خواهد افروخت. در عین حال، مشکل بتوان مشاهده کرد که سرعت رشد قیمت‌ها به شکل پیوسته‌ای از رشد درآمدها بیشتر باشد.