بیمه‌ای که ما برای کاندو گرفته‌ایم شامل چه موارد و خسارت‌هایی می‌شود؟
فهرست مطالب
فریبا از تورنتو: ما تازه به کانادا آمده‌ایم و در یک کاندو در نزدیکی خیابان فینچ مستقر شده‌ایم. ما از همان شرکتی که برای اتومبیل خود بیمه گرفته بودیم، برای کاندو هم بیمه گرفته‌ایم و هر ماه هم داریم هزینه آن را پرداخت می‌کنیم.
اما واقعیتش نمی‌دانم این بیمه برای چه مواردیست و چه خسارت‌هایی را پوشش می‌دهد. آیا این بیمه فقط برای آتش‌سوزی است؟ آیا شامل سرقت هم می‌شود؟ آیا خرابی‌های ساختمان هم مشمول آن می‌شود؟ آیا خسارت‌های عمومی اگر به ساختمان وارد شود هم مشمول همین بیمه می‌شود؟ ممنون می‌شوم اگر در این زمینه اطلاعاتی به من بدهید و ضمنا اگر نکاتی هم هست که لازم است در این باره در نظر بگیریم بفرمائید.
پاسخ: مجتبی عسگریان، مشاور املاک و مسکن – تورنتو
البته شما توضیح نداده‌اید که کاندو را خریده‌اید و یا اینکه اجاره کرده‌اید، اما در هر دو صورت این پرسش مطرح است که شما به چه مقدار بیمه‌ی کاندو احتیاج دارید.
اصولا بخشی از هزینه‌های شارژ کاندوی شما، برای نگهداری و بیمه‌ی مناطق مشاع یا مشترک مانند بخش‌های خارجی ساختمان (سقف، پوشش نما، پنجره‌ها و غیره) است. اما تکلیف دارایی‌ها و مسئولیت‌های شخصی خود شما چه می‌شود؟ برای این موارد، چه مالک باشید و چه مستاجر، به یک بیمه‌نامه‌ی شخصی کاندو نیاز خواهید داشت.
اصولا برای کاندومینیوم‌ها دو نوع بیمه‌نامه وجود دارد:
بیمه‌ی تجاری کاندو
این بیمه‌نامه، که سازه‌ی ساختمان و مناطق مشاع را تحت پوشش قرار می‌دهد، تحت مالکیت شرکت کاندو قرار دارد.
بیمه‌ی شخصی کاندو
این بیمه‌نامه‌ای است که شما مالک آن هستید و محتواها Contents، به‌روزرسانی‌ها و مسئولیت‌های شخصی شما را تحت پوشش قرار می‌دهد.
اگر شما مستاجر کاندو باشید، بیمه‌نامه‌ی تجاری کاندو تفاوتی نخواهد داشت، اما شما به یک بیمه‌ی ویژه مستاجران نیاز خواهید داشت تا از شما و دارایی‌های با ارزش‌تان محافظت نماید.
ما در این مطلب و در پاسخ به پرسش شما، بیشتر بر بیمه‌ی شخصی کاندو و پوشش مورد نیاز شما برای موقعیت خاص خودتان، تمرکز خواهیم کرد. مقوله بیمه‌نامه‌های تجاری برای مجتمع مقوله دیگری است.
محدودیت‌های پوشش بیمه‌ی کاندو: یک مقایسه
با استعلام قیمت بیمه‌ی شخصی شده‌ی کاندو، می‌توانید از ارزش دقیق بیمه‌نامه‌ی خود اطلاع یابید. دستورالعمل‌های پیشنهادی در جدول این مطلب چشم‌اندازی کلی از پوششی ارائه می‌دهد، که می‌توانید در موقعیت‌های مختلف، انتظار آن را داشته باشید.
بیمه‌نامه‌های کاندو قیمت مناسبی دارد و دسترسی به آنها آسان است. اگر این بیمه را در حال حاضر دارید، آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که از پوشش کامل برخوردار هستید. اگر هم احیانا هنوز بیمه نگرفته‌اید، توصیه می‌کنیم که یکی تهیه کنید تا خیالتان آسوده گردد.
راهنمایی‌هایی درباره‌ی بیمه‌ی کاندو
چند نکته‌ی دیگر وجود دارد که هنگام خرید بیمه‌ی کاندو، باید مد نظر داشته باشید:
کمد یا همان Locker: بیمه‌ی کاندوی شما کمد شخصی‌تان را نیز تحت پوشش قرار می‌دهد. کمد اختصاصی بخشی از سکونتگاه بیمه‌شده‌ی شما به شمار می‌آید. این موضوع را به بیمه‌گرتان اطلاع بدهید و کمد را هم در بیمه‌نامه‌ی خود بیاورید.
اشیای ویژه و قیمتی: شما باید برای تمامی چیزهای غیر معمول و قیمتی که در کاندوی‌تان دارید، بیمه تهیه کنید. اگر محدوده‌ی تعیین‌شده کافی نبود، می‌توانید یک الحاقیه‌ی ویژه‌ی جواهرآلات Jewellery Endorsment به بیمه‌ی خود اضافه کنید. شما همچنین می‌توانید الحاقیه‌های دیگری نیز برای چیزهایی همچون لوازم گرانقیمت موسیقی، تجهیزات ورزشی یا کلکسیون شراب یا آثار نادر هنری اضافه نمایید.
برنامه‌های اشتراک خانه: با Airbnb می‌توانید درآمد اضافه‌ای برای خود فراهم آورید، اما اگر این موضوع را به بیمه‌گر خود اطلاع ندهید، ممکن است از مزایای بیمه‌تان محروم گردید.
