مطالبی در این باره

نرخ بهره و وام مسکن

  • نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد؛ معاون پیشین بانک مرکزی می‌گوید
  • بالا بودن نرخ بهره باعث شد سال گذشته ۳۰ هزار واحد مسکونی کمتر در کانادا ساخته شود؛ گزارش جدید نهاد دولتی نظارتی CMHC
  • آیا با کاهش نرخ‌ بهره، قیمت مواد غذایی و خانه نیز در کانادا پایین می‌آید؟ پاسخ رسانه دولتی CBC NEWS
  • خبر فوری – نرخ بهره کانادا برای سومین بار ۲۵ صدم دیگر کاهش یافت و به ۴.۲۵ درصد رسید
  • فردا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را چقدر کاهش خواهد داد؟ اقتصاددانان می‌گویند ممکن است حتی نیم درصد
  • نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد؛ تازه‌ترین جمع‌بندی بلومبرگ از پیش‌بینی‌های اقتصاددانان
  • بانک مرکزی تا پایان امسال با نرخ بهره چه خواهد کرد؟ پیش‌بینی‌های اقتصاددانان ۴ بانک بزرگ کانادا
  • کاهش نرخ بهره در ماه جولای، کانادایی‌ها را به بهبود وضعیت اقتصادی امیدوار کرده است
  • تورم در ایالات متحده به زیر ۳ درصد رسید و این راه را برای کاهش نرخ‌های بهره در این کشور باز کرده است
  • چه شرایطی پیش روی کسانی است که می‌خواهند مورگیج بگیرند؟ Robert McLister از روزهای درخشان‌تر سخن می‌گوید
  • بانک مرکزی جبران اشتباهات خود را شروع کرده، ولی هنوز تا نرخ بهره ۱.۷۵ درصد راه درازی در پیش دارد؛ اقتصاددان ارشد کانادایی
  • آیا زمان آن فرا رسیده تا بازار مورگیج دوباره با وام‌های با نرخ شناور آشتی کند؟ روزنامه Globe And Mail
  • کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره در راه خواهد بود، اگر نرخ تورم همچنان کاهش یابد؛ رئیس بانک مرکزی کانادا
  • خبر فوری – نرخ بهره پایه در کانادا برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت و به ۴.۵ درصد رسید
  • تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
  • پاسخ به ۵ پرسش مهم، اگر بانک مرکزی کانادا هفته آینده نرخ بهره را باز هم کاهش دهد
  • کاهش نرخ بهره چه تاثیری روی مورگیج شما دارد؛ و اگر نرخ وام شما ثابت یا شناور باشد، این تاثیر چه تفاوتی دارد؟
  • بانک مرکزی آمریکا نرخ بهره خود را باز هم تغییر نداد و امسال احتمالا فقط یک بار آن را کاهش می‌دهد
  • کاهش نرخ بهره چه تاثیری روی میزان معاملات و روند قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا خواهد داشت؛ گزارش Financial Post
  • کاهش نرخ بهره دقیقا چقدر ممکن است اقساط مورگیج شما را در ماه کاهش دهد؟ یک بررسی موردی براساس میانگین قیمت‌ها
  • نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند؛ رئیس بانک مرکزی کانادا
  • تصمیم تاریخی؛ بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد
  • این ۶ نفر هستند که در بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرند؛ درباره اعضای شورای حکام چه می‌دانیم
  • نرخ بهره هفته آینده به ۴.۷۵ درصد می‌رسد و تا پایان سال ۳ بار دیگر کاهش می‌یابد؛ پیش‌بینی ۷۵ درصد اقتصاددانان کانادا در یک نظرسنجی
  • بانک مرکزی مستقل است، ولی شرایط برای اینکه در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد فراهم است: معاون نخست‌وزیر کانادا
  • آیا پایین آمدن نرخ بهره، دوباره سندروم ترسِ از دست دادن FOMO را به جان خریداران خواهد انداخت
  • ده‌ها هزار خریدار خانه انگشتان خود را روی دکمه‌ی خرید نگه داشته‌اند؛ آنها منتظرند بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره را کاهش دهد
  • خبر خوب رئیس بانک مرکزی کانادا: به کاهش نرخ‌های بهره نزدیک‌تر می‌شویم
  • امروز بانک مرکزی برای ششمین بار پیاپی باز هم نرخ بهره را تغییر نداد؛ همه سناریو‌ها و احتمالات پیش رو
  • مسئول بودجه پارلمانی کانادا می‌گوید نرخ بهره از اپریل کاهش خواهد یافت و تا پایان سال به ۳.۵ درصد می‌رسد
  • پدرام ناصح پدرام ناصح
    اخباراقتصاداقتصاد و وام مسکنگزارش ویژه

    کاهش نرخ بهره دقیقا چقدر ممکن است اقساط مورگیج شما را در ماه کاهش دهد؟ یک بررسی موردی براساس میانگین قیمت‌ها

    بهروز سامانی بهروز سامانی

    روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا در مقاله‌ای می‌نویسد، بر اساس سناریوهای مالی رایج، نخستین کاهش نرخ بهره، اقساط دارندگان مورگیج را احتمالا کمتر از ۱۰۰ دلار کاهش می‌دهد.

    این بررسی بر اساس شاخص‌های گوناگونی از جمله میانگین قیمت خانه‌، موقعیت‌های استقراضی برای مورگیج‌های با نرخ شناور، لاین آف کردیت‌ها با ضمانت ارزش خانه (HELOC ها) و سایر لاین آف کردیت‌ها صورت گرفته و نشان می‌دهد میزان صرفه‌جویی در اقساط وام به خاطر این کاهش نرخ بهره محدود است.

    بانک مرکزی کانادا چهارشنبه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

    آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

    پیشتر گفته شده بود، کاهش ۲۵ صدم درصد در نرخ بهره، اگرچه شاید مستقیما تاثیر شگرف و تعیین‌کننده‌ای بر اقتصاد کلان و خرد کانادا، نداشته باشد، اما آنچه بیشتر تعیین‌کننده است تاثیر روانی آن می‌باشد.

    خانم Rebecca Oakes، اقتصاددان کارشناس در تحلیل‌های پیشرفته در Equifax Canada، می‌گوید: «این کاهش می‌تواند تا حدی کمک کند، ولی آنچنان تفاوت اساسی‌ای در مورد توانایی بازپرداخت اقساط یا کمک به صاحبخانه شدن افراد، ایجاد نخواهد کرد.»

    برای مثال صاحبخانه‌ای را در نظر بگیرید که یک مورگیج پنج ساله با نرخ شناور حداقلی ۵.۹۵ درصد دارد و باقیمانده‌ی مورگیج او، همان میانگین مورگیج‌ها یعنی ۳۲۸ هزار دلار است.

    مجتبی عسکریان مجتبی عسکریان

    پس از کاهش نرخ بهره، اقساط مورگیج این شخص، از ۲٬۱۷۰ دلار در ماه به اندازه‌ی ۴۷ دلار کاهش پیدا خواهد کرد، با این فرض که هنوز ۲۳ سال برای بازپرداخت کامل مورگیج خود فرصت داشته باشد.

    فرض دوم یک خریدار خانه‌اولی است که می‌خواهد خانه‌ای به قیمت ۷۰۳ هزار دلار بخرد، که میانگین قیمت خانه‌های کانادا در اپریل امسال است.

    با فرض ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و مورگیج با نرخ شناور، اقساط این شخص با نرخ ۵.۹۵ درصد معادل ۴٬۱۵۷ دلار است که با کاهش نرخ بهره به ۵.۷ درصد، اقساط او به ۴۰۶۱ دلار کاهش خواهد یافت، که تنها ۹۶ دلار کمتر خواهد بود.

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟