مطالبی در این باره

نرخ بهره و وام مسکن

  • کاهش نرخ بهره چه تاثیری روی میزان معاملات و روند قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا خواهد داشت؛ گزارش Financial Post
  • کاهش نرخ بهره دقیقا چقدر ممکن است اقساط مورگیج شما را در ماه کاهش دهد؟ یک بررسی موردی براساس میانگین قیمت‌ها
  • نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند؛ رئیس بانک مرکزی کانادا
  • تصمیم تاریخی؛ بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد
  • این ۶ نفر هستند که در بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرند؛ درباره اعضای شورای حکام چه می‌دانیم
  • نرخ بهره هفته آینده به ۴.۷۵ درصد می‌رسد و تا پایان سال ۳ بار دیگر کاهش می‌یابد؛ پیش‌بینی ۷۵ درصد اقتصاددانان کانادا در یک نظرسنجی
  • بانک مرکزی مستقل است، ولی شرایط برای اینکه در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد فراهم است: معاون نخست‌وزیر کانادا
  • آیا پایین آمدن نرخ بهره، دوباره سندروم ترسِ از دست دادن FOMO را به جان خریداران خواهد انداخت
  • ده‌ها هزار خریدار خانه انگشتان خود را روی دکمه‌ی خرید نگه داشته‌اند؛ آنها منتظرند بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره را کاهش دهد
  • خبر خوب رئیس بانک مرکزی کانادا: به کاهش نرخ‌های بهره نزدیک‌تر می‌شویم
  • امروز بانک مرکزی برای ششمین بار پیاپی باز هم نرخ بهره را تغییر نداد؛ همه سناریو‌ها و احتمالات پیش رو
  • تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
  • مسئول بودجه پارلمانی کانادا می‌گوید نرخ بهره از اپریل کاهش خواهد یافت و تا پایان سال به ۳.۵ درصد می‌رسد
  • بانک مرکزی تا ۲۴ ساعت دیگر درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد؛ اقتصاددانان می‌گویند باز هم ثابت خواهد ماند
  • جاستین ترودو ابراز امیدواری کرد که نرخ بهره نیز مانند نرخ تورم در سال جاری کاهش پیدا کند
  • گزارش روزنامه تورنتو استار از بازگشت جنگ قیمت‌ها به بازار املاک GTA پس از ثبات نرخ‌های بهره
  • بانک مرکزی چهارشنبه در نخستین نشست امسال خود باز هم نرخ بهره را افزایش نداد و روی همان ۵ درصد نگهداشت
  • نرخ تورم در ماه دسامبر دوباره افزایش یافت و به ۳.۴ درصد رسید؛ اقتصاددانان درباره آینده نرخ بهره چه می‌گویند
  • امسال نرخ بهره ۶ بار و در مجموع ۱.۵ درصد در کانادا کاهش خواهد یافت؛ پیش‌بینی‌های اقتصاددان ارشد و معاون بانک TD
  • خبر فوری – نرخ تورم کانادا در ماه نوامبر ۳.۱ درصد اعلام شد؛ بدون تغییر نسبت به ماه اکتبر
  • خبر فوری – نرخ تورم کانادا در ماه آگوست به ۴ درصد رسید و نگرانی‌ها را در مورد افزایش دوباره نرخ بهره برانگیخت
  • نرخ تورم در کانادا در ماه جون کاهش چشمگیری داشت و به ۲.۸ درصد رسید؛ آیا افزایش نرخ بهره متوقف خواهد شد؟
  • چه عواملی باعث شد تا بانک مرکزی کانادا تصمیم بگیرد تا باز هم نرخ بهره را افزایش دهد؟ توضیحات آقای معاون بانک
  • آیا افزایش نرخ بهره واقعا باعث خواهد شد تا نرخ تورم در کانادا کاهش بیابد؟ تردیدهای یک استاد دانشگاه و کارشناس اقتصاد سیاسی
  • حالا دیگر همه اطمینان دارند نرخ بهره باز هم بالاتر خواهد رفت؛ اما آیا همین هفته آینده یا بانک مرکزی تا جولای هم صبر خواهد کرد؟
  • افزایش نرخ بهره و کمبود نیروی کار، بیزینس در کانادا را دشوارتر از همیشه کرده است
  • اخباراقتصاداقتصاد و وام مسکنگزارش ویژه

    کاهش نرخ بهره دقیقا چقدر ممکن است اقساط مورگیج شما را در ماه کاهش دهد؟ یک بررسی موردی براساس میانگین قیمت‌ها

    روزنامه گلوب‌اندمیل کانادا در مقاله‌ای می‌نویسد، بر اساس سناریوهای مالی رایج، نخستین کاهش نرخ بهره، اقساط دارندگان مورگیج را احتمالا کمتر از ۱۰۰ دلار کاهش می‌دهد.

    این بررسی بر اساس شاخص‌های گوناگونی از جمله میانگین قیمت خانه‌، موقعیت‌های استقراضی برای مورگیج‌های با نرخ شناور، لاین آف کردیت‌ها با ضمانت ارزش خانه (HELOC ها) و سایر لاین آف کردیت‌ها صورت گرفته و نشان می‌دهد میزان صرفه‌جویی در اقساط وام به خاطر این کاهش نرخ بهره محدود است.

    بانک مرکزی کانادا چهارشنبه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

    آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.

    پیشتر گفته شده بود، کاهش ۲۵ صدم درصد در نرخ بهره، اگرچه شاید مستقیما تاثیر شگرف و تعیین‌کننده‌ای بر اقتصاد کلان و خرد کانادا، نداشته باشد، اما آنچه بیشتر تعیین‌کننده است تاثیر روانی آن می‌باشد.

    خانم Rebecca Oakes، اقتصاددان کارشناس در تحلیل‌های پیشرفته در Equifax Canada، می‌گوید: «این کاهش می‌تواند تا حدی کمک کند، ولی آنچنان تفاوت اساسی‌ای در مورد توانایی بازپرداخت اقساط یا کمک به صاحبخانه شدن افراد، ایجاد نخواهد کرد.»

    برای مثال صاحبخانه‌ای را در نظر بگیرید که یک مورگیج پنج ساله با نرخ شناور حداقلی ۵.۹۵ درصد دارد و باقیمانده‌ی مورگیج او، همان میانگین مورگیج‌ها یعنی ۳۲۸ هزار دلار است.

    پس از کاهش نرخ بهره، اقساط مورگیج این شخص، از ۲٬۱۷۰ دلار در ماه به اندازه‌ی ۴۷ دلار کاهش پیدا خواهد کرد، با این فرض که هنوز ۲۳ سال برای بازپرداخت کامل مورگیج خود فرصت داشته باشد.

    فرض دوم یک خریدار خانه‌اولی است که می‌خواهد خانه‌ای به قیمت ۷۰۳ هزار دلار بخرد، که میانگین قیمت خانه‌های کانادا در اپریل امسال است.

    با فرض ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و مورگیج با نرخ شناور، اقساط این شخص با نرخ ۵.۹۵ درصد معادل ۴٬۱۵۷ دلار است که با کاهش نرخ بهره به ۵.۷ درصد، اقساط او به ۴۰۶۱ دلار کاهش خواهد یافت، که تنها ۹۶ دلار کمتر خواهد بود.

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟