تازه‌ترین آمارهایی که نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA منتشر کرده نشان از یک تغییر جدی در بازار می‌دهد، آمار معاملات، فقط در یک ماه ۷.۷ درصد و نسبت به پارسال ۳۰ درصد افزایش یافته است.
گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA که مربوط به ماه اکتبر است می‌گوید فروش خانه در ماه اکتبر ۳۰ درصد افزایش یافته است.
گزارش CREA این افزایش را نشان‌دهنده تغییر در الگوی بازار مسکن کانادا توصیف کرده است.
بر اساس مقایسه‌ی ماه به ماه با تعدیل فصلی، فروش مسکن در سطح ملی ۷.۷ درصد نسبت به سپتامبر افزایش یافته است.
این انجمن می‌گوید افزایش فروش خانه گسترده بود؛ به طوری که منطقه تورنتوی بزرگ GTA و Lower Mainland در بریتیش کلمبیا افزایش دو رقمی را در ماه اکتبر ثبت کردند.
آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA می‌گوید چنین جهشی در آمار معاملات غافلگیرکننده بود؛ حتی با وجود ۴ بار کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی و پیش‌بینی‌ها درباره اینکه این کاهش‌ها ادامه خواهد داشت.
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از Jason Ralph)، یک کارشناس بازار مسکن می‌نویسد فعالیت در بازار اغلب در پاییز افزایش می‌یابد، اما این جهش در ماه گذشته، فراتر از انتظارات بوده است.
با این حال، به نوشته این روزنامه اقتصادی، به نظر می‌رسد بازگشت بازار به شرایط سابق، به طور تدریجی اتفاق می‌افتد و نه یکباره. و این شیب تابع تصمیم‌هایی است که بانک مرکزی در ماه‌های آینده درباره نرخ بهره خواهد گرفت.
روزنامه Financial Post به نقل از همین کارشناس اضافه می‌کند که افزایش فروش در ماه گذشته به احتمال زیاد مربوط به افزایش لیستینگ‌های جدیدی است که در ماه سپتامبر وارد بازار شدند.
در آن ماه شاهد افزایش ۴.۸ درصدی خانه‌های جدید در بازار بودیم که عرضه را به بالاترین سطح از اواسط سال ۲۰۲۲ رساند.
گزارش ماه اکتبر نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد میانگین قیمت فروش املاک مسکونی در سطح ملی در ماه اکتبر به بیش از ۶۹۶ دلار رسیده که در مقایسه با اکتبر سال پیش ۶ درصد افزایش داشته است.
بانک مرکزی کانادا از ابتدای امسال نرخ بهره را ۴ بار کاهش داد و آن را به ۳.۷۵ درصد رساند.
نرخ بهره در بانک مرکزی توسط ۶ عضو شورای حکام یا Governing Council تصمیم‌گیری می‌شود که آخرین نشست امسال آنها در ۱۱ دسامبر خواهد بود.
