قیمت خانه‌ها در کانادا تا سال آینده به اوج خود باز می‌گردد و در ۲۰۲۶ رکوردهای تازه‌ای به جا می‌گذارد؛ پیش‌بینی‌های تازه CMHC

 

نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC پیش‌بینی کرده قیمت خانه‌ها تا سال آینده به نقطه‌ی اوج اوایل سال ۲۰۲۲ برسد و در ۲۰۲۶ رکوردهای تازه‌ای را ثبت کند.

تازه‌ترین گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC اخیرا آخرین گزارش چشم‌انداز بازار مسکن خود را منتشر کرده که در آن آمده است: «با وجود افزایش مسکن‌های رنتالی که در سال ۲۰۲۳ وارد بازار شده، پیش‌بینی نمی‌شود که عرضه بتواند همپای تقاضا پیش برود. نتیجه این عدم توازن این خواهد بود که در سال‌های پیش رو، ما  شاهد افزایش اجاره‌ها و پایین آمدن نرخ خالی بودن واحدها خواهیم بود.»

آقای Bob Dugan، اقتصاددان ارشد CMHC، در این باره می‌گوید: «انتظار بر این است که شرایط نامطلوب مالی، موجب دشوارتر شدن شروع پروژه‌های اجاره‌ای جدید در ۲۰۲۴ شود. پیش‌بینی ما این است که بین سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ نرخ‌های پایین‌تر بهره، ادامه‌ی حمایت‌های دولتی، و سیاست‌های مشوق رشد تراکم در مراکز شهری، ساخت پروژه‌های بیشتر را توجیه‌پذیر کند.»

گزارش CMHC همچنین می‌گوید قدرت خرید در بازار مالکیت خانه در سه سال آینده همچنان مایه‌ی نگرانی خواهد بود، زیرا کاهش نرخ‌های مورگیج و قوی‌ترین رشد جمعیت کشور از دهه‌ی ۱۹۵۰، به احتمال زیاد افزایش میزان فروش و قیمت خانه را در پی خواهد داشت.

از اوایل ۲۰۲۱ تا اواخر ۲۰۲۳ فروش خانه حدود یک سوم و قیمت‌ها نزدیک به ۱۵ درصد کاهش داشته است.

نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید: «در این بازه زمانی حجم خریداران بالقوه، در نتیجه‌ی رشد نیرومند جمعیت، افزایش پس‌اندازها و بالا رفتن درآمدها، افزایش یافته است. با پایین آمدن نرخ‌های مورگیج و کاسته شدن از بلاتکلیفی اقتصادی در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴، ما انتظار داریم که خریداران به بازار برگردند.»