آیا مشاوران مسکن برای قیمت‌گذاری خانه‌ها تبانی می‌کنند تا قیمت‌ها را بالاتر ببرند؟ ادعای یک شکایت گروهی
یک شکایت گروهی علیه برخی از بزرگترین بنگاه‌ها و نیز نهادهای صنفی مشاوران املاک کانادا ادعا کرده که آنها در قیمت‌گذاری تبانی کرده‌اند تا حق کمیسیون مشاوران املاک را بالا ببرند.
در این شکایت گروهی Class-Action Lawsuit، از بنگاه‌هایی مانند Century 21، ریمکس و IproRealtyLtd، انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA و هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو TRREB نام برده شده است.
این شکایت ادعا می‌کند که توافقی در میان بنگاه‌های منطقه تورنتوی بزرگ وجود دارد که تمامی لیستینگ‌های سرویس لیستینگ چندگانه تورنتو MLS را شامل می‌شود.
رسانه CTV News که این خبر را منتشر کرده به نقل از یک کارشناس بازار مسکن می‌نویسد: «وقتی که شما خانه خود را برای فروش لیست می‌کنید، معمولا توافق‌نامه‌ای را با یک بنگاه امضا می‌کنید. شما مبلغی را به عنوان کارمزد می‌پردازید و سپس نصف یا بخشی از آن کارمزد، به مشاور خریدار پیشنهاد می‌شود. در این شکایت ادعا شده است که این روال به معنای تبانی برای پرداخت ۲.۵ درصد از قیمت فروش است و فروشنده را مجبور می‌کند که این رقم را بپردازد.»
به گفته وی، در حال حاضر، فروشنده ناگزیر است که حق کمیسیونی را به بنگاه املاک خریدار پیشنهاد بدهد. اگر این کار را نکند، بنگاه‌های کمتری خانه او را به خریداران علاقمند نشان خواهند داد.
وی می‌گوید این سیستم در کانادا کار می‌کند و جواب داده است، ضمن اینکه همکاری بین بنگاه‌ها را به همراه دارد و موجب می‌شود که خانه‌ها به خریداران بیشتری نشان داده شود.
این کارشناس بازار مسکن به CTV News می‌گوید: «صادقانه بگویم، فکر نمی‌کنم که این شکایت به جایی برسد. در طی سال‌ها از این شکایت‌ها زیاد مطرح شده و هیچ‌کدام موفق نشده است. ولی علاقمندم که ببینم این بار چه اتفاقی خواهد افتاد.»
.jpg)
View this post on Instagram
