قیمت مسکن امسال رکورد می‌زند و برای نخستین بار از متوسط یک میلیون دلار عبور می‌کند

اختصاصی آتش آنلاین

نهاد مشاوران مسکن در تورنتو TRREB پیش‌بینی کرده که امسال متوسط قیمت انواع خانه در تورنتو با ۱۰ درصد افزایش سالانه برای نخستین بار از مرز یک میلیون دلار عبور کند.

ماه ژانویه متوسط قیمت خانه‌های دیتچد در تورنتو با ۱۶ درصد افزایش به میانگین ۱/۶ میلیون دلار رسیده است.

اما در حومه تورنتو GTA در مناطقی مانند یورک که شامل ریچموندهیل، نیومارکت،‌ وان و آرورا می‌باشد بازار داغ‌تر هم بوده است. قیمت متوسط خانه‌های دیتچد در این مناطق ۳۶/۶ درصد افزایش داشته و به میانگین ۱/۳ میلیون دلار رسیده است.

اما در بازار کاندو میزان معاملات در ماه ژانویه نسبت به دسامبر تقریبا دو برابر شده ولی متوسط قیمت ۸ درصد کاهش یافت، ‌اما در GTA قیمت‌ کاندو نه تنها کاهش نیافته که ۵ درصد هم افزایش داشته است.

خبرنگار آتش از آمارهای نهاد مشاوران مسکن در تورنتو TRREB از وضعیت بازار در ماه ژانویه گزارش می‌دهد.

هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board پیش‌بینی می‌کند که متوسط قیمت فروش خانه در منطقه تورنتو امسال حدود ۱۰ درصد افزایش یابد و برای نخستین بار از مرز یک میلیون دلار عبور کند.

این افزایش قیمت باعث می‌شود میانگین قیمت در تمام گروه‌های مسکن، با لحاظ بازار کاندو، در سال ۲۰۲۱ در حدود ۱/۰۲۵ میلیون دلار شود.

مقامات هیئت املاک و مستغلات، دیروز (دوشنبه) گفتند که این پیش‌بینی براساس فروش و قیمت‌های قوی در ابتدای سال، نرخ بهره پایین و چشم انداز بهبود اقتصادی است.

Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، می‌گوید که با پیش‌بینی افزایش مهاجرت در ادامه سال، تازه واردان باعث می‌شوند تا تقاضا در بازار مسکن افزایش  یابد.

میانگین قیمت مسکن در ژانویه با ۱۵/۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته به ۹۶۷ هزار دلار رسید. 

در دسامبر نیز قیمت‌ها افزایش ۱۳/۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته داشت.

اگر سطح فروش دسامبر و ژانویه در طول سال ادامه یابد، پیش‌بینی هیئت در مورد ۱۰۵ هزار فروش در سال جاری محقق می‌شود. پیش‌بینی می‌شود که لیستینگ‌ها هم کمی افزایش پیدا کند، اما نه به اندازه فروش؛ ۱۶۰٫۰۰۰ عرضه در سال ۲۰۲۱ پیش‌بینی می‌شود.

اما در خارج از تورنتو، قیمت خانه‌های دیتچد در GTA  افزایش ۳۶/۶ درصدی داشته و به میانگین حدود ۱/۳ میلیون دلار رسیده است. 

در داخل مرزهای شهر تورنتو، قیمت‌ها با ۱۶ درصد افزایش به میانگین ۱/۶ میلیون دلار رسیده است.

اما در بازار کاندو شتاب فزاینده معاملات همچنان در ماه ژانویه هم ادامه یافت.

فروش کاندو در ژانویه با افزایش ۸۵/۵ درصدی معاملات نسبت به سال گذشته، علائم بهبودی را نشان داد. گرچه قیمت‌های تورنتو در ژانویه نسبت به ماه مشابه سال گذشته حدود ۸ درصد کاهش یافت و به ۶۲۴ هزار دلار رسید، متوسط قیمت کاندو در مناطق تورنتوی بزرگ با ۵ درصد افزایش به ۵۴۷ هزار دلار رسید.