راز یک فروش استثنایی؛ این خانه قدیمی در تورنتو طی ۸ روز ۵۰۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد
در یکی از محلههای قدیمی و پرطرفدار تورنتو، یک خانه ۷۸ ساله تنها طی ۸ روز به یکی از داغترین معاملات بازار تبدیل شد؛ خانهای که در ابتدا با قیمت ۱.۵ میلیون دلار برای فروش عرضه شد، اما در نهایت پس از رقابت ۶ خریدار، با قیمت ۲ میلیون دلار فروخته شد؛ یعنی ۵۰۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی.
جالب اینجاست که در آگهی فروش، هیچ تصویری از داخل خانه منتشر نشده بود و تنها عکسهای نمای بیرونی دیده میشد. دلیلش هم ساده بود؛ هم فروشنده و هم مشاور املاک میدانستند که خریداران بیشتر از خود ساختمان، به زمینی چشم دوختهاند که این خانه روی آن قرار دارد.
این ملک در محله Bedford Park و در نزدیکی خیابانهای Avenue و Lawrence قرار گرفته است؛ روی یک زمین گوشهای با ابعاد ۵۰ در ۱۱۲ فوت؛ ابعادی که در این منطقه بسیار کمیاب است.
به نوشته روزنامه Globe and Mail، عرض بیشتر زمینهای این بخش از شهر ۴۰ فوت یا کمتر است و همین موضوع ارزش این ملک را به شکل قابل توجهی افزایش داده است.
بنا به این گزارش، بسیاری از خریداران از همان ابتدا به بازسازی کامل خانه یا حتی تخریب آن و ساخت بنایی جدید فکر میکردند. به همین دلیل، این معامله بیش از آنکه فروش یک خانه باشد، فروش یک قطعه زمین ارزشمند بود.
قیمتگذاری پایینتر از ارزش واقعی نیز نقش مهمی در ایجاد این رقابت داشت. این استراتژی باعث شد نزدیک به ۹۰ نفر از خانه بازدید کنند و در روز بررسی پیشنهادها، ۶ پیشنهاد خرید روی میز فروشنده قرار بگیرد. در نهایت، رقابت خریداران قیمت را از مرز ۲ میلیون دلار عبور داد.
این خانه ۴ اتاق خواب و ۲٬۶۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و دارای پارکینگ سرپوشیده دو خودرو، سه حمام کامل، چند فضای نشیمن، یک اتاق تفریح در زیرزمین و حیاط است. خانه در خیابانی بنبست قرار دارد؛ ویژگیای که با وجود نزدیکی به خیابان اصلی، آرامش و حریم خصوصی بیشتری برای آن ایجاد کرده است.
این معامله بار دیگر نشان میدهد که در برخی از محلههای پرتقاضای تورنتو، ارزش زمین همچنان مهمتر از قدمت یا حتی وضعیت ساختمان است و خریداران حاضرند برای یک موقعیت مناسب، صدها هزار دلار بیش از قیمت اولیه پرداخت کنند.
