تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB که مربوط به ماه دسامبر است نشان می‌دهد در آخرین ماه سال گذشته فروش تاون‌هاوس و کاندو نسبت به سال گذشته افزایش یافته و در مقابل فروش خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد کمتر شده است.
این در حالیست که برای خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد در تورنتوی بزرگ GTA، فروش در سال ۲۰۲۴ قوی‌تر بود.
گزارش ماه دسامبر هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB نشان می‌دهد، در دسامبر، فروش خانه‌های دیتچد و سمی دیتچد به ترتیب ۵.۸ درصد و ۹.۳ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت.
این در حالیست که فروش تاون‌هاوس‌ها و کاندوها در این مدت به ترتیب ۵.۸ درصد و ۲.۳ درصد افزایش داشته است.
در همین حال میانگین قیمت املاک مسکونی در تورنتوی بزرگ در سال ۲۰۲۴ نسبت به سال پیش کاهش داشته است.
این کاهش قیمت به دلیل عرضه بیشتر و کاهش تقاضا در بازار کاندو و تعداد بیشتر لیستینگ‌ها در مقایسه با فروش بود.
بر اساس این گزارش، سال گذشته بازار املاک و مستغلات نسبتا آرام بود؛ و این باعث شد تا خریداران، قدرت مذاکره بیشتری داشته باشند.
در این گزارش آمده است: «خریداران قدرت مذاکره قابل‌توجهی روی قیمت، به ویژه در بازار کاندو داشتند.»
فروش سالانه خانه در سال ۲۰۲۴ به ۶۸ هزار مورد رسید که ۲.۶ درصد بیشتر از فروش سال ۲۰۲۳ بود که ۶۶ هزار مورد بوده است.
لیستینگ‌های جدید با ۱۶۶ هزار مورد، ۱۶.۴ درصد افزایش یافت که به خریداران حق انتخاب قابل توجهی داد و رشد قیمت را کاهش داد.
میانگین قیمت فروش برای همه انواع خانه در سال گذشته یک میلیون و ۱۱۸ هزار دلار بود که در مقایسه با میانگین یک میلیون و ۱۲۶ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ کمتر از یک درصد کاهش یافته است.
کاهش قیمت برای آپارتمان‌های کاندو قابل‌توجه‌تر بود. میانگین قیمت کاندوها که در سال ۲۰۲۳ معادل ۷۱۷ هزار دلار بود، در سال ۲۰۲۴ با ۲.۶ درصد کاهش به ۷۰۲ هزار دلار رسید.
میزان خانه‌هایی که در دسامبر گذشته در تورنتوی بزرگ GTA فروخته شدند ۳۳۵۹ مورد بود که اندکی نسبت به دسامبر ۲۰۲۳ کاهش داشته است.
لیستینگ‌های جدید در این دوره زمانی افزایش یافتند و روند عرضه‌ی کافی در بازار را ادامه دادند.
به گفته Jason Mercer تحلیلگر ارشد TRREB، با کاهش بیشتر نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود با کاهش هزینه‌های دریافت وام و به طور کلی بهبود در فروش، خریداران بیشتری که برای اولین بار خانه خریداری می‌کنند، وارد بازار کاندو شوند.
