ریچموندهیل و مارکام در صدر مناطقی که بیشترین آفرهای بالاتر از قیمت اولیه را در بازار مسکن تورنتوی بزرگ دارند

 

جنگ قیمت‌ها و آفرهای بالاتر از قیمت پیشنهادی Overbidding به بازار مسکن تورنتو GTA بازگشته و نکته جالب این است که براساس یک گزارش این موضوع بیش از همه در ۳ محله در مارکام و دو محله در ریچموندهیل مشاهده می‌شود.

گزارش تازه شرکت مسکن Wahi نشان می‌دهد، پیشنهادهای بالاتر از قیمت درخواستی برای اطمینان از به دست آوردن ملک‌ها، در سال جاری به سرعت در حال افزایش است، به ویژه برای خانه‌های دیتچد، سمی دیتچد و تاون‌هاوس‌ها.

داده‌های ماه مارچ Wahi نشان می‌دهد در ۴۳ درصد از کامیونیتی‌های تورنتوی بزرگ GTA، پیشنهادهای بالاتر از قیمت درخواستی اکنون امری عادی به شمار می‌آید، در حالی که این رقم در ماه‌های فوریه و ژانویه به ترتیب ۲۵ و صفر درصد بوده است.

بازار برای خانه‌هایی غیر از کاندو، در ۶۱ درصد از کامیونیتی‌ها با پیشنهادهای بالاتر از قیمت مواجه است.

در این گزارش می‌خوانیم: «به تدریج خریداران بیشتری تصمیم می‌گیرند وارد بازار شوند و در نتیجه در محله‌های بیشتری شاهد رقابت‌ در پیشنهادهای خرید هستیم.»

محله‌هایی که آفرهای بالاتر از قیمت‌های اولیه بیش از بقیه مطرح است: Cachet در مارکام با میانگین قیمت ۲ میلیون دلار؛ Jefferson در ریچموندهیل با ۱.۸ میلیون دلار؛ Victoria Square در مارکام با میانگین قیمت ۱.۸ میلیون دلار؛ Rouge Woods در ریچموندهیل با ۱.۸ میلیون دلار؛ و Wismer در مارکام با ۱.۸ میلیون دلار.

در حالی که مارکام و ریچموندهیل بیشترین حضور را در این فهرست دارند، دو محله در تورنتو در صدر فهرست مناطقی قرار گرفته‌اند که پیشنهادهای پایین‌تر از قیمت درخواستی را دارند: Princess Rosethorn در اتوبیکو با میانگین قیمت ۱.۹ میلیون دلار و The Annex با ۱/۸۶ میلیون دلار.

 

سه محله‌ی بعدی در فهرست شهرهایی که آفرهای زیر قیمت دارند عبارتند از King در King با میانگین ۲.۱ میلیون دلار؛ Tyendaga در برلینگتون ۱.۸۴ میلیون دلار؛ و Eastlake در اکویل ۲.۷  میلیون دلار.