یک گزارش تازه نشان می‌دهد بازار اجاره تورنتو پس از ماه‌ها رکود و کاهش نرخ‌ها، به مرحله‌ای رسیده که مستاجران در موقعیت بهتری برای مذاکره با موجران قرار گرفته‌اند. متوسط اجاره در ماه اکتبر به ۲ هزار و ۵۵۱ دلار رسید که ۳.۵ درصد کمتر از سال گذشته و پایین‌ترین سطح از تابستان ۲۰۲۲ است.
به گفته Giacomo Ladas، سخنگوی Rentals.ca که این گزارش را با عنوان National Rent Report منتشر کرده، «اگر زمانی برای مذاکره درباره اجاره وجود داشته باشد، همین حالاست». او می‌گوید افزایش ساخت‌وساز، معافیت‌های مالیاتی برای پروژه‌های اجاره‌ای و ورود کاندوهای فروش‌نرفته به بازار اجاره، باعث شده میزان عرضه افزایش یابد و نرخ‌ها کاهش پیدا کند.
روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره می‌نویسد، در شرایط فعلی بازار، بسیاری از موجران امتیازهایی مانند یک تا دو ماه اجاره رایگان، پرداخت هزینه اینترنت یا بخشی از قبوض را به مستاجران جدید پیشنهاد می‌کنند. در برخی مناطق مانند East York، میزان کاهش سالانه اجاره‌ها به ۱۳.۵ درصد رسیده است.
در سطح استان، میانگین اجاره در انتاریو ۲.۲ درصد کاهش یافته و به ۲ هزار و ۲۹۹ دلار رسیده است. با این حال، این استان همچنان دومین منطقه گران‌قیمت کشور پس از بریتیش کلمبیا محسوب می‌شود و شهرهایی چون اوکویل، تورنتو، میسی‌ساگا، اتوبیکو، نورث یورک و Kingston در میان ۱۰ شهر گران کانادا قرار دارند.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند روند فعلی تا سال ۲۰۲۶ ادامه یابد و زمستان امسال، یکی از مناسب‌ترین دوره‌ها برای مستاجران جهت مذاکره یا تغییر محل سکونت باشد.
گران‌ترین شهرهای کانادا برای اجاره به ترتیب اینها هستند:
- North Vancouver
- Vancouver
- Oakville
- Toronto
- North York
- Coquitlam
- Burnaby
- Etobicoke
- Mississauga
- Kingston
- Scarborough
- Vaughan
