رکود بی‌سابقه در بازار خانه‌های نوساز تورنتو؛ بیش از ۱۷ هزار واحد بدون خریدار مانده‌اند
بازار خانه‌های نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در فوریه امسال بدترین وضعیت خود را در تاریخ ثبت کرد؛ به طوری که بیش از ۱۷ هزار واحد کاندوی نوساز و در حال ساخت، بدون خریدار مانده‌اند.
براساس گزارش Altus Group که برای نهاد Building Industry and Land Development Association تهیه شده، تنها ۱۵۲ کاندوی نوساز در ماه فوریه به فروش رفته‌اند؛ این در حالی است که در فوریه ۲۰۲۲ بیش از ۳ هزار واحد فروخته شده بود.
از میان فروش‌های امسال، فقط ۵۶ واحد در شهر تورنتو به فروش رفت، در حالی که این آمار در فوریه ۲۰۲۴ برابر با ۲۲۳ واحد بود.
در سایر مناطق مانند یورک، پیل، هالتون و دورهام نیز فروش پایین بود.
میانگین قیمت کاندوی نوساز حدود ۱.۰۲ میلیون دلار است که نسبت به سال گذشته، شاهد کاهش ۲.۴ درصدی بوده است. با این حال، خریداران برای پرداخت پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی باید بیش از ۲۰۰ هزار دلار پس‌انداز داشته باشند.
بازار خانه‌های دیتچد و تاون‌هاوس هم اوضاع بهتری ندارد. در فوریه، از میان ۴ هزار و ۸۶۸ خانه نوساز موجود در بازار، فقط ۲۴۸ واحد فروش رفته‌اند.
در این میان، فقط یک مورد در تورنتو فروخته شده و بقیه در مناطق یورک، پیل، هالتون و دورهام بوده‌اند.
میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه تورنتو حدود ۱.۵۴ میلیون دلار است و خریدار برای پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی، به بیش از ۳۰۰ هزار دلار نیاز دارد.
آقای Justin Sherwood، از Building Industry and Land Development Association، می‌گوید با وجود کاهش نرخ بهره، خریداران از بازار کنار کشیده‌اند و رکود ادامه دارد.
او علت قیمت‌های بالا را افزایش شدید هزینه ساخت‌وساز می‌داند که باعث شده حتی با کاهش متراژ، قیمت‌ها همچنان برای خانوارها غیرقابل‌پرداخت باقی بماند.
او همچنین هشدار می‌دهد که در صورت بی‌توجهی دولت‌ها، رکود کنونی ممکن است در سال‌های آینده باعث کمبود عرضه مسکن شود.
