در حالی که دموکراتها و جمهوریخواهان آمریکا بهندرت بر سر موضوعی به توافق میرسند، اوایل جولای هر دو حزب دست به دست هم دادند و قانون ۱۳۹ صفحهای «21st Century ROAD to Housing Act» را از کنگره عبور دادند؛ قانونی که هدف آن افزایش ساخت مسکن مقرونبهصرفه است.
روزنامه Toronto Star در یادداشتی به بررسی این قانون پرداخته و نوشته کانادا باید این تحولات را با دقت دنبال کند؛ زیرا این قانون میتواند هم فرصتهایی برای بازار مسکن کانادا ایجاد کند و هم چالشهای تازهای پیش روی آن بگذارد.
این مقاله توسط John Lorinc، روزنامهنگار اهل تورنتو و نویسنده کتاب No Jews Live Here، نوشته شده است.
در بخشهایی از این مقاله آمده است:
قانون جدید آمریکا مجموعهای از مشوقهای مالی، تسهیلات برای پروژههای چندواحدی، حمایت از ساختوساز مدولار و پیشساخته و اصلاح برخی مقررات ساختمانی را در بر میگیرد.
یکی از مهمترین بخشهای این قانون، حمایت از ساختمانهایی با یک راهپله مرکزی است؛ طرحی که فضای داخلی را کارآمدتر میکند، هزینه ساخت را کاهش میدهد و در بسیاری از کشورهای جهان رایج است، اما در بیشتر مناطق آمریکای شمالی هنوز مجاز نیست.
مقاله همچنین به استفاده دولت کانادا از مشوقهای مالی برای افزایش ساختوساز، از جمله «Housing Accelerator Fund»، اشاره میکند و میگوید اتاوا تاکنون از قراردادهای مالی با شهرداریها برای تشویق ساخت مسکن استفاده کرده است. در مقابل، قانون جدید آمریکا علاوه بر ارائه مشوقها، برخی الزامات نیز برای دریافت بودجه فدرال تعیین کرده است.
نویسنده در ادامه به برنامههای اخیر دولت مارک کارنی برای توسعه ساختوساز مدولار، از جمله حمایت CMHC از پروژههای پیشساخته و راهاندازی نهاد Build Canada Homes اشاره میکند و مینویسد کانادا و آمریکا اکنون مسیر مشابهی را در توسعه خانههای کارخانهای دنبال میکنند.
با این حال، مقاله هشدار میدهد اگر مشوقهای آمریکا باعث رونق سریع صنعت خانههای پیشساخته شود، تولیدکنندگان کانادایی ممکن است بازار آمریکا را سودآورتر ببینند یا حتی فعالیت خود را به آن کشور منتقل کنند؛ موضوعی که میتواند بر برنامههای کانادا برای گسترش صنعت ساختوساز مدولار تأثیر بگذارد.
