می‌خواهید خانه‌تان را نوسازی کنید؟ نوسازی این بخش‌ها بیشترین نرخ بازگشت سرمایه‌ را دارد

اگر می‌خواهید خانه خود را بفروشید، باید سرمایه‌گذاری لازم را برای نوسازی آن انجام دهید. نوسازی باعث می‌شود خانه شما در بازار داغ املاک و مستغلات به خوبی رقابت کند و احتمال بازگشت سرمایه شما بیشتر شود.

اگر شما هم جزو کسانی هستید که چندین سال در یک خانه زندگی کرده‌اید و حالا می‌خواهید آن را بفروشید، احتمالا کاستی‌های آن چندان به چشم‌تان نمی‌آید و ممکن است ندانید کدام بخش‌های خانه نیاز به نوسازی دارند.

ما در اینجا به برخی از پیشنهادهای شرکت Re/Max کانادا برای نوسازی خانه اشاره کرده‌ایم. انجام این اقدامات، نرخ بازگشت سرمایه ROI شما را بالا می‌برد.

 

نقاشی کردن  

در مطالعه‌ RE/MAX مشخص شد نقاشی کردن یکی از نوسازی‌هایی است که نرخ بازگشت سرمایه ROI بالایی را به همراه دارد.

نقاشی، با سرمایه‌گذاری و زحمت نسبتا اندک، سودآوری بالایی دارد. خودتان هم می‌توانید این کار را انجام دهید.

نرخ ROI: یک لایه رنگ تازه معمولا ۶۰ درصد بازگشت سرمایه دارد.

بودجه: برای خانه‌ای ۲ هزار فوت مربعی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار.

 

استخوان‌بندی خوب

مطمئن شوید که سقف و پنجره‌ها شرایط مناسبی دارند، ناودان‌ها و لوله‌های فاضلاب به خوبی کار می‌کنند، و فونداسیون کاملا خشک است.

خریداران در مورد مشکلات سازه‌ای هوشیارند، و دانستن اینکه صاحبخانه در این بخش سرمایه‌گذاری کرده، تاثیر زیادی روی نگاه آنها و آفری که می‌دهند، دارد.

نرخ ROI: نوسازی‌هایی که در بلندمدت به نفع صاحبخانه باشند، بازگشت سرمایه‌ بالاتری دارند، یعنی حدود ۷۵ درصد، بسته به مقیاس نوسازی.

بودجه: پنجره‌های جدید برای خانه‌ای به مساحت ۲ هزار فوت مربع: حدود ۱۵ هزار دلار.

درزبندی و تعویض سقف: ۸ تا ۱۰ هزار دلار.

آب‌بندی نمای خارجی و فونداسیون: حدود ۶۰ تا ۸۰ دلار برای هر فوت طول.

 

حمام

حمام نوسازی شده یکی از اصلی‌ترین چیزهایی است که خریدار از یک خانه می‌خواهد. خلق یک فضای لاکچری در خانه می‌تواند بازگشت سرمایه‌ عالی به همراه داشته باشد.

تمرکز خود را روی مواردی مثل کابین شیشه‌‌ای بدون فریم و میز آرایش از جنس سنگ مرمر بگذارید.

حمام‌تان را تحلیل کنید، نقاط قوت و ضعف آن را دریابید، و از خودتان بپرسید که «من وقتی وارد این فضا می‌شوم، اول نگاهم به چه چیزی می‌افتد؟ میز توالت؟ پنجره؟ وان؟» نوسازی را باید از همان‌جا شروع کنید.

نرخ ROI: این نوسازی حدود ۶۲ درصد بازگشت سرمایه دارد.

بودجه: بین ۵ تا ۱۵ هزار دلار بودجه برای این کار لازم است.

لازم به ذکر است، شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده، هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.

کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.