مطالبی در این باره

نرخ بهره و بازار مسکن

  • کاهش نرخ بهره چه تاثیری روی میزان معاملات و روند قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا خواهد داشت؛ گزارش Financial Post
  • کاهش نرخ بهره دقیقا چقدر ممکن است اقساط مورگیج شما را در ماه کاهش دهد؟ یک بررسی موردی براساس میانگین قیمت‌ها
  • نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند؛ رئیس بانک مرکزی کانادا
  • تصمیم تاریخی؛ بانک مرکزی کانادا بالاخره پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد
  • این ۶ نفر هستند که در بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرند؛ درباره اعضای شورای حکام چه می‌دانیم
  • نرخ بهره هفته آینده به ۴.۷۵ درصد می‌رسد و تا پایان سال ۳ بار دیگر کاهش می‌یابد؛ پیش‌بینی ۷۵ درصد اقتصاددانان کانادا در یک نظرسنجی
  • بانک مرکزی مستقل است، ولی شرایط برای اینکه در ماه جون نرخ بهره را کاهش دهد فراهم است: معاون نخست‌وزیر کانادا
  • آیا پایین آمدن نرخ بهره، دوباره سندروم ترسِ از دست دادن FOMO را به جان خریداران خواهد انداخت
  • ده‌ها هزار خریدار خانه انگشتان خود را روی دکمه‌ی خرید نگه داشته‌اند؛ آنها منتظرند بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره را کاهش دهد
  • خبر خوب رئیس بانک مرکزی کانادا: به کاهش نرخ‌های بهره نزدیک‌تر می‌شویم
  • امروز بانک مرکزی برای ششمین بار پیاپی باز هم نرخ بهره را تغییر نداد؛ همه سناریو‌ها و احتمالات پیش رو
  • تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
  • مسئول بودجه پارلمانی کانادا می‌گوید نرخ بهره از اپریل کاهش خواهد یافت و تا پایان سال به ۳.۵ درصد می‌رسد
  • بانک مرکزی تا ۲۴ ساعت دیگر درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد؛ اقتصاددانان می‌گویند باز هم ثابت خواهد ماند
  • جاستین ترودو ابراز امیدواری کرد که نرخ بهره نیز مانند نرخ تورم در سال جاری کاهش پیدا کند
  • گزارش روزنامه تورنتو استار از بازگشت جنگ قیمت‌ها به بازار املاک GTA پس از ثبات نرخ‌های بهره
  • بانک مرکزی چهارشنبه در نخستین نشست امسال خود باز هم نرخ بهره را افزایش نداد و روی همان ۵ درصد نگهداشت
  • نرخ تورم در ماه دسامبر دوباره افزایش یافت و به ۳.۴ درصد رسید؛ اقتصاددانان درباره آینده نرخ بهره چه می‌گویند
  • امسال نرخ بهره ۶ بار و در مجموع ۱.۵ درصد در کانادا کاهش خواهد یافت؛ پیش‌بینی‌های اقتصاددان ارشد و معاون بانک TD
  • خبر فوری – نرخ تورم کانادا در ماه نوامبر ۳.۱ درصد اعلام شد؛ بدون تغییر نسبت به ماه اکتبر
  • خبر فوری – نرخ تورم کانادا در ماه آگوست به ۴ درصد رسید و نگرانی‌ها را در مورد افزایش دوباره نرخ بهره برانگیخت
  • نرخ تورم در کانادا در ماه جون کاهش چشمگیری داشت و به ۲.۸ درصد رسید؛ آیا افزایش نرخ بهره متوقف خواهد شد؟
  • چه عواملی باعث شد تا بانک مرکزی کانادا تصمیم بگیرد تا باز هم نرخ بهره را افزایش دهد؟ توضیحات آقای معاون بانک
  • آیا افزایش نرخ بهره واقعا باعث خواهد شد تا نرخ تورم در کانادا کاهش بیابد؟ تردیدهای یک استاد دانشگاه و کارشناس اقتصاد سیاسی
  • حالا دیگر همه اطمینان دارند نرخ بهره باز هم بالاتر خواهد رفت؛ اما آیا همین هفته آینده یا بانک مرکزی تا جولای هم صبر خواهد کرد؟
  • افزایش نرخ بهره و کمبود نیروی کار، بیزینس در کانادا را دشوارتر از همیشه کرده است
  • اخباراقتصاداقتصاد و وام مسکنگزارش ویژه

    آیا پایین آمدن نرخ بهره، دوباره سندروم ترسِ از دست دادن FOMO را به جان خریداران خواهد انداخت

    اگر با بازار مسکن کانادا سر و کار داشته باشید احتمالا با اصطلاح سندروم FOMO به معنای هراس از جا ماندن Fear Of Missing Out آشنایی دارید. این اصطلاح برای خریداران در بازارهای داغ معنا و کاربرد دارد،‌ یعنی اینکه اگر خریدار معامله را انجام ندهد، بازار را از دست می‌دهد.

    حالا روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای با این عنوان که «آیا کاهش نرخ بهره، سندروم ترس از جا ماندن FOMO را برخواهد انگیخت و آتش به بازار مسکن خواهد زد؟» به همین موضوع پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

    برای آن دسته از کانادایی‌هایی که مشتاقانه منتظر نرخ‌های پایین‌تر بهره هستند، خبرهای خوبی در راه است. آخرین داده‌های تورمی نشان می‌دهد که در تابستان پیش رو، شاید همین جون یا جولای، به احتمال زیاد نرخ‌ها کاهش خواهد یافت.

    با اولین کاهش در نرخ، که ۲۵ صدم درصد خواهد بود، نرخ بهره‌ی پرایم در کانادا از ۷.۲ درصد فعلی به ۶.۹۵ درصد تنزل خواهد یافت. این به نوبه‌ی خود موجب کاهش نرخ وام‌های شناور خواهد شد.

    در نتیجه اقساط مورگیج‌، برای مثال، از ۳٬۱۸۴ دلار در ماه می‌تواند، با نرخ ۵.۷ درصدی، به ۳٬۱۱۰ دلار برسد.

    این برای کسانی که در حال حاضر مورگیج دارند خبر خوبی است، ولی می‌تواند در عمل وضعیت را برای آنهایی که دنبال مورگیج جدید هستند، یا می‌خواهند خانه بخرند، دشوارتر سازد.

    علت آن است که هرگونه کاهش در نرخ‌های مورگیج، تأثیر بزرگی روی بازار مسکن خواهد داشت.

    با وجود شروع رخوتناک فصل فروش بهاری و کاهش ۱.۷ درصدی فروش در اپریل نسبت به مارچ، اما هیئت‌های املاک پیش‌بینی می‌کنند همین که نرخ‌ها کاهش یابد، سر و کله‌ی خریداران پیدا خواهد شد.

    این امر به نوبه‌ی خود به بالا رفتن قیمت‌ها خواهد انجامید، همچنان که در گذشته نیز شاهد این ارتباط بوده‌ایم.

    آخرین مورد در مارچ ۲۰۲۰ اتفاق افتاد، هنگامی که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره‌ی خود را در شرایط اضطراری پاندمی به ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

    در حالی که کانادایی‌ها در ابتدا تمایلی به خرید خانه در میانه‌ی لاک‌داون‌ها نشان نمی‌دادند، شرایط خیلی زود تغییر کرد. تا ماه می، بازار به سرعت داغ شد و فروش ماهانه ۵۷ درصد هم افزایش یافت.

    البته به یاد داشته باشید که ۲۵ صدم درصد در مقایسه با نرخ‌های بهره‌ی سنگین فعلی رقم ناچیزی است.

    در هر صورت باید منتظر ماند و دید که آیا کاهش نرخ بهره، باعث برانگیخته شدن دوباره سندروم ترس از دست دادن FOMO در بین خریداران خواهد شد یا خیر.

    نرخ بهره، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش یافت و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رسید. 

    بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.

    تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز

    👇 اینستاگرام آتش 👇

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟