پس از چند سالی که خرید خانه برای بسیاری از کاناداییها به رؤیایی دور از دسترس تبدیل شده بود، حالا نشانههایی از بهبود در این وضعیت دیده میشود. تازهترین گزارش بانک RBC نشان میدهد فشار مالی برای خریدن خانه در بیشتر بازارهای بزرگ کانادا نسبت به سالهای گذشته کاهش یافته و شرایط، هرچند آهسته، در حال بازگشت به وضعیت عادی است.
این بهبود بیش از همه در بازار کاندوها دیده میشود. افت قیمت کاندو در بسیاری از شهرها، همراه با افزایش تدریجی درآمد خانوارها، باعث شده هزینه خرید این نوع واحدها در برخی بازارها تقریباً به سطح پیش از همهگیری کووید ۱۹ بازگردد. به بیان دیگر، اگر امروز قصد خرید یک کاندو را داشته باشید، شرایط نسبت به یکی دو سال قبل بهمراتب بهتر شده است.
اما این تصویر، روی دیگری هم دارد. در حالی که کاندوها ارزانتر شدهاند، خرید خانههای دیتچد همچنان برای بسیاری از خانوادهها بسیار دشوار است. در تورنتو، هزینه مالکیت یک خانه مستقل هنوز بیش از ۸۰ درصد درآمد ناخالص یک خانوار معمولی را مصرف میکند؛ موضوعی که همچنان این شهر را در میان گرانترین بازارهای مسکن کانادا نگه داشته است.
در سطح کشور نیز اگرچه ونکوور و تورنتو بیشترین بهبود را تجربه کردهاند، اما همچنان گرانترین بازارهای مسکن کانادا محسوب میشوند.
گزارش بانک RBC در عین حال هشدار میدهد که احتمالاً دوره بهبود سریع بازار به پایان خود نزدیک میشود. قیمت خانهها در بسیاری از شهرها به ثبات رسیده و انتظار نمیرود بانک مرکزی کانادا امسال نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد. بنابراین، اگر قرار باشد توان خرید در آینده بهتر شود، نقش اصلی را باید رشد درآمد و دستمزدها ایفا کند؛ اتفاقی که شاید بیشتر در سال ۲۰۲۷ خود را نشان دهد.
