چگونه در ۱۹ سالگی خانه خریدم

سرمایه‌گذاری زودهنگام در بازار مسکن کاری است که خیلی‌ها دوست دارند آن را هر چه زودتر انجام دهند و این یادداشت، نمونه‌ای موفق از این ماجراست. این پسر جوان توانسته قبل از اینکه به ۲۰ سالگی برسد، اولین خانه خود را بخرد و از کاری که انجام داده، کاملا راضی است. با هم ببینیم او چگونه توانسته این کار را انجام دهد و برنامه‌اش برای آینده سرمایه‌گذاری در بازار مسکن چیست.

از زمانی که می‌توانم به یاد بیاورم همیشه عاشق این بودم که در تعمیرگاه اتومبیل دایی‌ام «استوارت» وقت بگذرانم. وقتی بچه بودم در شستن ماشین‌ها کمک می‌کردم، کف مغازه را جارو می‌زدم و در انجام تعمیرات کوچک به او یاری می‌رساندم. به تدریج دایی استوارت تغییر عمیقی در طرز فکر من درباره پول و سرمایه‌گذاری ایجاد کرد. در حقیقت تعمیرگاه او تبدیل به جای خیلی خوبی شد برای شنیدن داستان‌هایی درباره اهمیت جمع‌آوری ثروت در دوران جوانی.

ادامه راه مادر و دایی برای خریدن خانه

دایی استوارت اولین خانه خود را ۲۰ سال پیشتر خریده بود. او ثروت خود را به آهستگی و با بازپرداخت سریع وام مسکن جمع کرده بود. این برای من درسی آشکار به همراه داشت: یک خانه بخر، صرفه‌جویی کن و به طور مرتب وام مسکن خود را پس بده و آنگاه یک روز که از خواب بیدار می‌شوی صاحب خانه‌ای هستی که ارزش مالی بسیار بالایی دارد. سال‌ها شاهد بودم که مادرم، مادری تنها، در خانه مردم از بیماران مراقبت می‌کرد و هر قدر که می‌توانست از درآمدهای کار سخت خود پس‌انداز می‌کرد. سه سال پیش از آن زمان او هم توانست اولین خانه خود را بخرد. دیدن علاقه مادرم و دایی‌ام برای اندوختن ثروت از طریق مالکیت خانه، الهام‌بخش من بود و آنجا بود که تصمیم گرفتم من نیز خانه خودم را بخرم و ثروت خودم را جمع کنم. اما چطور و از کجا شروع کردم؟

پس‌اندازی هدفمند برای خانه‌دار شدن

از آنجایی که عاشق دوره‌های فنی بودم با معلم کلاس ۱۱ خودم حرف زدم و او تشویقم کرد که درسم را در رشته مکانیک خودرو ادامه بدهم. نتیجه آن شد که در ادامه دوره دبیرستان، در کلاس‌های عملی مکانیک خودرو شرکت کردم و بعد از اتمام دبیرستان سرپرست یک تعمیرگاه محلی من را به عنوان کارآموز استخدام کرد. در حال حاضر من با یک مکانیک مجاز درجه یک همکاری می‌کنم و ساعتی ۶۵ / ۱۴ دلار دستمزد می‌گیرم. چند هفته بعد از آغاز کار تمام‌وقتم، یکی از دوستان برایم توضیح داد که چگونه در هر دو هفته ۵۰۰ دلار پس‌انداز می‌کند و امیدوار است زمانی که چند هزار دلار جمع کرد آن را در کاری سرمایه‌گذاری کند. من در آن موقع ماهی ۲۰۰ دلار به عنوان کرایه به مادرم می‌دادم تا کمک‌خرجی برای او باشد. این مبلغ ناچیزی بود. بنابراین تصمیم گرفتم به جای آن پول‌هایم را برای فراهم کردن پیش‌پرداخت خرید یک خانه جمع کنم. بعد از ۱۵ ماه ۶,۵۰۰ دلار پس‌انداز کرده بودم و آخر هفته‌ها به اطراف سر می‌زدم و زمین‌های قبل از ساخت را می‌دیدم و قیمت‌ خانه‌ها را چک می‌کردم.

خرید اولین خانه در ۱۹ سالگی

من در نوامبر ۲۰۱۳ تصمیم خودم را گرفتم و یک townhouse با مالکیت مطلق به مساحت ۱,۳۰۰ فوت مربع به قیمت ۲۳۶,۰۰۰ دلار خریدم که در Shelburne انتاریو در ۱۰۰ کیلومتری شمال محل زندگی ما در Ajax انتاریو واقع بود. در آن زمان ۱۹ سال داشتم. در هنگام امضای قرارداد ۳,۰۰۰ دلار پیش‌پرداخت کردم و حالا بیشتر از یک سال است که هر ماه ۱۰۰۰ دلار به سازنده می‌دهم. برنامه‌ام این است که از این پاییز، که به طور کامل خانه در اختیارم قرار گرفت، آن را ۱,۳۰۰ دلار در ماه اجاره بدهم که برای پوشش دادن همه هزینه‌ها کافی خواهد بود. در آن زمان پس‌انداز کافی برای پرداخت هزینه‌های نهایی قرارداد و همچنین ۷,۰۰۰ دلار اضافه برای وام مسکن خودم خواهم داشت.

برنامه بلندمدتم آن است که تا چند سال دیگر با مادرم در Ajax زندگی کنم و همزمان اقساط وام مسکن خانه Shelburne را بپردازم. هر دو هفته ۳۵۰ دلار برای اصل وام مسکن خواهم داد و هر ماه یک ۳۰۰ دلار اضافه در حسابی برای تعمیرات خواهم گذاشت. هدفم آن است که ظرف ۱۰ سال بازپرداخت اقساط وام را به اتمام برسانم و فکر می‌کنم از عهده آن برمی‌آیم. سه سال دیگر من تکنسین مکانیک خودرو مجاز درجه یک خواهم بود و ۶۰ هزار  تا ۹۰ هزار دلار در سال درآمد خواهم داشت و هر مقدار از آن را که بتوانم صرف بازپرداخت وام مسکن خواهم کرد. دلم می‌خواهد در نهایت در یک شهر دانشگاهی خانه‌ای دوبلکس داشته باشم و احتمالاً تعمیرگاه خودروی خودم را باز کنم.

سرمایه‌گذاری در مسکن را ادامه می‌دهم

حتی با وجود شغل تمام‌وقت و مسئولیت‌های بیشتر، سرمایه‌گذاری در مسکن همواره بخشی از زندگی من خواهد بود؛ این بازاری است که من آن را خوب درک می‌کنم. من داستان‌های زیادی از تجربه‌های مالی شخصی خوانده‌ام و به این شناخت رسیده‌ام که برای رسیدن به اهداف مالی خود، هر قدر زودتر شروع به پس‌انداز کنید زمان بیشتری برای رسیدن به آن هدف‌ها و موفق شدن خواهید داشت. من قصد دارم همین کار را بکنم.

توصیه من برای جوان‌های همسن و سال خودم این است: هیچ‌وقت برای اینکه دست از خرید چیزهای مد روز بردارید و بر روی هدف‌های بلندمدت تمرکز کنید، زود نیست. خریدن ملک باعث شده است احساس کنم زندگیم را به پیش می‌برم و برای آینده‌ام پس‌انداز و پشتوانه‌ای مطمئن ایجاد می‌کنم. این روش برای من جواب داده است و اگر شما هم اشتیاق من را داشته باشید برای شما هم جواب خواهد داد.