آرامش در بازار مسکن کانادا در دو سال آینده

 

آژانس وام و مسکن کانادا (CMHC) می‌گوید که بازار املاک این کشور در طی دو سال آینده آرام خواهد شد، چرا که پیش‌بینی می‌شود رشد قیمت‌های مسکن کاهش یافته و همخوانی بیشتری با بنیان‌های اقتصادی پیدا می‌کند.

آژانس ملی مسکن کانادا در چشم‌انداز سال ۲۰۱۸ خود از بازار مسکن پیش‌بینی کرده است که شروع پروژه‌های جدید و میزان فروش، هر دو در طی سال‌های ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰ کاهش پیدا خواهد کرد. این سازمان پیش‌بینی می‌کند که در سال ۲۰۱۹، شروع پروژه‌های جدید مسکن برای پروژه‌های تک واحدی و چند واحدی به چیزی بین ۱۹۳,۷۰۰ تا ۲۰۴,۵۰۰ واحد کاهش خواهد یافت، در حالی که میزان فروش به رقمی بین ۴۷۸,۴۰۰ تا ۴۹۷,۴۰۰ واحد کاهش پیدا می‌کند. انتظار می‌رود که قیمت‌ها در طیف ۵۰۱,۴۰۰ تا ۵۲۱,۶۰۰ دلار باشد.

CMHC پیش‌بینی می‌کند که شاخص‌های اقتصادی مانند درآمد و اشتغال همچنان به حمایت از تقاضا برای شروع پروژه‌های مسکن کمک خواهد کرد، اما انتظار دارد که این بنیان‌های اقتصادی تعدیل شده و شکل پایدارتری پیدا کند.

همچنین انتظار می‌رود که افزایش نرخ‌های بهره‌ی وام مسکن نیز بر تقاضای مسکن و بازار فروش مجدد تاثیرگذار باشد.

CMHC پیش بینی می‌کند که تا سال ۲۰۲۰، تقاضا همچنان به سمت مسکن نسبتا ارزان‌تر، مانند آپارتمان‌های کاندومینیوم در مقابل خانه‌های مستقل تک‌خانواری تغییر جهت داشته باشد.

باب دوگان، کارشناس ارشد اقتصادی در CMHC در بیانیه‌ای می‌گوید: «بر اساس افق پیش‌بینی ما، انتظار می‌رود که شروع پروژه‌های مسکن از سطوح بالایی که اخیرا شاهد بوده‌ایم پایین بیاید. همچنین میزان فروش مجدد نیز قاعدتا با کاهش مواجه خواهد شد و در عین حال پیش‌بینی می‌شود که قیمت‌ها به سطوحی برسد که با بنیان‌های اقتصادی همخوانی بیشتری داشته باشد.»

شماره ۱۶۷ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید