عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۳ سپتامبر ۲۰۲۱

چالش بزرگ احزاب در انتخابات بر سر ارزان کردن قیمت‌ها در بازار مسکن و تردیدهای دو استاد دانشگاه

 

یکی از موضوعات کلیدی برای رای‌دهندگان در انتخابات ۲۰ سپتامبر، پایین آمدن قیمت‌ها در بازار مسکن است و رهبران احزاب نیز وعده‌هایی در این رابطه می‌دهند. اما دو استاد اقتصاد دانشگاه تردید‌هایی در این زمینه دارند.

یک کارشناس اقتصاد سیاسی، چاره اصلی این معضل را راه‌حلی می‌داند که می‌گوید ممکن است در بین صاحبان خانه‌ها در کانادا محبوبیت نداشته باشد.

به عقیده آقای John Rapley، اقتصاددان سیاسی در دانشگاه کمبریج، راه‌حل مقرون‌به‌صرفه کردن مسکن، ساختن خانه‌های بیشتر است. در عین حال، این مساله می‌تواند باعث ضربه زدن به بازدهی املاک موجود شود.

فروش خانه در کانادا در ماه‌های اخیر پایین آمده است، به‌طوری که آمارها نشان می‌دهند در ماه جولای، فروش خانه ۳ درصد افت کرد. متوسط قیمت خانه نیز به ۶۶۲ هزار دلار کاهش یافت. 

گفتنی است، مالکیت خانه برای بسیاری از کانادایی‌ها، سرمایه‌گذاری اصلی محسوب می‌شود و به این ترتیب، پس‌انداز و بودجه بازنشستگی آنها به ارزش خانه‌شان بستگی دارد.

سوالی که پیش می‌آید این است که آیا کانادایی‌ها برای توزیع مجدد ثروت آماده هستند تا بازار را آرام کنند؟ به گفته راپلی، این موضوع به صاحب‌خانه‌ها بستگی دارد که آمادگی داشته باشند تا مثلا ۱۰ تا ۱۵ درصد از ارزش خانه‌های آنها کاهش بیابد. راپلی معتقد است رهبران احزاب و سیاستمداران باید صادقانه به این موضوع بپردازند.

از سوی دیگر دکتر Tsur Somerville استاد رشته اقتصاد مسکن Real Estate Finance در دانشکده Sauder School of Business در دانشگاه بریتیش کلمبیا می‌گوید کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن مورد توجه همه احزاب در انتخابات قرار گرفته، اما واقعا معلوم نیست وعده‌هایی که آنها می‌دهند تا چه حد قابل تحقق است.

دکتر Somerville می‌گوید: «بسیاری از وعده‌هایی که این روزها رهبران احزاب می‌دهند در کل راه‌حل‌های خوبی هستند. به اعتقاد من تلاش برای ایجاد شفافیت بیشتر درباره معاملات در بازار مسکن چاره خوبی است، اما من واقعا اطمینان ندارم که این کار چه قدر ممکن است باعث تغییر در قیمت‌ها بشود.»

 

تورنتو در ۶ ماهه اول امسال سریع‌ترین افزایش قیمت مسکن را بین شهرهای برتر جهان داشته است

تورنتو در بین شهرهای برتر جهان، به‌عنوان شهری انتخاب شده که قیمت مسکن در آن در شش ماهه اول امسال سریع‌ترین افزایش قیمت را داشته است.

آخرین نظرسنجی شاخص شهرهای برتر جهان که توسط Knight Frank انجام گرفته، نشان می‌دهد که قیمت‌ مسکن در تورنتو در سه ماهه دوم سال جاری، ۸/۲ درصد افزایش یافته است که بیشترین میزان از سال ۲۰۰۸ است. همچنین، قیمت‌ها در ۱۲ ماه گذشته ۲۷ درصد افزایش یافته است.

بعد از تورنتو، شهرهای شانگهای چین با ۲۱ درصد افزایش قیمت، گوانگژو در چین و سئول در کره جنوبی هر دو با ۲۰ درصد افزایش قیمت و میامی با ۱۹ درصد افزایش، در رده‌های بعدی این فهرست قرار دارند. 

در این لیست که ۴۶ شهر دنیا را رتبه‌بندی کرده، ‌ونکوور با ۴/۴ درصد افزایش قیمت در رتبه نهم و در خاورمیانه دبی با ۳ دهم درصد افزایش قیمت در رتبه ۴۴ قرار گرفته است.

شرکت مسکن Knight Frank در انگلیس بیش از ۱۲۵ سال سابقه دارد و ۱۴ هزار نفر در دفاتر این شرکت در جهان مشغول کار هستند.

 

دفاتر خانگی و فضای سبز خانه‌ها در کانادا همچنان پرطرفدارند، ولی کمتر از زمستان

 

واکسیناسیون گسترده و نزدیک‌شدن به دوران پسا لاک‌داون در کانادا، اولویت‌های مردم درباره ویژگی‌های مطلوب خانه را تغییر داده است. 

نتایج نظرسنجی وب‌سایت zoocasa از بیش از ۱۴۰۰ نفر نشان می‌دهد که بسیاری از کانادایی‌ها همچنان مشغول دورکاری هستند و تقاضا برای خانه‌های دارای دفتر خانگی همچنان بالاست. به‌طوری‌که، ۴۳ درصد از پاسخ‌دهندگان اظهار داشته‌اند که دفتر خانگی به ویژگی مطلوب‌تری در خانه‌ها تبدیل شده است. البته، این آمار نسبت به ماه فوریه ۱۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد؛ که می‌تواند نشانه‌ای از علاقمندی دوباره مردم به زندگی در مراکز شهری باشد. 

حدود ۶۶ درصد از پاسخ‌دهندگان، فضای بیرونی را در صدر فهرست اولویت‌های خود مطرح کردند. این مساله نشان می‌دهد که داشتن حیاط، ایوان یا بالکن در یک خانه، به ویژگی مطلوب‌تری تبدیل شده است. البته، این رقم نیز نسبت به فوریه، ۱۰/۵ درصد کاهش داشته است.   

دست آخر آنکه، دسترسی به خدمات تحویل در محل delivery همچنان یکی از اولویت‌های اصلی مردم بوده و ۵۵ درصد از پاسخ‌دهندگان، آن را مهم‌تر از قبل ارزیابی کرده‌اند. البته، این رقم نیز ۸ درصد نسبت به فوریه کمتر شده است، که می‌تواند بازتاب‌دهنده دسترسی گسترده‌تر مردم به خریدهای حضوری باشد. 

 

یک کاتیج در کنار دریاچه مسکوکا که اسکله قایق و یک پاسیو به اندازه یک رستوران بر روی سقف آن دارد

 

اگر قصد خریدن کاتیج دارید و البته می‌خواهید برای آن کمی هم هزینه کنید، ‌شاید این یکی خیلی ایده‌ال باشد.

این کاتیج در Bradley Rd در شهر کوچک Torrance بر لب دریاچه مسکوکا واقع شده که یک اسکله قایق دارد و یک پاسیو بر بام آن که به اندازه یک رستوران ظرفیت دارد و طبیعتا برای مهمانی و حتی عروسی خیلی مناسب است.

این کاتیج ۱/۵ ‌طبقه دارای بیش از ۲۱۰۰ فوت‌مربع زیربناست و ۵ اتاق خواب، ۳ سرویس بهداشتی مدرن و یک ایوان چوبی با چشم‌اندازی بی‌نظیر دارد.

اتاق لاندری بزرگ با کابینت‌های زیاد، کمد واک‌این walk-in و اتاق‌هایی که دسترسی به یک بالکن خصوصی دارند، از دیگر بخش‌های این خانه است.

این ملک در سایت cottagesincanada.com که مخصوص اجاره کاتیج است با نرخ هفتگی ۷۳۰۰ دلار برای یک هفته هم لیست شده که می‌تواند یک درآمد جانبی برای خریدار آن باشد.

این کاتیج حدود ۶۰ سال پیش (سال ۱۹۶۰) ساخته شده  که چند بار بازسازی شده و الان با قیمت ۲/۴ میلیون دلار در بازار لیست شده است.

 

قیمت این خانه تاریخی ۱۵۰ ساله در برمپتون طی ۳ سال دو برابر شده است

 

یک خانه ۱۵۰ ساله با سبک ویکتوریایی در دان‌تاون برمپتون که فقط ۵۶۰۰ متر مربع (معادل ۱/۴ جریب) محوطه فضای سبز دارد در اواخر ماه آگوست برای فروش لیست شد.

این خانه که در سال ۱۸۷۱ ساخته شده، در منطقه‌ای قرار گرفته که از لحاظ میراث فرهنگی تحت حفاظت قرار گرفته است.

این عمارت دو طبقه با سقف‌های بلند ۱۱ فوتی، دارای ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است که همه آنها کاملا بازسازی شده‌اند.

محوطه فضای سبز خانه کاملا طراحی شده و چندین فضای آلاچیق و تراس دارد.

فضای بیرونی خانه، دارای ویژگی‌های معماری گوتیک است. فضای داخلی آن نیز با وجود آن که کاملا مدرن شده، ولی هنوز هم نشانه‌هایی از قدیمی بودن در آن دیده می‌شود.  

قیمت اولیه برای فروش این خانه ۳ میلیون دلار بود که با ۲۸ هزار دلار بالاتر فروخته شد.

فروشنده خودش این خانه را سه سال پیش در جولای ۲۰۱۸ به قیمت یک میلیون و ۴۲۵ هزار دلار خریده بود.

نشانی خانه شماره ۶۷ خیابان Main St. S در برمپتون است.

 

زن تورنتویی قربانی یک کلاهبرداری عاشقانه شد و ۱۲ هزار دلار خود را به عنوان خریدن بیت‌کوین از دست داد

 

یک زن اهل تورنتو وقتی در فیس‌بوک با یک مرد آشنا شد و با او قرارهای عاشقانه می‌گذاشت، هیچ‌وقت فکرش را هم نمی‌کرد که این آشنایی باعث بر باد رفتن ۱۲ هزار دلار سرمایه زندگی‌اش شود.

این زن که خواسته نامش محفوظ بماند، یک بار در مکالماتش با Ricky Qin، از او پرسیده بود که چیزی در مورد بیت‌کوین می‌داند یا نه. ریکی هم به او پیشنهاد کرد که بیت‌کوین بخرد و آن را به یک وبسایت ترید ارز دیجیتال که او معرفی کرده، بفرستد.

زن ابتدا ۲ هزار دلار سرمایه‌گذاری کرد و ریکی به او گفت که ۸۰۰ دلار سود کرده است و از او خواست مبلغ بیشتری سرمایه‌گذاری کند. زن ۱۰ هزار دلار دیگر هم برای این کار گذاشت تا این که یک اتفاق ساده باعث لو رفتن ریکی شد.

وقتی ریکی عکسی از اتاق محل اقامتش در سفر به کلگری برای زن فرستاد، او که قبلا این عکس را در اینستاگرام دیده بود، به دروغگویی ریکی پی برد.

این زن در نهایت فهمید وب‌سایتی که در آنجا سرمایه‌گذاری کرده، به‌عنوان سایت کلاهبرداری ثبت شده است.

 

یک شرکت ساخت‌وساز به دلیل فروش بدون مجوز خانه در انتاریو، تحت پیگرد قانونی قرار گرفت 

 

شرکت ساختمانی Ideal BC Developments با وجود این که مجوز فروش خانه‌های جدید در انتاریو را ندارد، ولی این کار را انجام می‌داد. همین مساله، پای اداره تنظیم مقررات ساخت‌و‌ساز خانه انتاریو Home Construction Regulatory Authority یا HCRA را به فعالیت‌های این شرکت باز کرد. این اداره پس از دریافت شکایاتی مبنی بر انعقاد قراردادهای غیرقانونی فروش توسط این شرکت، تحقیقات خود را آغاز نمود.  

نتیجه این تحقیقات این بود که شرکت مذکور به ۱۰ فقره تخلف تحت قانون New Home Warranties Plan و یک فقره تخلف تحت قانون New Home Construction Licensing متهم شد. 

این پرونده، اولین اقدام این‌چنینی است که از سوی HCRA انجام می‌گیرد. 

خانم Wendy Moir Acheson، مدیر اجرایی HCRA می‌گوید: «فروش بدون مجوز خانه‌های جدید، یک تخلف جدی است. فعالیت‌های غیرقانونی می‌تواند خطرات زیادی به همراه داشته باشد و جدا از این که به مصرف‌کنندگان آسیب می‌رساند، بازار ناعادلانه‌ای را هم ایجاد می‌کند».

 

 

https://www.blogto.com/sports_play/2018/09/haliburton-canopy-tour

 

>>سه‌شنبه هفته آینده کانادا از مسافران خارجی واکسینه شده استقبال می‌کند؛ اما آیا ممکن است این تاریخ به تاخیر بیفتد؟ – تریپ ساپورت

کانادا از روز ۷ سپتامبر، قصد دارد تا مرزهای خود را برای مسافران کاملا واکسینه شده از سراسر جهان باز کند و به آنها اجازه دهد تا از شرایط قرنطینه ۱۴ روزه کشور صرف‌نظر کنند.

این یک تغییر بسیار قابل‌توجه است، زیرا بیشتر مسافران خارجی غیرضروری از ابتدای پاندمی از ورود به کانادا منع شده‌اند.

دولت فدرال ماه گذشته زمانی که به آمریکایی‌های واکسینه شده اجازه ورود به کانادا و صرف‌نظر کردن از قرنطینه را داد، شروع به تسهیل قوانین کرده است.  

اما برخی سوال می‌کنند که آیا کانادا برنامه‌های فعلی خود را ادامه خواهد داد یا خیر. دولت کانادا در وب سایت‌های متعدد همچنان ۷ سپتامبر را تاریخ شروع «مورد نظر» یا «آزمایشی» برای استقبال از همه مسافران خارجی اعلام می‌کند.

وقتی که CBC News از دولت فدرال خواست تاریخ شروع آن را تأیید کند، دولت تایید کرد که ۷ سپتامبر تاریخی است که برای این برنامه در نظر گرفته شده مگر اینکه همه‌گیری به طور ناگهانی بدتر شود.

 

هشدار اداره بهداشت کانادا: داروی ضد انگل حیوانات تاثیری در درمان کرونا ندارد، مشکلات تازه‌ای را هم ایجاد می‌کند

 

اداره بهداشت کانادا نسبت به استفاده از داروی ضد انگل حیوانات برای معالجه کرونا به مردم هشدار داده است.

این پدیده و باور غلط ابتدا در آمریکا و سپس در آلبرتا و بعدا در بقیه استان‌های کانادا هم مشاهده شده است.

اداره بهداشت کانادا تاکید کرده که این داروی حیوانی نه تنها هیچ تاثیری بر روی بیماری کرونا ندارد بلکه باعث بیماری‌های خطرناک دیگری برای انسان‌ها هم می‌شود.

سازمان غذا و داروی آمریکا FDA در توئیتی خطاب به آمریکایی‌ها نوشته است: «شما اسب و گاو نیستید. به‌طور جدی از همه می‌خواهیم این عمل را متوقف کنند».  

این سازمان در روزهای اخیر، گزارش‌هایی درباره افرادی که به علت مصرف این دارو در بیمارستان‌ها بستری شده‌اند، دریافت کرده است. 

شایعه این است که داروی Ivermectin می‌تواند برای درمان بیماری کرونا در انسان استفاده شود. این در حالی است که این دارو برای درمان انگل در حیوانات و به‌ویژه در اسب‌ها توصیه می‌شود و به هیچ وجه مناسب انسان نیست. 

فروشگاه آنلاین آمازون آمریکا و کانادا و بعضی از فروشگاه‌های غذای حیوانات در آلبرتا این دارو را از قفسه‌ها خارج کرده‌اند. 

 

دانشگاه تورنتو برای سومین سال پیاپی هجدهمین دانشگاه برتر دنیا شد؛ دومین دانشگاه دولتی آمریکای شمالی 

 

دانشگاه تورنتو در رتبه‌بندی‌های معتبر دانشگاه‌های جهان در سال ۲۰۲۲ برای سومین سال متوالی در رتبه هجدهم جهان قرار گرفته است.

نهاد Times Higher Education هر سال این رتبه‌بندی را که دقت زیاد آن شهرت دارد تهیه و منتشر می‌کند.

این رتبه‌بندی نتایج تحقیقات، آموزش و چشم‌انداز بین‌المللی بیش از ۱۶۰۰ موسسه تحقیقاتی را در ۹۹ کشور و منطقه ارزیابی می‌کند.

دانشگاه تورنتو در این رتبه‌بندی سالانه، رتبه برتر را در بین مراکز آموزشی کانادایی به دست آورد.

در بین دانشگاه‌های دولتی، دانشگاه تورنتو دومین مرکز آموزشی برتر در آمریکای شمالی شد؛ پس از دانشگاه کالیفرنیا و به طور مشترک با دانشگاه University College London.

دانشگاه تورنتو در میان دانشگاه‌های دولتی در جهان هم در رتبه هشتم رنکینگ جهانی قرار گرفت.

 

 

کلگری؛ دومین برنده قرعه‌کشی میلیون دلاری واکسن کرونا در استان آلبرتا اعلام شد

خانم Amie Gee ساکن کلگری در قرعه‌کشی میلیون دلاری واکسن کرونا در استان آلبرتا، برنده یک میلیون دلار شده است.

این جایزه برای تشویق مردم به دریافت واکسن کرونا طراحی شده است.

بیش از ۱/۸۵ میلیون نفر در این قرعه‌کشی شرکت داشتند و خانم Amie Gee دومین نفریست که یک میلیون دلار برنده شده است.

 

یک مرد آلبرتایی زمانی که در حال چرت‌زدن بود برنده ۱۵ میلیون دلار لاتاری شد

 

آقای Andrew Weninger اهل استان آلبرتا می‌گوید که در خانه در حال چرت‌زدن بوده که مادرش به سراغ او رفته و به او خبر داده که برنده ۱۵ میلیون دلار در قرعه‌کشی بخت‌آزمایی Lotto Max شده است. 

او که با شنیدن این خبر خواب از سرش پریده بود نخستین کاری که می‌کند با یک مشاور مالی financial advisor مشورت می‌کند.

او می‌گوید با پولش خانه می‌خرد و بعد از درست شدن اوضاع به دور دنیا سفر می‌کند و سفرش را از لندن انگلستان شروع می‌کند. همچین برای سگ خود هم یک دوست تازه می‌گیرد.

 

دختر بوکسور ۱۸ ساله مکزیکی هنگام مسابقه در مونترال بیهوش شد و چند روز بعد درگذشت

یک دختر بوکسور مکزیکی ۱۸ ساله چند روز پس از اینکه در جریان یک مسابقه در مونترال بیهوش شد و او را با برانکارد به بیرون از محل مسابقه بردند، درگذشت.

این دختر جوان به نام Jeanette Zacarias Zapata شنبه شب در رویداد بین‌المللی GYM Gala در ورزشگاه IGA در مونترال شرکت داشت. 

او در حال مبارزه با بوکسور کبکی در پایان دور چهارم بیهوش شد.

 

فرصت دوباره برای دارندگان ویزای Working Holiday کانادا که سفر آنها به دلیل پاندمی انجام نشده است

 

دارندگان ویزای Working Holiday کانادا که سفر آنها به خاطر پاندمی مختل شده یک فرصت دیگر دارند تا به کانادا بیایند. 

در حالت عادی این ویزا یک بار صادر می‌شود، ولی اداره مهاجرت کانادا به خاطر پاندمی، استثناء قائل شده است. 

دارندگان این ویزا که نامه‌ی معرفی (LOI) آنها در حال منقضی‌شدن است و نمی‌توانند سفر کنند می‌توانند آن را تمدید کنند. تاریخ انقضای LOI باید تا قبل از ۲۱ دسامبر ۲۰۲۱ باشد. 

برای استفاده از فرصت تمدید، دارندگان ویزا باید تا پیش از ۳۱ دسامبر ۲۰۲۱ با استفاده از فرم وب‌سایت اداره مهاجرت درخواست خود را ثبت کنند.

 

این آخر هفته طولانی؛ بزرگداشت تظاهرات تاریخی روز کارگر

 

این آخر هفته، یک تعطیلات طولانی پیش روست و دلیل آن هم روز کارگر است؛ دوشنبه نخست ماه سپتامبر. هر چند بسیاری از کشورهای جهان روز کارگر را در تاریخ اول ماه می برگزار می‌کنند، اما در ایالات متحده و در کانادا این روز در ماه سپتامبر قرار دارد.

داستان روز کارگر در کانادا از ۱۵ آوریل سال ۱۸۷۲ آغاز می‌شود؛ روزی که کارگران اتحادیه اصناف تورنتو در اعتراض به زندانی شدن ۲۴ رهبر اتحادیه حروف‌چینان، تظاهرات بزرگی را در شهر برگزار می‌کنند. این ۲۴ نفر به ساعت کاری که در آن زمان ۹ ساعت بود اعتراض کرده بودند و اعتراض خود را با اعتصاب کردن نشان دادند.

جالب است بدانید در آن سال‌ها، اتحادیه‌های صنفی غیرقانونی بودند و اگر افرادی اعتصاب صنفی می‌کردند در واقع مرتکب جرم شده بودند. در آن زمان دولت کانادا اعلام کرد هدف از این اعتصاب، ضربه زدن به اقتصاد کشور است اما با وجود همه سخت‌گیری‌ها، کارگران با موفقیت به اهداف صنفی خود رسیدند.

کانادایی‌ها در ابتدا این روز را در بهار جشن می‌گرفتند اما از سال ۱۸۹۴ آن را به دوشنبه اول ماه سپتامبر موکول کردند؛ همان تاریخی که روز کارگر در ایالات متحده برگزار می‌شود. بسیاری از کشورها روز کارگر را روز اول ماه می برگزار می‌کنند.

 

مادری که به دلیل ابتلا به کرونا نوزادش را سه ماه زودتر به دنیا آورد، حالا پس از چهار ماه او را به خانه می‌برد

یک مادر اهل وینی‌پگ که به دلیل ابتلا به کرونا نوزاد خود را سه ماه زودتر به دنیا آورده بود، پس از چهار ماه نگهداری از نوزاد در بخش مراقبت‌های ویژه‌ بیمارستان، سرانجام دخترش را به خانه برد.

نوزاد خانم Sabrina Dhillon که Indiana نام دارد، در زمان تولد فقط۷۷۰ گرم وزن داشت.

مادر این نوزاد، پیش از باردار شدن با مشکل ناباروری روبرو بوده و ابتلا به کرونا او را زودتر از موعد به اتاق زایمان کشاند. البته، با وجود ابتلای پدر و مادر، ایندیانا به کرونا مبتلا نبود.