اظهارات امروز شهردار تورنتو در آستانه نشست سه جانبه برای بررسی بحران مسکن
شهردار تورنتو امروز ساعاتی پیش از نشست سه جانبه برای بررسی راهکارهای آرام‌کردن بازار مسکن تورنتو اعلام کرد «پاسخی جادویی» برای این بحران وجود ندارد.
این نشست قرار است بعدازظهر امروز با حضور شهردار تورنتو و وزرای دارایی فدرال و استان انتاریو برگزار شود و بازار مسکن تورنتو از هفته‌ی گذشته در انتظار نتایج نشست امروز است.
جان توری شهردار تورنتو امروز صبح پیش از اینکه در جلسه با بیل مورنو، وزیر دارایی فدرال و چارلز سوسا، وزیر دارایی استان انتاریو شرکت کند در گفتگو با برنامه رادیویی Metro Morning شبکه سی‌بی‌سی گفت: «فکر نمی‌کنم پاسخی جادویی برای آرام کردن بازار مسکن تورنتو وجود داشته باشد. به نظر من اگر کسی چنین پاسخی در آستین داشته باشد آن را همین الان اعلام می‌کند. اما به هر حال ما برای گفتگو به این جلسه می‌رویم.»
آقای توری پیش‌بینی می‌کند این جلسه در کوتاه‌مدت، تغییر ملموسی در شرایط بازار مسکن تورنتو به وجود نمی‌آورد. او در مصاحبه خود گفت هر سه نفر قرار است اطلاعات خود را با یکدیگر به اشتراک بگذارند تا بتوانند بهترین تصمیم را برای حل بحرانی که بسیار پیچیده است پیدا کنند.
این نشست سه جانبه در حالی برگزار می‌شود که جدیدترین آمارها نشان می‌دهد بازار مسکن در GTA هیچ نشانه‌ای برای آرام‌شدن ندارد.
بر اساس آماری که سی‌بی‌سی به نقل از موسسه املاک و مسکن Royal LePage منتشر کرده است، قیمت متوسط یک خانه در GTA به ۷۵۹ هزار و ۲۴۱ دلار رسیده است؛ این یعنی ۲۰ درصد گران‌تر از سال گذشته در همین زمان. قیمت متوسط کاندو هم در GTA به نسبت سال گذشته ۱۱ درصد افزایش داشته و به رقم ۴۰۸ هزار و ۹۰۸ دلار رسیده است.
توری معتقد است سه ابزار در تورنتو به آرام‌شدن بازار مسکن کمک خواهد کرد:
- برنامه‌ای برای حل مشکلات بلندمدت ساخت خانه‌های اجاره‌ای ارزان
- اطلاعات دقیق‌تر در زمینه تعداد خریداران بومی و خارجی بازار مسکن
- توجه به مالیات خانه‌هایی که صاحب‌خانه‌ها آنها را خالی رها کرده‌اند
جان توری می‌گوید کمبود داده‌ها یک نگرانی جدی است زیرا سیاست‌گذاران هیچ تصویر روشنی از وضعیت بازار ندارند. به عنوان مثال دقیقا معلوم نیست چند درصد از خریداران بازار مسکن تورنتو در کانادا زندگی می‌کنند و چند درصد خریداران بار اولی یا خریداران خارجی هستند. از نظر شهردار تورنتو، دانستن این موضوع می‌تواند تصویر دقیقی برای برنامه‌ریزی به دست دهد.
هیئت‌مدیره املاک و مسکن تورنتو می‌گوید خریداران خارجی بر بازار مسکن GTA تاثیرگذارند اما هیچ داده مشخصی درباره ابعاد این مشکل وجود ندارد. جان توری می‌گوید استان انتاریو از شروع برنامه جمع‌آوری داده‌ها از خریداران خارجی استقبال می‌کند.
اما یکی از نگرانی‌های مشترک همه مسئولان این است که هر تصمیمی، چه عواقب غیرقابل پیش‌بینی بر بازار داشته باشد. توری می‌گوید: «تعداد زیادی از مردم هستند که حجم بالایی پول قرض کرده‌اند تا بر اساس قیمت‌های موجود، یک خانه بخرند. اگر هر تصمیمی باعث شود که این قیمت‌ها ناگهان کاهش پیدا کند و بانک با صاحب‌خانه‌ها تماس بگیرد و به آنها بگوید باید پول بیشتری پرداخت کنند، ما وارد یک مشکل جدی خواهیم شد.»
توری همچنین نگران کنترل‌کردن بازار اجاره در تورنتوست. او می‌گوید هر تصمیم ناگهانی در این زمینه می‌تواند بر فرایندهای ساخت و ساز کاندو و رنتال تاثیر بگذارد و باید مواظب تبعات این تصمیمات باشیم.
باید دید جلسه امروز این سه نفر چه نتایجی در بر خواهد داشت و آیا آنها می‌توانند در نهایت مشکل بزرگ بازار مسکن را حل کنند؟ باید منتظر ماند.
