بریتیش کلمبیا؛ ضوابط جدید برای سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در بازار مسکن
بالا رفتن قیمت مسکن در ونکوور یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های این روزهای استان بریتیش‌کلمبیا و حتی کل کاناداست. هر روز کارشناسان بازار مسکن و همچنین متخصصان اقتصادی درباره این موضوع صحبت می‌کنند و یکی از مهم‌ترین مسائلی که به آن اشاره می‌شود، نقش سرمایه‌گذاری خارجی در این بازار است. بسیاری معتقدند این سرمایه‌های خارجی یکی از دلایل مهم افزایش قیمت‌ها و کاهش توان خرید مردم شده است. به نظر می‌رسد حکومت استانی تصمیم گرفته است از ابتدای تابستان امسال، نظارت خود را بر سرمایه‌گذاری خارجی بیشتر کند. با هم می‌بینیم که جزئیات این تصمیم چیست.
مایک دژانگ وزیر اقتصاد استان بریتیش‌کلمبیا اعلام کرد کار جمع‌آوری اطلاعات درباره مالکیت خانه‌های این استان را آغاز کرده است تا از این طریق با افزایش قابل توجه قیمت مسکن در این استان مبارزه کند.
تصمیم مهم اجرایی می‌شود
از آغاز تابستان امسال، استان بریتیش‌کلمبیا همه خریداران را موظف خواهد کرد تا شهروندی یا اقامت دائم خود را اعلام کنند. در غیر این‌صورت آنها باید شهروندی و کشوری که در آن زندگی می‌کنند را مشخص و اعلام کنند.
دژانگ همچنین اعلام کرد این قانون برای کسانی که کار حمل‌ونقل پول و همچنین کارپردازی مسکن را می‌کنند نیز اجباری است: «آنچه ما تلاش می‌کنیم انجام دهیم، پاسخ به سوالات و دغدغه‌هایی است که درباره بازار بسیار بسیار داغ املاک در استان وجود دارد. بهترین راه برای رسیدن به این هدف این است که یک بار برای همیشه کار جمع‌آوری اطلاعات درباره بازار مسکن بریتیش‌کلمبیا را آغاز کنیم.»
ایالت بریتیش‌کلمبیا از سال ۱۹۹۸ کار جمع‌آوری داده‌ها به‌خصوص شناسایی پرداخت‌های خارجی را متوقف کرد.
با وجود اینکه نخست‌وزیر بریتیش‌کلمبیا اعلام کرد جمع‌آوری داده‌های مربوط به خرید و فروش مسکن در این استان را دوباره آغاز خواهد کرد اما نگفت که در صورتی که این دیتاها با مشکل افزایش قیمت مسکن ارتباط داشته باشد، با آنها چه کار خواهد کرد.
توانایی خرید مسکن؛ دغدغه اصلی مسئولان
او خاطرنشان کرد بودجه استان به‌گونه‌ای برنامه‌ریزی شده است که توانایی خرید افرادی را که می‌خواهند تازه وارد بازار مسکن شوند بالا می‌برد. بر این اساس مالیات جابجایی مسکن برای خانه‌های نوساز تا سقف ۷۵۰ هزار دلار برداشته خواهد شد. پیش‌بینی می‌شود دولت از محل افزایش مالیات جابجایی مسکن برای خانه‌های بالای ۲ میلیون دلار، ۷۵ میلیون دلار درآمد مالیاتی داشته باشد.
در عین حال وزیر اقتصاد استان بریتیش‌کلمبیا اعلام کرد نمی‌خواهد سرمایه‌گذاران خارجی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بریتیش‌کلمبیا را دارند دلسرد کند.
