می‌خواهید اولین خانه‌تان را در کانادا بخرید؟ این هفت نکته برای شماست

اسپانسر ویژه

علیرضا صدیقی
مشاور املاک مسکن – تورنتو
اطلاعات بیشتر

 

---

دون کمپبل در این مقاله نکاتی را می‌گوید که رعایت آنها باعث سرمایه‌گذاری درست در بازار مسکن می‌شود و سود بیشتری را در این سرمایه‌گذاری برای شما به‌ارمغان می‌اورد

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن برای هر مهاجر و تازه‌واردی یک دغدغه بزرگ است. ناآشنایی با بازار جدید، اهمیت نگاه سرمایه‌گذارانه و تنگناهای مالی در دوران مهاجرت از عواملی هستند که این کار را دشوار می‌کنند. این مقاله توصیه‌هایی دارد برای کاهش ریسک‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن.

اما درباره نویسنده، آقای دون کمپبل. این اسم برای کسانی که اهل سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کانادا هستند نام ناشناخته‌ای نیست. اما اگر شما در این بازار تازه وارد شده‌اید بد نیست بدانید که او سرمایه‌گذار و محققی است که از دهه‌ها پیش دارد در بازار مسکن تورنتو مطالعه و سرمایه‌گذاری می‌کند. اگرچه نام او بسیار شناخته شده است، اما آنچه کمتر شناخته شده هفت قانونی است که مؤسس REIN در یک مقاله‌ی جدید با همکاران خود به اشتراک گذاشته است. قلم و کاغذ دارید؟

۱. انتظارات خود را از سرمایه‌گذاری مدیریت کنید

رسیدن به یک ثروت پایدار، راهی مستقیم و سرراست نیست.

در بازار فعال مسکن پیچ و خم‌های اقتصادی فراوانی هست که باید از آنها گذشت، چاله‌هایی وجود دارد که باید از آنها اجتناب کرد و ممکن است سرمایه‌گذار با بن‌بست‌هایی از نظر مالی مواجه شود که خیلی مهم است تا  راهی برای خروج از این بن‌بست‌ها بیابد.

سرمایه‌گذاران باید با حقایق مربوط به تجارتی که دارند آغاز می‌کنند روبرو شوند.

آنها باید سعی کنند تا از سیستمی استفاده کنند که به آنها کمک کند تا از پیچ و خم‌های ناگزیر این راه بگذرند و به حرکت خود ادامه دهند.

۲. هرگز چیزی که صحیح نیست را امضا نکنید

برخی از مردم وقتی وارد بزرگراه سرمایه گذاری در بازار مسکن می‌شوند، استفاده از میان‌بُرهای فرضی که مبتنی بر عدم صداقت می‌باشد را برای خودشان توجیه می‌کنند. متأسفانه بسیاری آموزش می‌بینند تا اسنادی را امضا کنند که  از لحاظ قانونی نادرست هستند.

۳. فقط براساس اعداد و ارقام تصمیم بگیرید، عاشق خانه نشوید

هرگز عاشق یک ملک نشوید، هر چقدر هم که زیبا و رؤیایی به نظر بیاید. به آسانی می‌توان درباره‌ی هر ملکی خود را قانع کرد تا آن را خرید، اما برای یک سرمایه گذار دوراندیش فقط اعداد و ارقام و سود و هزینه اهمیت دارد. آنهایی که دل‌باخته یک ملک بخصوص می‌شوند همیشه بیشتر از ارزش واقعی برای آن پرداخت می‌کنند.

۴. چشم و گوش بسته نباشید

هرگز کورکورانه هر آنچه را می‌شنوید باور نکنید. سرمایه‌گذارهای با تجربه هرگز به خود اجازه نمی‌دهند که فکر کنند همه چیز را درباره‌ی بازار می‌دانند. حتما راه‌هایی را پیدا کنید که بتوانید با کسانی صحبت و مشورت کنید که در حوزه‌های مختلف این رشته سرمایه‌گذاری کرده‌اند و از این رهگذر بر دانش و تجربه‌ی خود بیافزایید.

۵. اول برای سود کوتاه مدت خرید کنید، بعد به امید افزایش ارزش ملک در آینده

هیچ عاملی به‌اندازه اهمیت دادن به سودآوری کوتاه مدت، ریسک سرمایه گذاری را پایین نمی‌آورد. این امر به شما اجازه خواهد داد از پستی و بلندی‌هایی که ناگزیر در بازار مسکن هست، به سلامت بگذرید وبنیانی محکم برای دست‌یابی به ثروت پایدار بنا کنید.

۶. با ملک خود مانند یک تجارت برخورد کنید

برخلاف برخی سرمایه‌گذاری‌های دیگر، شما همان لحظه‌ که یک ملک را می‌خرید، تبدیل به یک تاجر می‌شوید، و باید مانند یک تاجر هم رفتار کنید.

یکی از بزرگترین اشتباهاتی که ممکن است سرمایه‌گذاران مرتکب شوند این است که تصور کنند سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، درآمدی بادآورده و بی‌زحمت را برای آنها به‌ارمغان خواهد آورد.

به‌هیچ‌وجه اینطور نیست و شما باید مانند هر تجارت دیگری، به ملک خود برسید و آن را مدیریت کنید.

۷. مشاوران خود راعاقلانه انتخاب کنید

برای سرمایه گذاری در بازار مسکن تنها از کسی مشورت بگیرید که مطمئن هستید تجربه‌ی وسیعی دارند و همه‌ی حالت‌ها و بالا و پایین‌های بازار را دیده‌اند.

سعی کنید از کسی مشاوره بگیرید که نفع مستقیمی از خرید شما نداشته باشد. و هرگز هرگز بر اساس پیش‌بینی آینده خرید نکنید.