ونکوور چهارمین و تورنتو دوازدهمین شهر گران جهان برای خریدن خانه

اختصاصی آتش آنلاین

بازار املاک ونکوور چهارمین و تورنتو دوازدهمین شهر گران دنیا برای خریدن خانه است. هنگ‌کنگ، سنگاپور و شانگهای سه شهر اول جهان در گران بودن خانه است. این آمارها وضعیت قیمت خانه‌ها را در ۳۵ شهر مهم دنیا نشان می‌دهد.

اگر شما از پس خرید خانه در ونکوور یا تورنتو بر نمی‌آیید یا در حساب بانکی‌تان پول کافی ندارید، شاید مونترال گزینه بدی نباشد، چون این شهر از نظر گرانی مسکن رتبه ۲۶ را دارد.

خبرنگار آتش جزییات بیشتری را گزارش می‌دهد

نتایج تحقیقات امسال شرکت CBRE که در زمینه املاک و مستغلات فعالیت می‌کند، نشان می‌‌دهد که میانگین قیمت خانه در ۲۳ شهر دنیا نسبت به تورنتو کم‌تر است و قیمت بازار خانه‌های اجاره‌ای در تعداد کمی از این شهرها طی سال‌های گذشته با افزایش روبرو بوده است. در این تحقیق بازار املاک ۳۵ شهر بزرگ و پرجمعیت جهان مورد بررسی قرار گرفته شده است.

شهرهای هنگ کنگ و سنگاپور و شانگهای به ترتیب با میانگین قیمت خانه به ارزش ۱٫۲۳۵٫۲۲۰ دلار، ۸۷۴٫۳۷۲ دلار و ۸۷۲٬۵۵۵ دلار به عنوان گران‌ترین شهرها انتخاب شده‌اند. شهرهای ونکوور، تورنتو و مونترال در کانادا نیز به ترتیب در رده چهارم، دوازدهم و بیست و ششم این لیست قرار گرفته‌اند.

باتوجه به یافته‌های این شرکت املاک، میانگین قیمت خانه در ونکوور ۸۱۵٬۳۲۲، در تورنتو ۵۷۵٫۵۵۷ دلار و در مونترال ۲۶۰٬۰۸۴ دلار می‌باشد.

رشد قیمت خانه در این شهرها به ترتیب برای ونکوور، تورنتو و مونترال ۴/۱، ۱/۴ و ۵/۹ درصد بوده است.

بازار اجاره

اما در بازار اجاره مسکن، تورنتو اگرچه رتبه ۲۳ را در جهان دارد ولی از نظر افزایش قیمت اجاره رتبه نهم را دارد.

در نتایج این تحقیق آمده است: «افزایش قیمت خانه طی سال گذشته در تورنتو ۱/۵ درصد بوده است، که در مقایسه با میانگین سالانه، ۱۰ درصد نسبت به دهه گذشته کم‌تر است. در مقابل، رشد بازار خانه‌های اجاره‌ای در مقایسه با دهه گذشته، رشدی ۴/۸ درصدی داشته است. دلیل آن هم نرخ بالای تاریخی اجاره رفتن خانه‌ها در تورنتو به میزان ۱/۲ درصد در سال ۲۰۱۸ می‌باشد.»

نرخ اجاره‌ها در ونکوور در دنیا رتبه ۲۱ و از نظر افزایش اجاره‌ها رتبه ششم را دارد.

نرخ‌ها در شهرهای خاورمیانه

نکته جالب در این گزارش این است که رشد قیمت خانه در چند شهر خاورمیانه از جمله دبی، ریاض، جده و ابوظبی منفی بوده و قیمت خانه‌ها در این شهرها کاهش یافته و به همین تناسب هم اجاره‌ها هم کاهش یافته است. اما در استانبول یک درصد افزایش نشان می‌دهد.

قیمت متوسط خانه در دبی، ابوظبی، استانبول و کوالالامپور به ترتیب رتبه‌های ۱۸، ۱۹،‌ ۳۲ و ۳۵ را دارد.

اگر می‌خواهید متن کامل این گزارش را دانلود کنید اینجا را کلیک کنید.

این گزارش علاوه بر جدول‌های مقایسه‌ای وضعیت بازار مسکن هر شهر را هم به طور جداگانه تحلیل کرده است.

قیمت متوسط خانه و رتبه‌بندی ۳۵ شهر دنیا

1. Hong Kong: 1,235,220
2. Singapore: 874,372
3. Shanghai: 872,555
4. Vancouver: 815,322
5. Shenzhen: 680,283
6. Los Angeles: 679,200
7. New York: 674,500
8. London: 646,973
9. Beijing: 629,276
10. Paris: 625,299
11. Cape Town: 577,660
12. Toronto: 575,557
13. Sydney: 537,891
14. Jeddah: 447,749
15. Melbourne: 433,336
16. Dublin: 427,350
17. Riyadh: 415,767
18. Dubai: 408,065
19. AbuDhabi: 404,926
20. Miami: 333,600
21. Barcelona: 328,880
22. Rome: 282,442
23. Milan: 279,135
24. Madrid: 274,555
25. Moscow: 268,687
26. Montreal: 260,084
27. Birmingham: 245,670
28. Manchester: 229,445
29. Chicago: 228,500
30. Johannesburg: 218,443
31. Lisbon: 207,834
32. Kuala Lumpur: 119,738
33. Bangkok: 106,383
34. Ho Chi Min City: 103,057
35. Istanbul: 97,396