فهرست مطالب
خرید کاندوی پیش‌فروش یکی از روش‌های متداول سرمایه‌گذاری در بازار املاک است، به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند با پرداخت اولیه کمتری وارد بازار شوند و در طول ساخت پروژه شاهد رشد ارزش ملک‌شان باشند.
با توجه به شرایط فعلی در بازار املاک در تورنتو و اطراف آن، اگر قصد شما پیش‌خرید کاندو با این هدف است که آن را اجاره بدهید، ۵ نکته زیر می‌تواند مسیر شما را برای یک سرمایه‌گذاری موفق روشن‌تر کند.
۱- موقعیت بازار کار در منطقه
مستاجران ترجیح می‌دهند نزدیک محل کارشان یا در مناطقی زندگی کنند که انتظار افزایش فرصت‌های شغلی در آنها وجود داشته باشد.
۲- نزدیکی به حمل‌ونقل عمومی
دسترسی به مترو، قطار GO و پروژه‌هایی مثل Eglinton Crosstown LRT و Ontario Line باعث افزایش جذابیت ملک می‌شود. سرمایه‌گذاری نزدیک خطوط حمل‌ونقل می‌تواند تا ۳۰ درصد رشد بیشتر در ارزش ملک به همراه داشته باشد.
۳- امکانات ساختمان
هنگام خرید کاندوی پیش‌فروش شاید وسوسه شوید که ساختمانی با امکانات کمتر پیدا کنید و هزینه کمتری بپردازید. ولی به یاد داشته باشید که امکانات بخشی حیاتی از یک کاندومینیوم است و بسیاری از مستاجران دنبال کاندوهایی هستند که امکاناتی مدرن و متناسب با سبک زندگی‌شان داشته باشد.
۴- انتخاب نقشه مناسب
نقشه‌های یک‌خوابه، به‌ویژه در نزدیکی ساختمان‌های اداری، که بسیاری از شاغلان مجرد دنبال کار در آنها هستند، می‌توانند درآمدزایی خوبی داشته باشند.
واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه برای خانواده‌های دارای فرزند گزینه‌های بهتری هستند.
۵- نرخ‌های اجاره
پرس‌وجو کنید که نرخ فعلی اجاره کاندو در منطقه مورد نظرتان چقدر است. به این ترتیب، ایده‌ای کلی از حدود اجاره واحدتان در آینده پیدا خواهید کرد.
به یاد داشته باشید که معمولا ۳ تا ۴ سال طول می‌کشد تا واحد پیش‌فروش، تکمیل شده و در اختیار شما قرار بگیرد.
