در حالی که بازار فروش کاندو در تورنتو یکی از دشوارترین دورههای خود را تجربه میکند، گزارش تازهای توسط روزنامه Toronto Star نشان میدهد، گروهی از سرمایهگذاران بزرگ بهطور جدی وارد بازار خرید واحدها شدهاند. به گفته فعالان بازار، این رفتار میتواند نشانهای باشد که بازار به کف خود نزدیک شده یا به آن رسیده است.
در سالهای اخیر، برخی از خریداران کاندوهای پیشفروش تلاش کردهاند قراردادهای خود را با تخفیف واگذار کنند؛ قراردادهایی که به Assignment Sale معروف است.
با وجود کاهش تقاضا، اکنون صندوقهای سرمایهگذاری خصوصی و شرکتهای سرمایهگذاری در حال حاضر خریدار عمده این واحدها هستند؛ و این یعنی آنها روی بهبود بازار در چند سال آینده حساب باز کردهاند.
این گزارش مینویسد این صندوقها واحدها را بهصورت یکجا میخرند، اجاره میدهند و با افق زمانی حدود ۳ تا۵ ساله یا حتی تا سالهای ۲۰۳۰ و ۲۰۳۱ نگه میدارند تا در دوره بهبود بازار بفروشند. به نوشته این گزارش، این سرمایهگذاران بهدنبال سود سریع نیستند، بلکه روی چرخه بعدی رشد بازار حساب باز کردهاند.
این گزارش میگوید علاوه بر صندوقهای بزرگ، شرکتهای خانوادگی و حتی گروههای غیررسمی سرمایهگذاری نیز در این زمینه فعال شدهاند؛ گروههایی که چند نفره کنار هم قرار میگیرند و دهها واحد را با یک برنامه مشخص خریداری میکنند.
در مجموع، گزارش Toronto Star تصویری از بازاری ترسیم میکند که هنوز از رکود خارج نشده، اما نشانههایی از تغییر رفتار سرمایهگذاران بزرگ در آن دیده میشود؛ نشانههایی که برخی فعالان بازار آن را علامتی از نزدیک شدن به کف بازار کاندو در تورنتو میدانند، هرچند بازگشت رونق، هنوز قطعی نیست.
