مردم پس از دوران کرونا دنبال چه نوع خانه‌هائی می‌گردند؟

آیا در دوران قرنطینه کرونا شما هم احساس می‌کردید که با ادامه پیدا کردن شرایط، آنقدر در خانه مانده‌اید که دیگر شبیه در و دیوارهای خانه شده‌اید؟ باید گفت که در داشتن این احساس، شما تنها نیستید.

در این دوران کرونا حس و حال همه آدم‌ها نسبت به خانه‌شان متفاوت شده است. عده‌ای از خانه‌شان بیزار شده‌اند و فکر می‌کنند زندگی در این خانه دیگر نمی‌تواند پاسخگوی نیازها و سبک زندگی جدیدشان باشد و باید به فکر خانه دیگری باشند.

عده‌ای هم، تازه بعد از کلی کشف و شهود در گوشه و کنار خانه‌شان، عاشق آن شده‌اند. همه این احساسات متفاوت و گاهی متناقض و نیز سبک زندگی جدید در معیارهایی که آدم‌ها برای خرید خانه خواهند داشت، تاثیرگذار می‌باشد.

این مطلب، ۴ گرایشی را معرفی می‌کند که در دوران پسا کرونا در مورد روند خرید خانه اتفاق می‌افتد.

آنچه در این مقاله می‌خوانید؟

• خانه‌هایی که در دوران قرنطینه تبدیل به دفتر کار و کافه تریا شده‌اند
• ۳ سناریوی احتمالی، اگر زیاد در خانه مانده‌اید

1. سناریوی اول: شیفتگی و علاقه
2. سناریوی دوم: تغییرات و اصلاح
3. سناریوی سوم: نقل مکان

• چهار گرایش در دوران پسا کرونا در مورد روند خرید خانه

1. در دوران پسا کرونا برخی از مردم ترجیح می‌دهند در یک خانه تک خانواده‌ای با فضای شخصی زندگی کنند
2. فضاهایی که مردم به آنها نیاز خواهند داشت؛ از خانه‌های ۲ خوابه گرفته تا دفتر خانگی، اتاق ورزش خانگی، مهمان‌خانه و …
3. امکانات جذاب و متفاوتی که کرونا باعث شده مردم بخواهند در خانه‌هایشان داشته باشند
4. معیارهایی که مردم برای موقعیت مکانی خانه جدیدشان خواهند داشت

 

قرنطینه کامل چند ماهه بر اثر پاندمی کرونا و شرایط کنونی، حتی پس از اینکه آن شدت اولیه کاهش یافته، تاثیر خود را بر همه ابعاد زندگی‌مان گذاشته و خواهد گذاشت، از جمله بر الگوی مطلوب ما برای مسکن.

بعضی از ما ممکن است در این مدت احساس کرده بودیم که آنقدر در خانه‌های خودمان مانده‌ایم که دیگر شور آن درآمده است، یا اینکه خانه برایمان خسته‌کننده شده و دیگر جوابگوی نیازها و سبک زندگی فعلی‌مان نیست.

از زمان ظهور کووید ۱۹ تاکنون، همه ما در مکانی که پناه گرفته‌ایم، در یک نوع «ماراتن قرنطینه» قرار داشته‌ایم و احتمالا از گوشه و کنار خانه خود، بیشترین استفاده را به عمل آورده‌ایم.
اما واقعا چه تغییراتی ممکن است پیش آمده باشد؟

خانه‌هایی که در دوران قرنطینه تبدیل به دفتر کار و کافه تریا شده‌اند

میز اتاق غذاخوری به‌سرعت به دفتر خانگی، اتاق کنفرانس و احتمالا مرکز آموزش در منزل تبدیل شده است. اتاق نشیمن، مرکز جدید «Zoom» برای ملاقات‌های ویدئویی است.

گاهی گوشه اتاق خواب، تنها جایی است که می‌توان در آنجا اندکی آرامش برای برقراری یک تماس تلفنی پیدا کرد. آشپزخانه اکنون کافه‌تریای مدرسه و محل کار است؛ قوری آن همیشه روشن و پر و کانتر سرو غذای آن ۲۴ ساعته، در ۷ روز هفته، فعالیت می‌کند.

اگر زیاد در خانه مانده‌اید، احتمالا یکی از این ۳ سناریو برایتان اتفاق افتاده است

بعضی از ما ممکن است احساس کنیم که آنقدر در خانه‌های خودمان مانده‌ایم که دیگر شور آن درآمده است، یا اینکه خانه برایمان خسته‌کننده شده و دیگر جوابگوی نیازها و سبک زندگی فعلی‌مان نیست. در نتیجه، ممکن است ۳ سناریو اتفاق بیفتد.

سناریوی اول: شیفتگی و علاقه

ممکن است حتی بیشتر از گذشته شیفته فضاهای خانه‌مان شده باشیم و تازه قدر بسیاری از امکاناتی را بدانیم که پیش از این، به‌طور کامل مورد استفاده قرار نداده بودیم.

سناریوی دوم: تغییرات و اصلاح

متوجه شویم با آنکه عاشق خیلی چیزهای خانه خود و موقعیت مکانی آن هستیم، هنوز هم برخی کارها را باید انجام دهیم تا خانه‌مان به یک مکان بی‌نقص تبدیل شود. در این شرایط، شاید به این نتیجه رسیده باشیم که فضای خانه ما به مقداری تغییر مدل، مبلمان‌های جدید، فضاهای آزاد شده و امکانات بیشتر نیاز دارد.

سناریوی سوم: نقل مکان

ممکن است خانه‌های‌مان، ما را به تامل در گزینه‌های‌مان و احتمال در نظر گرفتن نقل مکان، وادار کند.

چهار گرایشی که در دوران پسا کرونا در مورد روند خرید خانه اتفاق می‌افتد

در حالیکه ما به سوی یک شیوه اصلاح شده برای زندگی پیش می‌رویم، به احتمال زیاد در دوران پسا کووید ۱۹، تحولاتی در روند خرید خانه اتفاق خواهد افتاد و ما شاهد تغییراتی در نوع ملک‌ها، ویژگی‌های آنها، موقعیت‌های مکانی و امکاناتی که مردم درباره یک خانه می‌پسندند، خواهیم بود.

موارد زیر، چهار گرایشی هستند که باید برای‌شان آمادگی داشته باشیم.

۱. در دوران پسا کرونا برخی از مردم ترجیح می‌دهند در یک خانه تک خانواده‌ای با فضای شخصی زندگی کنند

بعد از پشت سر گذاشتن یک پاندمی، گروهی از مردم احتمالا ترجیح می‌دهند که به جای کاندومینیوم، خانه‌های چند واحدی و یا سایر چیدمان‌های چند خانواری، در یک خانه تک‌خانواده‌ای زندگی کنند. مردم ممکن است دیگر دوست نداشته باشند که از طریق یک فضای مشاع، به خانه خود دسترسی داشته باشند.

در روزگاری مانند دوران کرونا، دسترسی داشتن به درب ورودی خانه خود، بدون نیاز به عبور از یک فضای لابی یا آسانسور، ویژگی بسیار گران‌قیمتی محسوب می‌شود. همین نکته را می‌توان درباره برخورداری از یک فضای انبار شخصی در یک گاراژ، اتاق زیرشیروانی یا زیرزمین هم عنوان کرد. اما فضای بیرونی چه؟

صرف‌نظر از آنکه فضای بیرونی چقدر بزرگ یا کوچک باشد، داشتن حیاط، حیاط خلوت یا ایوان شخصی، یک دارایی بسیار ارزشمند به حساب می‌آید؛ به ویژه اگر لازم باشد که فضای کار خود را به طرف بیرون گسترش بدهید.

داشتن یک فضای شخصی برای بر پا کردن سور و سات کباب‌پزی و همچنین غذا خوردن در فضای باز، می‌تواند تغییر خوشایندی در مقایسه با بالکن‌های کوچکی باشد که حریم خصوصی چندانی ندارد و استفاده از آنها با محدودیت‌هایی همراه است.

۲. فضاهای مورد نیاز مردم؛ از خانه‌های ۲ خوابه تا دفتر خانگی، اتاق ورزش و اتاق مهمان

محبوس شدن در خانه می‌تواند به احساس نیاز به مکانی با نقشه انعطاف‌پذیر منجر شود، مثل اتاق خوابی که بتوان آن را به دفتر خانگی تبدیل کرد.

همچنین، مردم ممکن است خانه‌ای با ۲ اتاق خواب اصلی بخواهند تا اگر کسی در خانواده بیمار شد و نیاز به قرنطینه پیدا کرد یا اگر لازم شد بستگان مسن را از خانه‌های سالمندان به خانه برگردانند، فضایی برای این کار وجود داشته باشد. یک مهمان‌خانه یا اتاق مهمان نیز ممکن است به جای پرطرفداری تبدیل شود تا بتوان اعضای خانواده را برای مدت زمان‌های طولانی، به شکل آسوده‌ای، جا و مکان داد.

این فضا همچنین می‌تواند به عنوان محل کار، منطقه امن قرنطینه یا مکانی برای پرداختن به سرگرمی‌ها مورد استفاده قرار گیرد. اتاق‌های bonus با حمام‌های شخصی، زیرزمین‌های آماده سکونت، دفترهای خانگی اختصاصی، گاراژ برای ماشین سوم (برای استفاده به‌عنوان منطقه گندزدایی) یا اتاق ورزش خانگی نیز می‌تواند تبدیل به گزینه‌هایی متداول شود.

۳. امکانات جذاب و متفاوتی که کرونا باعث شده مردم بخواهند در خانه‌هایشان داشته باشند

گذراندن وقت زیاد در خانه و توانایی محدود برای مسافرت در آینده نزدیک و نه چندان دور، به معنای آن است که به فضای بیشتری برای استراحت، سرگرمی، تمرین و مدیتیشن نیاز خواهد بود. این روزها مردم در مورد لزوم وجود چنین امکاناتی کمتر تردید دارند. در عوض آنها، این امکانات را به‌عنوان ویژگی‌هایی ضروری در نظر می‌گیرند.

ملک‌های دارای فضاهای زندگی روباز با حیاط خلوت‌های بزرگ، تلویزیون‌های فضای باز، منقل‌های زمینی Fire Pits و استخر، احتمالا بیشترین خواهان را پیدا خواهند کرد. حتی در اقلیم‌های سرد نیز که استخر، به دلیل استفاده محدود و نگهداری دشوارتر، معمولا جزو امکانات پر طرفدار محسوب نمی‌شود، ممکن است تقاضا برای خانه‌های دارای چنین امکاناتی افزایش پیدا کند.

آشپزخانه‌های تابستانی یا خارج از خانه نیز ممکن است پرطرفدار شوند، چرا که مردم احتمالا علاوه بر آشپزخانه داخلی خود، می‌خواهند فضای دیگری برای پخت‌وپز، داشته باشند. خریداران خانه همچنین ممکن است دنبال ملک‌هایی با فضاهای بزرگ بار بیرونی بگردند تا در آنها بتوانند استراحت کرده و از خوردن غذا و گذراندن ساعاتی خوش لذت ببرند.

اتاق‌های ماساژ و یوگا نیز در کنار سینمای خانگی و سالن‌های بازی ممکن است خواهان بیشتری پیدا کنند. چمن گلف در حیاط پشتی و زمین تنیس یا محوطه ورزشی روباز در هنگام رعایت فاصله‌گیری اجتماعی، می‌تواند گریزگاهی عالی در درون خانه خودتان، برای شما فراهم کند.

برای مشتاقان به تفریحات آبی، خانه‌های دارای Boat Slip، اسکله و Boat Lift به شما اجازه می‌دهد که یک زمین بازی، درست آن طرف درب خانه‌تان، داشته باشید و ساعت‌های متمادی را در قایق یا جت اسکی‌تان، به لذت بردن از آب بگذرانید.
در این شرایط، هیچ نیازی به اسکله‌های تفریحی نخواهید داشت.

۴. معیارهایی که مردم برای موقعیت مکانی خانه جدیدشان خواهند داشت

همانطور که Jimmy Buffet در آلبوم «Changes in Latitudes, Changes in Attitudes» می‌خواند، این تجربه ممکن است بعضی از افراد را بر آن دارد که محل زندگی خود را به کلی تغییر دهند، یا اینکه بالاخره آن خانه دومی را که همیشه مدنظر داشته‌اند، خریداری کنند.

از آنجا که ترتیبات شغلی انعطاف‌پذیر، همراه با عدم اطمینان از آینده، احتمالا تا مدتی به روال عادی زندگی تبدیل خواهد شد، مردم ممکن است بخواهند که پول خود را صرف استراحتگاه و پناهگاه خانگی رویاهای‌شان کنند.

ملک‌هایی که امکان لذت بردن از یک سبک زندگی خارج از خانه را در اقلیم‌های مناسب فراهم می‌آورند، احتمالا طرفداران زیادی پیدا می‌کنند. ملک‌های واقع در کوه، دریاچه، صحرا و ساحل، امکان تجربه سبک زندگی کاملا تازه‌ای را، که اکنون بسیار مورد نیاز است، در طی چندین ماه از سال فراهم می‌آورند؛ حتی اگر امکان سکونت تمام‌وقت در آنها امکان‌پذیر نباشد.

در همین ارتباط، مردم ممکن است دنبال خرید خانه دومی باشند تا بتوانند از آن به‌عنوان یک ملک اجاره‌ای برای گذراندن تعطیلات استفاده کنند، تا مقداری از هزینه‌های آن جبران شود و منبعی برای درآمد خانواده باشد. همچنین، خریداران ممکن است خواهان موقعیتی مکانی باشند که به داشتن محیط سالم برای زندگی، پارک و محله‌های قابل پیاده‌روی، معروف است.

در چنین شرایطی، دسترسی به خدمات درمانی خوب می‌تواند از بیشترین اهمیت برخوردار باشد. در واقع، بعضی‌ها ممکن است تصمیم بگیرند که تنها براساس همین یک ویژگی، محل زندگی خود را تغییر دهند. بعضی‌ها ممکن است بخواهند «Get Out, Way Out» کرده و دنبال ملک‌هایی بگردند که منزوی بوده و نزدیک هیچ خانه دیگری نباشند.

جنبش خانه‌های کوچک ممکن است به عنوان گزینه‌ای بسیار مناسب از نظر قیمت و انعطاف‌پذیر برای جابجایی و تغییر محل زندگی، تا اندازه‌ای محبوبیت پیدا کند. ملک‌ها یا کامیونیتی‌هایی که باند فرود خصوصی برای هواپیما یا هلیکوپتر یا دسترسی آسان به فرودگاه‌های غیر تجاری برای نگهداری از جت‌های خصوصی داشته باشند نیز، مورد توجه طبقات فوق ثروتمند قرار خواهد گرفت.

در حالیکه به طرف بازگشایی تدریجی کسب‌وکارها گام برمی‌داریم، خانه‌ها و مناطقی که با معیارهای بالا تطابق داشته باشند، ممکن است در موقعیت خوبی برای بهره‌برداری از بهبود شرایط بازار قرار بگیرند.