در حالی که بازار خرید و فروش کاندومینیوم در تورنتو دوران سختی را سپری میکند، گزارشهای جدید نشان میدهد داشتن پارکینگ میتواند تاثیر چشمگیری بر ارزش ملک و سرعت معامله آن داشته باشد.
بر اساس دادههای پلتفرم Wahi، در برخی محلههای تورنتو، وجود یک جای پارک نه تنها قیمت کاندو را صدها هزار دلار افزایش میدهد، بلکه زمان انتظار برای فروش را نیز به طور میانگین ۱.۲۴ روز کاهش میدهد.
این گزارش که بر اساس دادههای معاملاتی سال ۲۰۲۵ تنظیم شده، نشان میدهد در محله Riverdale تورنتو، کاندوهای یکخوابه دارای پارکینگ با اختلاف قیمتی معادل ۲۶۸ هزار دلار نسبت به واحدهای مشابه بدون پارکینگ فروخته شدهاند.
در ۱۲ محله دیگر تورنتو نیز میانگین این اختلاف قیمت حدود ۱۲۶ هزار دلار برآورد شده است. در برخی نقاط پرطرفدار، واحدهای دارای پارکینگ بین ۷ تا ۱۸ روز سریعتر از سایر واحدها به فروش میروند.
دکتر Ryan McLaughlin، اقتصاددان ارشد در پلتفرم Wahi، معتقد است این وضعیت ناشی از کاهش عرضه پارکینگ در پروژههای نوساز است. از سال ۲۰۲۲، سازندگان آزادی عمل بیشتری برای حذف پارکینگ از پروژهها داشتهاند که این موضوع باعث کمیاب شدن این دارایی شده است.
آمارها نشان میدهد در پروژههای در حال ساخت تورنتو، میانگین هزینه خرید یک پارکینگ جدید حدود ۹۳ هزار دلار و میانگین متراژ واحدها ۶۴۳ فوت مربع است.
