بانک‌های کانادا به دارندگان وام‌های مسکن با نرخ شناور خبر داده‌اند که اقساط آنها بزودی افزایش می‌یابد

 

اخیرا بانک‌ها با تعداد زیادی از مشتریان خود که دارای وام‌های مسکن هستند، تماس می‌گیرند تا به آنها اطلاع دهند که به Trigger Rate یا نرخ آستانه خود نزدیک شده‌اند.

این مسئله نشان‌دهنده افزایش هزینه‌ها برای تعداد فزاینده‌ای از صاحبان خانه‌هاست.

افزایش نرخ بهره، بر صاحبان خانه‌هایی که دارای وام‌های با نرخ شناور variable mortgages هستند، فشار زیادی وارد کرده است.

نرخ آستانه یا Trigger Rate عبارت از سطحی از نرخ بهره است که با رسیدن به آن، بانک‌ها می‌توانند مبلغ اقساط ماهیانه وام‌های با نرخ شناور را بالا ببرند.

در حالت عادی، هنگامی که نرخ‌های بهره افزایش می‌یابد، مبلغ اقساط ماهیانه وام‌گیرندگان ثابت می‌ماند و در عوض، بخش بزرگ‌تری از آن صرف بازپرداخت بهره شده و در نتیجه، دوره استهلاک وام طولانی‌تر می‌شود.

اما اگر افزایش نرخ‌های بهره از سطح مشخصی که همان نرخ آستانه باشد، فراتر رود، مبلغ اولیه قسط‌ها دیگر کفاف بازپرداخت بهره را نخواهد داد و در نتیجه، بانک‌ها اجازه پیدا می‌کنند که بر مبلغ اقساط ماهیانه خود بیفزایند.

این افزایش اقساط به خاطر بالا رفتن نرخ بهره، برخی از دارندگان وام‌های مسکن با نرخ شناور در کانادا را نگران کرده است.