۸ اشتباه رایج خریدارانی که برای نخستین بار در کانادا خانه می‌خرند
فهرست مطالب
- اولین اشتباه: فریب صحنه‌پردازی خانه را می‌خورید
- دومین اشتباه: حواستان در بازدیدها پرت می‌شود
- سومین اشتباه: خودتان خانه را متر نمی‌کنید
- چهارمین اشتباه: محله را درست نمی‌شناسید
- پنجمین اشتباه: درباره خانه‌های مشابه تحقیق نمی‌کنید
- ششمین اشتباه: بدون پیش‌تایید مورگیج دنبال خانه می‌روید
- هفتمین اشتباه: خانه را بازرسی نمی‌کنید
- هشتمین اشتباه: هزینه‌های نهایی را فراموش می‌کنید
نخستین تجربه خرید خانه می‌تواند یکی از مهم‌ترین، هیجان‌انگیزترین و در عین حال، پیچیده‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی باشد.
مسیر خرید خانه پر از اشتباهات رایجی است که حتی خریداران آگاه و منطقی نیز ممکن است در دام آن بیفتند.
برخی از این اشتباهات، به ظاهر ساده، ولی در عمل، بسیار پرهزینه و استرس‌زا هستند. برای مثال، ممکن است تحت تاثیر صحنه‌پردازی حرفه‌ای یک ملک قرار بگیرید و جنبه‌های کاربردی و واقعی خانه را نادیده بگیرید یا ملکی را انتخاب کنید که موقعیت جغرافیایی آن با سبک زندگی خانوادگی شما هم‌راستا نیست و بعدها موجب نارضایتی شود.
از سوی دیگر، آغاز جست‌وجو بدون دریافت پیش‌تایید مورگیج می‌تواند باعث شود زمانی که ملک مناسب را یافتید، به دلیل آماده نبودن مدارک مالی، فرصت خرید را از دست بدهید.
علاوه بر این، بسیاری از خریداران در مراحل پایانی با هزینه‌هایی مواجه می‌شوند که از آنها اطلاعی نداشته‌اند؛ از جمله مالیات انتقال سند، هزینه‌های حقوقی، خدمات رفاهی، بیمه مالکیت و هزینه‌های مربوط به تشکیل پرونده وام مسکن.
در این پست، تلاش کرده‌ایم ۸ مورد از مهم‌ترین اشتباهات رایج خریدارانی که برای نخستین بار خانه می‌خرند را با زبانی ساده و کاربردی شرح دهیم.
اگر در آستانه خرید خانه هستید، توصیه می‌کنیم اسلایدها را ورق بزنید تا در دام این اشتباهات نیفتید.
اولین اشتباه: فریب صحنه‌پردازی خانه را می‌خورید
استیجینگ خانه‌ها باعث می‌شود همه‌چیز عالی به نظر برسد. اما یادتان باشد زندگی واقعی با خانه‌ای که برای فروش چیده شده فرق دارد.
دومین اشتباه: حواستان در بازدیدها پرت می‌شود
خستگی یا مشغله فکری باعث می‌شود نکات مهم خانه را نبینید. راه‌حل؟ کمک گرفتن از مشاور املاک یا گذاشتن وقت مناسب برای بازدید بدون حواس‌پرتی.
سومین اشتباه: خودتان خانه را متر نمی‌کنید
اعدادی که در آگهی‌ها می‌بینید همیشه دقیق نیستند. یک متر همراه داشته باشید و اندازه‌گیری را خودتان انجام دهید.
چهارمین اشتباه: محله را درست نمی‌شناسید
خانه زیباست، اما محله چطور؟ زمان رفت‌وآمد، مدارس، مغازه‌ها، مراکز کامیونیتی و سبک زندگی در آن منطقه را بررسی کنید.
پنجمین اشتباه: درباره خانه‌های مشابه تحقیق نمی‌کنید
برای اینکه بدانید قیمت منصفانه است، از مشاورتان بخواهید لیست فروش‌های مشابه را به دقت نشان دهد.
ششمین اشتباه: بدون پیش‌تایید مورگیج دنبال خانه می‌روید
خانه رؤیایی‌تان را پیدا می‌کنید ولی مورگیج آماده نیست؟ در این صورت، ممکن است فرصت را از دست بدهید.
هفتمین اشتباه: خانه را بازرسی نمی‌کنید
چه در بازار آرام، چه رقابتی؛ از بازرسی خانه نگذرید. هزینه‌ای که برای بررسی فنی پرداخت می‌کنید، می‌تواند از ضررهای بزرگ آینده جلوگیری کند.
هشتمین اشتباه: هزینه‌های نهایی را فراموش می‌کنید
قیمت خرید، پایان ماجرا نیست. مالیات انتقال، هزینه وام، خدمات رفاهی، هزینه وکیل و بیمه مالکیت فقط بخشی از هزینه‌های نهایی است.
